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大亚湾,或将税改?

李生910721
李生910721

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主楼
2019-02-28 20:19:15
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大亚湾,或将税改?

本帖已收录蛋糕的宣言——2019,我看税改


为什么我会说大亚湾二手即将爆发呢?
其实原因很简单,昨天跟某位大佬喝茶聊天的过程中,大佬爆了点料给我,让我深思。
大佬是这样说的:大亚湾后期或将调整二手房个税纳税模式,增加评估价二个点征收选项!(向深圳靠拢)
也就是说,不再是现在只有差价20%纳税这一个选项了!
那么增加的这个成交价2个点征收个税会带来什么影响呢?
举个例子:
就拿龙光城南一期100平方房子总价125万来说,之前按差价20%来征收,
(当时原购价平均在5000左右,现龙光城地税评估10000左右)个税起码去到10万左右。
如果按现在成交价2个点来征收。那就是2.5万,不到三万。(就按1.25一平成交,总价125W.)
其它楼盘也将有不同幅度调整个税!
这种降税幅度,可想而知,这对二手房的刺激有多大!
之前很多刚需之所以选择新房,就是因为二手房税费太高,首付提升,导致二手房并不是太火热。
这一政策一旦落地,二手房说爆发也不为过!你觉得呢?新房还是二手?如何抉择?


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李生910721
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沙发
2019-02-28 20:22:36
就龙光城为例·将告别首套4成首付时代!
guoyihoney
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板凳
2019-02-28 20:24:58
这个靠谱吗?何时落地?

牛仔很忙的哦
牛仔很忙的哦

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地板
2019-02-28 20:24:59 来自Android手机客户端
好像有道理哦哦,可惜我都买过了
李生910721
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4楼
2019-02-28 20:26:41
没事,还可以再买!
引用3楼牛仔很忙的哦的发言:
好像有道理哦哦,可惜我都买过了
李生910721
李生910721

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5楼
2019-02-28 20:27:12
具体何时落地肯定要等官方公布哈!
引用2楼guoyihoney的发言:
这个靠谱吗?何时落地?

xpi688
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6楼
2019-02-28 20:32:34 来自Android手机客户端
惠城好像个税都这样征收的,结果二手房价高起来了,总价还是在那里。
如果真低了这样子的话政府的地卖不出去,新房也卖不动了,还是政府吃亏。核桃带皮15,去皮30一斤,买的没有卖的精
李生910721
李生910721

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7楼
2019-02-28 20:36:33 来自iPhone客户端
呵呵,拿惠城跟大亚湾比,哈哈哈哈哈
引用6楼xpi688的发言:
惠城好像个税都这样征收的,结果二手房价高起来了,总价还是在那里。
如果真低了这样子的话政府的地卖不出去,新房也卖不动了,还是政府吃亏。核桃带皮15,去皮30一斤,买的没有卖的精
杨长勇
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8楼
2019-02-28 20:55:07 来自Android手机客户端
知道什么时候下来吗?3月份就要去交税了。
引用楼主的发言:
就龙光城为例·将告别首套4成首付时代!
李生910721
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9楼
2019-02-28 20:56:37 来自iPhone客户端
下星期看看。
引用8楼杨长勇的发言:
知道什么时候下来吗?3月份就要去交税了。
引用楼主的发言:
就龙光城为例·将告别首套4成首付时代!
杨长勇
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10楼
2019-02-28 21:15:32 来自Android手机客户端
真消息吗?那我等一下
引用楼主的发言:
下星期看看。
引用8楼杨长勇的发言:
知道什么时候下来吗?3月份就要去交税了。
引用楼主的发言:
就龙光城为例·将告别首套4成首付时代!
李生910721
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11楼
2019-02-28 21:16:23 来自iPhone客户端
大佬分享,80%
引用10楼杨长勇的发言:
真消息吗?那我等一下
引用楼主的发言:
下星期看看。
引用8楼杨长勇的发言:
知道什么时候下来吗?3月份就要去交税了。
引用楼主的发言:
就龙光城为例·将告别首套4成首付时代!
流浪星球
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12楼
2019-02-28 21:42:02

我还是没看明白什么意思,二手房首付降低是吧
李生910721
李生910721

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13楼
2019-02-28 21:43:19 来自iPhone客户端
可以这样理解
引用12楼流浪星球的发言:

我还是没看明白什么意思,二手房首付降低是吧
万达精装房
万达精装房

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14楼
2019-02-28 22:24:06
不太可能,消息可靠性差,个人所得税(二手房)是国家税务局规定的,要不按照1%要不就是差价的20%,惠州政府应该没有权利设置成2%,只能两者人选其一。从政府角度出发,政府会从较高的税率受的,一旦变成1%,惠州政府一年损失至少几个亿。
李生910721
李生910721

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15楼
2019-02-28 22:25:30 来自iPhone客户端
没事,等发布就知道了。
引用14楼万达精装房的发言:
不太可能,消息可靠性差,个人所得税(二手房)是国家税务局规定的,要不按照1%要不就是差价的20%,惠州政府应该没有权利设置成2%,只能两者人选其一。从政府角度出发,政府会从较高的税率受的,一旦变成1%,惠州政府一年损失至少几个亿。
李生910721
李生910721

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16楼
2019-02-28 22:25:50 来自iPhone客户端
惠城可以参考一下纳税选择
引用14楼万达精装房的发言:
不太可能,消息可靠性差,个人所得税(二手房)是国家税务局规定的,要不按照1%要不就是差价的20%,惠州政府应该没有权利设置成2%,只能两者人选其一。从政府角度出发,政府会从较高的税率受的,一旦变成1%,惠州政府一年损失至少几个亿。
jason666
jason666

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17楼
2019-02-28 23:11:00 来自Android手机客户端
只怕税降了,卖家也涨价了。
李生910721
李生910721

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18楼
2019-02-28 23:20:35 来自iPhone客户端
不然怎么叫二手的春天呢?
引用17楼jason666的发言:
只怕税降了,卖家也涨价了。
17727935160
17727935160

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19楼
2019-03-01 10:34:40 来自Android手机客户端
就当前这经济形式,政府减税让二手房主套现,可能吗?政府就是让业主套利也是让一线业主套利,毕竟人家买房几百万也给国家做了很多贡献啊
jay1203
jay1203

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20楼
2019-03-01 10:36:50 来自Android手机客户端
期待 惠州二手房   交易税费减少~~~~ 
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