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【惠深37】“万达五虎将”齐了——灿邦珑廷广场C位正当红!

惠州牛浩思
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主楼
2019-12-26 18:24:35
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【惠深37】“万达五虎将”齐了——灿邦珑廷广场C位正当红!

万达商圈在大亚湾有多牛,本文不再赘述!

单说,在大亚湾万达广场门口的这条龙海二路,近1公里范围内的“黄金地段”,在建在售的新盘群中,已经形成“万达商圈F4的说法,所指的大致为泰丰牧马湖、卓洲悦园、家悦龙庭、恒大悦龙台这四个规模级项目。如今,灿邦珑廷广场开售,“F4”的说法看来得改改了,说是“万达五虎将”,当无异议!

五虎将中最后登台亮相的灿邦珑廷广场,还未出世便让粉丝翘首以待。其中缘由,最重要的莫过于其“商圈C位”的地段优势,正处在万达广场斜对面不到200米距离,下个楼遛几步就能在万达广场打个卡的距离,估计让其他虎将们也感觉有点眼馋。此外,项目三期总体近60万㎡+的规模、自带大型商业的属性,以及商圈内稀缺住宅地块的现实,都让这个项目成为市场广受瞩目的“当红炸子鸡”!

关于此楼盘相关问题,本贴会持续更新,老牛也会陆续推出更多集【深度】。大家可以和老牛在微信中咨询沟通,也可点击【加入9.9情报群】,获取最新的楼市情报。当然欢迎您继续粉我(老牛微信HZnewhouse),因为你会第一时间看到老牛朋友圈的最新深度楼评和地产资讯。

正式行文之前,惯例来道题:既然是“五虎”,如果你来选,会选哪一“虎”? 


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惠州牛浩思
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沙发
2019-12-26 18:30:01
目录
  
一、区位概况
①项目区位 
②区域交通
③航拍图解

二、剖析项目规划
①开发商简介
②项目总体规划
③地块信息 
④户型分析 
  
三、项目配套
①内部配套 
②外部配套
  
四、项目竞品分析
 
五、综合评价

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惠州牛浩思
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板凳
2019-12-26 18:37:41
一 区位概况

①项目区位

灿邦珑廷广场位于大亚湾西区,西侧约6公里为深圳坪山于大亚湾交界处,北部与惠阳区相连,东侧为大亚湾中心区。从整体区位图中可以看到,西区是大亚湾与深圳直线距离最近的区域,由于地理位置优越性,成为了惠州临深楼市最主力供应区域,也是惠湾楼市热度最高的区域。

惠州牛浩思
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地板
2019-12-26 18:38:53
大亚湾西区又可细分为四个小片区,项目处于北部片区。是大亚湾区的西部综合产业区,重要的商务、居住区域之一。从地理位置上来说,也是大亚湾的中心地带。

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4楼
2019-12-26 18:42:43
从大亚湾西区北部片区的控规图中可以看到,项目紧邻的龙海二路南北两侧,主要以住宅用地为主,另此外还有少量的原著居民用地。项目周边除了在建的大亚湾儿童公园和已建成、在建在售的住宅项目以外,南侧还有部分工业用地。靠近石化大道的工业用地为响水河工业园区,也奠定了此区域主要以居住和工业为主的发展方向。
 
项目所在地块为区域为数不多的几块居住、商业用地之一,周边的社区要么已建成,要么就是在建在售状态。

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5楼
2019-12-26 18:52:39
②区域交通
灿邦珑廷广场总共有三期地块,其中目前在建在售的一期地块,位于大亚湾西区龙海二路与爱群路交汇处东南角,处在大亚湾西区北片区万达广场范围。项目二期为商业规划,位于一期西侧、龙海二路南侧,隔着一条爱群路。项目三期位于一期的正南侧,与一期地块相连。

项目东侧与已建成入住多年的中萃花城湾相邻;北侧正对面为已入住社区阳光圣菲,斜对面200米即为万达广场。区域新盘在售均价在1.5-1.8万元/㎡左右。
 
陆路交通方面,北侧紧邻的龙海二路,可向西连接深圳坪山,向东连接大亚湾中心区和东部霞涌滨海旅游带;通过东侧约300米的龙山八路,以及东侧约600米的大亚湾大道,都可南北连通石化大道、龙海二路、龙海一路等多条东西走向主干道,可向北连接惠阳淡水主城区,向南连接大亚湾澳头滨海片区。


