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主楼

2018-10-17 15:56:01

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距离沙田站3公里的临深盘——德丰五月花

惠州临深片区有几个楼盘值得关注。
第一，是距离深圳14号线地铁站实际距离2.2公里的深荟城，第二，是2.5公里的鹏惠花园，第三是3公里的五月花。

它们占据了临深楼盘中含金量较高的要素：交通。
2、3公里的距离，地铁一族骑个车或者叫个滴滴，时间成本和价格成本上都是可以接受的。

五月花和鹏惠花园都在龙山一路上，并排。这两个盘的一个特点就是伸手可碰深圳。因为和深圳地界只有几米距离。如图。

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沙发

2018-10-17 16:01:54

可能有一些朋友还不知道14号线的，温习一下。

官宣：深圳地铁14号线，总体规划自福田会展中心至惠州南站及新桥站。深圳一期建设段为沙田到岗厦北，主线线路总长约50.3km，设站17座。惠州段约11.1公里，设站5座，平均站间距2.22km；全线设昂鹅车辆段1座，公园南停车场及新桥停车场共计2座；全线设主变电所4座；控制中心设置在深云车辆段NOCC。于2018年1月10日正式开工，计划2022年12月31日竣工。

但惠州段因为种种原因，地铁申报卡壳。所以还是把宝压在深圳段吧，目前已经开工。

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板凳

2018-10-17 16:03:43

沙田站走坪山大道，转龙海一路，3公里。

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地板

2018-10-17 16:06:36

与深圳的距离，可以感受下。

阳台望去，是一个公交车回收站（不是比亚迪）。这些公交车应该都是被淘汰的燃油车，马上要被比亚迪电动车取代。

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4楼

2018-10-17 16:10:26

小区与坪山距离。

这个角度看出去，坪山冒起来一个新盘，谁知道是什么盘么？

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5楼

2018-10-17 16:28:01

说回这个小区。

小区本身还是比较舒服的，以小高层为主。配套设施一般。入住率大约30%（肉眼观察）。
可能是那天天气比较炎热的原因，花园内行人很少，只有几个孩子在追逐打闹。

其实，很多临深楼盘入住率还是可以的，但住户多是以小孩和老人为主。典型的比如龙光城。你进入小区如同进入养老院，下围棋的、跳舞的、带孙子溜步的、躺在石凳上睡觉的……

各色老人在小区悠游。
五月花相对其它几个临深小区，入住率不高。

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6楼

2018-10-17 16:29:02

小游乐场

这一栋入住率较高

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7楼

2018-10-17 16:29:55

目前，小区二手房价格大约在1—1.2万。

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8楼

2018-10-17 16:34:15

接下来是相册时间。
发一波照片。

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9楼

2018-10-17 16:35:20

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10楼

2018-10-17 16:37:28

楼下，能看到新入市的楼盘——大中华幸福城（对，大中华距离沙田也不远，比五月花多500米）

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梅林小嫩草

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11楼

2018-10-17 17:49:42 来自Android手机客户端

主要还是缺乏商业配套，不然人气一下就上来了。小盘就是这点比较尴尬。

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hsfnwpu

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12楼

2018-10-18 15:34:59

1、缺乏市政配套，；
2、交通不方便，虽然地铁，但是还很远；
3、周边工厂环绕，基础建设差；
4、靠近厦深高铁，噪音大
5、物业比较差，服务很差，各种损坏不及时维修；
6、开发商用料差，房子质量差，空鼓，装修漏水，等问题一大推。
以上几条楼主你再想想，就没那么多优越感了。
但利好也是有的，就看时间了，以后发展机会大，如果房价上来了，配套好了，那这些问题都不是事。

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guoyan001

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13楼

2018-10-18 22:34:27 来自Android手机客户端

邻居，我在12栋

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无心细语

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14楼

2019-05-23 22:43:45

除了和所谓的地铁3公里大点擦边球，毫无优势可言。

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15楼

2019-05-23 22:47:11 来自m.szhome.com

你想要什么优势

引用14楼无心细语的发言:
除了和所谓的地铁3公里大点擦边球，毫无优势可言。

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小小爬山虎

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16楼

2019-06-18 20:48:01 来自m.szhome.com

想问一下五月花那边分三期5开发，第三期是什么时候交的房？分别是哪几栋呢？

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飘在深圳不容易

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17楼

2019-07-08 14:32:34

羡慕这个楼盘的业主呀，离地铁这么近

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广书大将军

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18楼

2019-07-08 19:59:01 来自m.szhome.com

8-12栋，13年交房

引用16楼小小爬山虎的发言:
想问一下五月花那边分三期5开发，第三期是什么时候交的房？分别是哪几栋呢？

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万哥啊

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19楼

2019-07-09 11:47:50 来自m.szhome.com

16年年底意向买了五月花二手毛胚房，17年初4月份才成交，后面工作变动，导致不能住，3年了，压根没涨，血亏，卖都不好卖，当时买的三房88平前后加税有92万，真他妈吐血。

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封房

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20楼

2019-08-13 11:27:20

16年年底那个时候我就在五月花地产公司上班，单价才8000多那个时候你肯定买贵了。。。我现在手上都有五月花 1-1.1W左右一平的房子在卖

引用19楼万哥啊的发言:
16年年底意向买了五月花二手毛胚房，17年初4月份才成交，后面工作变动，导致不能住，3年了，压根没涨，血亏，卖都不好卖，当时买的三房88平前后加税有92万，真他妈吐血。

距离沙田站3公里的临深盘——德丰五月花

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