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写在2018:惠州的房子值不值得投资?

这里的惠州指临深惠州。

夜深犯困,今天就想针对论坛上的一些说法,抛出一些自己的观点。

1.很多人在惠州考察后,忍不住吐槽,大亚湾像鬼城,很多小区花园漂亮,但一间开业的商铺都没有,生活氛围很差。只有中介和民工才生活在惠州

推动房价上涨的东西是看不见的。房价与生活的氛围是无关的。如同过去所有大多数人对于龙华龙岗宝安的评价一样,农民房太多了,农民工太多了,全是山,太不宜居了,后来呢?

2.惠州的二手房打七折都卖不出去

这个说法从2000年开始就已经存在了,就像一阵风,你不知道它从来哪里来,也不知道它往哪里去,只知道它刮过了你的耳朵,然后变成了你的口头禅。然而却没有任何依据表明,优质盘二手放不出去。我身边几个人都买了惠州的二手房,并且都在8-9千的单价范围内买的。他们有的来自北方,有的来自深圳,有的来自香港。几乎都是买给长辈,并且已经将长辈接过去住了。另外,二手房好不好卖主要看位置。好卖的人家都买卖几回了,不好卖的怪谁,你偏偏要选在石化区附近或买加油站旁边的房子,对,这些楼盘也确实属于惠州,但能怪谁?怪自己选房眼光有问题呗

3.惠州的房子不值得炒,会被套死,远远不如投资其它理财产品

一个东西站在风口,被讨论,被争执,就一定有很多的投资机会在其中,就看你会不会抓住时间点和机会。
我师兄去年通过买卖龙光城二手房,净赚了六十万。
他转手时,买家是一次性付款的。
人家短线也来了个风骚走位。
想想,为什么人家总是能在你看不到希望的地方赚钱,而你不能?
别再替惠州反思,多反思自己吧。

另外,不要忽略买点和卖点问题。2013或2015年入场的人都赚到了2017年入场人的钱。
未来同理


4.惠州房子太多,供应太大,所以都是泡沫

惠州房子是很多,但买不起的人更多。欢迎你去调查,问问身边的人,问问他们首付凑齐了吗,十有八九卡里5万余额都没有。他们是十年后的接盘侠。

2018年我仍然看多深圳东莞惠州。惠州到了2025年会迎来一个转机,目前房价还很低很低,未来的需求还很大很大。

这三点中,我最想强调的是第一点:推动房价上涨的东西是你看不见的。

就像横盘了十年的深圳。在深圳房价三千的时候,你会相信有一天房价上五万吗。不能说完全不信,但是很难相信。这个看不见的东西叫做印钞机,每一年,都在往房价的水池里蓄水。十年后的深圳房价是多少呢?也许会横盘一年,也许会横盘五年。但房价会在某个点释放。

惠州在14号线(深圳段)修好以后体现出优势:土地广,临海,养老环境好,教育资源好。

买房,别被情绪纠缠,被各种风言左右。
只要记住:一线涨,环一线跟涨。一线为啥涨,因为房子是私人银行,货币超发,不会在肉价菜价上有很强的体现,但会体现在房子上。钱,都存到房子里了。
每一年,国家都在送你钱,只是你不知道。

深圳的房价便宜,损,唱空,对关外各种损,对某党各种怨,涨到5万均价了,反而服服帖帖,觉得深圳是真牛逼。开始以深圳房价为荣,以一线城市为誉。

然后又觉得临深不值了。

等几年后发现坪山牛逼了,惠州临深也不乏工作机会,环境也宜居,各种交通也跟上了,自然又会后悔没有在当年买入,后悔当年看太多乱七八糟的观点和说法。

历史的车轮,轨迹是重复的。
交易过几套房子,尝过甜头的人,都在闷头想着买更多房子。



*以上都是个人观点。在这里不讨论东莞。因为不了解。本人不是中介不卖房,如果你觉得如果我是中介会让自己心里舒服一点,那就当我是吧


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