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距离沙田站3公里的临深盘——德丰五月花

沙田站站长
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主楼
2018-10-17 15:56:01
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距离沙田站3公里的临深盘——德丰五月花

惠州临深片区有几个楼盘值得关注。
第一,是距离深圳14号线地铁站实际距离2.2公里的深荟城,第二,是2.5公里的鹏惠花园,第三是3公里的五月花。

它们占据了临深楼盘中含金量较高的要素:交通。
2、3公里的距离,地铁一族骑个车或者叫个滴滴,时间成本和价格成本上都是可以接受的。

五月花和鹏惠花园都在龙山一路上,并排。这两个盘的一个特点就是伸手可碰深圳。因为和深圳地界只有几米距离。如图。
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沙田站站长
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沙发
2018-10-17 16:01:54
可能有一些朋友还不知道14号线的,温习一下。


官宣:深圳地铁14号线,总体规划自福田会展中心至惠州南站及新桥站。深圳一期建设段为沙田到岗厦北,主线线路总长约50.3km,设站17座。惠州段约11.1公里,设站5座,平均站间距2.22km;全线设昂鹅车辆段1座,公园南停车场及新桥停车场共计2座;全线设主变电所4座;控制中心设置在深云车辆段NOCC。于2018年1月10日正式开工,计划2022年12月31日竣工。



但惠州段因为种种原因,地铁申报卡壳。所以还是把宝压在深圳段吧,目前已经开工。
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板凳
2018-10-17 16:03:43
沙田站走坪山大道,转龙海一路,3公里。

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地板
2018-10-17 16:06:36
与深圳的距离,可以感受下。

阳台望去,是一个公交车回收站(不是比亚迪)。这些公交车应该都是被淘汰的燃油车,马上要被比亚迪电动车取代。

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4楼
2018-10-17 16:10:26
小区与坪山距离。


这个角度看出去,坪山冒起来一个新盘,谁知道是什么盘么?

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5楼
2018-10-17 16:28:01
说回这个小区。

小区本身还是比较舒服的,以小高层为主。配套设施一般。入住率大约30%(肉眼观察)。
可能是那天天气比较炎热的原因,花园内行人很少,只有几个孩子在追逐打闹。

其实,很多临深楼盘入住率还是可以的,但住户多是以小孩和老人为主。典型的比如龙光城。你进入小区如同进入养老院,下围棋的、跳舞的、带孙子溜步的、躺在石凳上睡觉的……

各色老人在小区悠游。
五月花相对其它几个临深小区,入住率不高。


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6楼
2018-10-17 16:29:02
小游乐场


这一栋入住率较高

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7楼
2018-10-17 16:29:55
目前,小区二手房价格大约在1—1.2万。
沙田站站长
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8楼
2018-10-17 16:34:15
接下来是相册时间。
发一波照片。








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9楼
2018-10-17 16:35:20

沙田站站长
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10楼
2018-10-17 16:37:28
楼下,能看到新入市的楼盘——大中华幸福城(对,大中华距离沙田也不远,比五月花多500米)

梅林小嫩草
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11楼
2018-10-17 17:49:42 来自Android手机客户端
主要还是缺乏商业配套,不然人气一下就上来了。小盘就是这点比较尴尬。
hsfnwpu
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12楼
2018-10-18 15:34:59
1、缺乏市政配套,;
2、交通不方便,虽然地铁,但是还很远;
3、周边工厂环绕,基础建设差;
4、靠近厦深高铁,噪音大
5、物业比较差,服务很差,各种损坏不及时维修;
6、开发商用料差,房子质量差,空鼓,装修漏水,等问题一大推。
以上几条楼主你再想想,就没那么多优越感了。
但利好也是有的,就看时间了,以后发展机会大,如果房价上来了,配套好了, 那这些问题都不是事。

guoyan001
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13楼
2018-10-18 22:34:27 来自Android手机客户端
邻居,我在12栋
无心细语
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14楼
2019-05-23 22:43:45
除了和所谓的地铁3公里大点擦边球,毫无优势可言。
广书大将军
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15楼
2019-05-23 22:47:11 来自m.szhome.com
你想要什么优势
引用14楼无心细语的发言:
除了和所谓的地铁3公里大点擦边球,毫无优势可言。
小小爬山虎
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16楼
2019-06-18 20:48:01 来自m.szhome.com
想问一下五月花那边分三期5开发,第三期是什么时候交的房?分别是哪几栋呢?
飘在深圳不容易
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17楼
2019-07-08 14:32:34
羡慕这个楼盘的业主呀,离地铁这么近
广书大将军
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18楼
2019-07-08 19:59:01 来自m.szhome.com
8-12栋,13年交房
引用16楼小小爬山虎的发言:
想问一下五月花那边分三期5开发,第三期是什么时候交的房?分别是哪几栋呢?
万哥啊
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19楼
2019-07-09 11:47:50 来自m.szhome.com
16年年底意向买了五月花二手毛胚房,17年初4月份才成交,后面工作变动,导致不能住,3年了,压根没涨,血亏,卖都不好卖,当时买的三房88平前后加税有92万,真他妈吐血。
封房
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20楼
2019-08-13 11:27:20
16年 年底那个时候我就在五月花地产公司上班,单价才8000多那个时候 你肯定买贵了     。。。我现在手上都有五月花 1-1.1W左右一平的房子在卖

引用19楼万哥啊的发言:
16年年底意向买了五月花二手毛胚房,17年初4月份才成交,后面工作变动,导致不能住,3年了,压根没涨,血亏,卖都不好卖,当时买的三房88平前后加税有92万,真他妈吐血。
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