惠州牛浩思
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6楼
2019-12-26 18:56:07
高速路网与周边项目差别不大,离项目最近的高速出入口,是东向石化大道上的惠深沿海高速澳头出入口,实际车程约4.5公里,行车约需15分钟,由此可快速通达深圳和惠东沿海地区;此外,还有北向淡水城区的深汕高速淡水出入口,实际车程约7.5公里,行车约需30分钟,可通达深圳及汕尾等地;往东向还可联通惠大高速,可达惠州北部主城区惠城区。

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7楼
2019-12-26 19:00:31
轨道交通方面,现有轨道交通为厦深高铁惠州南站,距离项目约6公里,车程约20分钟。
 
根据惠州市城市轨道交通线网近期规划,惠阳大亚湾两区域规划有深圳地铁14号线(惠州段)和惠州地铁1号线两条地铁线路。距离项目最近的站点为1号线的上杨站和响水河站,以及14号线惠州段的开城站和惠州南站,但均不在步行可达范围内。目前惠州轨道交通处于停滞状态,动工时间未知。
 
近期备受关注的深惠城际和深大城际两条轨道交通仍处于前期规划当中,具体站点位置和动工时间暂未公布。

惠州牛浩思
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8楼
2019-12-26 19:05:46
明天接着更。

老铁们有啥想问的,尽请留爪。
机械师2019
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9楼
2019-12-26 19:14:35
终于等到你  灿邦珑珽
拼却的一醉
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10楼
2019-12-27 09:17:38

惠州牛浩思
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11楼
2019-12-27 10:24:06
老铁久等了。
引用9楼机械师2019的发言:
终于等到你  灿邦珑珽
机械师2019
机械师2019

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12楼
2019-12-27 19:49:31
按照惯例,应该有最新航拍图哦
小岛说
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13楼
2019-12-28 22:19:27 来自iPhone客户端
坐等更新
惠州牛浩思
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14楼
2019-12-28 22:47:25 来自Android手机客户端
馋你几日,下周正式更新!
引用机械师2019的发言:
按照惯例,应该有最新航拍图哦
尼古拉斯波少
尼古拉斯波少

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15楼
2019-12-29 11:15:56

pn深沙
pn深沙

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16楼
2019-12-29 13:39:09 来自iPhone客户端
有没有家悦业主
惠州牛浩思
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17楼
2019-12-30 15:36:51
来了,正式更新航拍图。

③航拍图解

项目北面,龙海二路北侧,已有多个已入住的成熟的新建商品住宅,包括阳光圣菲、爱顿第3季、龙城天悦、东部阳光花园、美泰名铸等;另外还有几个大型的原住民居住区,如新溪村、坜下社区、社背村等。这一片除了瀚柏青柠时代等少数在售项目外,基本上已经没有新盘。

向北远眺,可以看到龙海一路,以及惠阳淡水城区。

引用12楼机械师2019的发言:
按照惯例,应该有最新航拍图哦
惠州牛浩思
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18楼
2019-12-30 16:14:14
东北向,这个方向可以看到万达广场附近的西区一小、兴汉小学,以及两个成熟大盘碧桂园翡翠山、星河丹堤,以及淡水东郊的亚公顶森林公园和亚公顶脚下的厦深高铁惠州南站。

惠州牛浩思
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19楼
2019-12-30 16:16:45
东侧,龙海二路以南区域,也有不少在建在售新盘,如瑞禧园、中萃花城湾、熊猫国际新城、泰丰牧马湖等;龙海二路以北区域,则是已入住的成熟居住社区,其中还有最为核心的商业地标万达广场,距离项目直线距离约为200米,步行可到。

项目再往东,则是大亚湾西区的上杨片区,其中龙海二路与大亚湾大道这两个东西和南北走向的主干道交汇,在此形成大亚湾主城区的地理中心点。

再远眺,则是行政区划的大亚湾中心区,以及东南方向的澳头滨海片区。

chopper401
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20楼
2019-12-30 16:20:59
楼主的航拍图,能不能上传到这个网上去,
http://www.720real.com/people/2

好方便以后查看。
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