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【莞深②】东莞,请让我更懂你——这是来自虎门的君悦东方

牛浩思-东莞楼探
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主楼
2018-02-07 14:17:31
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【莞深②】东莞,请让我更懂你——这是来自虎门的君悦东方

往期【深度楼评】回顾:

【莞深①】剖析地王——中海云麓能回本吗
【莞深②】东莞,请让我更懂你——这是来自虎门的君悦东方
【莞深③】一起去松山湖看看——天麟天瑞终于亮相
【莞深④】虎门热度不减——冠科泊樾湾新鲜入市
【莞深⑤】地产三巨头齐聚——金地前海山接力入市
【莞深⑥】重换马甲战江湖——奥园观澜誉峰新登场
【莞深⑦】地产黑马能否持续领跑—评融创晨熙花园

老牛上周发布了东莞【深度】楼评第1季中海地王,吸引了朋友们的广泛关注
,再次感谢大家的热情支持

第2季,老牛打算带大家走进滨海湾新区去看一看,作为决定东莞未来30年发展的核心片区,也是众多网友关注的焦点。

老牛仔细筛选了相关的楼盘,最终确定了君悦东方这个楼盘,从地段 ,销售时点,户型产品等方面来说,都比较合适,下面就跟随老牛一 起深入了解吧!

———————————————————————————————————————

正文开始前,请各位网友大咖跟老牛一起投票、参与讨论。总价300万左右,以下区域你会选哪里?哪里更宜居、升值潜力更高?(可多选)

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沙发
2018-02-07 14:27:35
,我来抢个老牛的沙发!
305Z
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板凳
2018-02-07 14:28:40
滨海湾新区确实高大上!西部靠着大湾区的滨海地带,价值高,期待!
黑白片
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地板
2018-02-07 14:31:00
看多少人选大亚湾
黑白片
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4楼
2018-02-07 14:31:14
反正我选了松山湖
牛浩思-东莞楼探
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5楼
2018-02-07 14:32:16
本帖检索:不要只看目录,要看跟贴!业主真实感受,高手切磋,千金不换!

一、虎门中心南片区总体规划(6楼)
1.1 中心南片区规划(6楼)
1.2 项目总体区位(26楼)
1.3 项目周边(31楼)

二、项目详细剖析,简析不利因素(42楼)

2.1 地块信息(42楼)
2.2 开发商资历(59楼)
2.3 承建商实力(67楼)
2.4 项目剖析(68楼)
2.5 不利因素分析(73楼)

三、项目交通分析(78楼)
3.1 轨道交通(78楼)
3.2 公共交通(80楼)
3.3 道路交通(84楼)

四、项目周边配套
4.1 商业配套
4.2 教育配套
4.3 文娱配套
4.4 医疗配套

五、项目竞品分析

六、价格预测

七、综合评价

八、网友点评/爆料精选(持续更新)
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本帖会持续更新,欢迎各位网友共同探讨和指正老牛文章中的不足部分,老牛誓死捍卫你说话的权利。如果能够提供重大独家信息,如完整户型、样板首发、开盘现场销控、价格表等,经确认,将会得到老牛100元私人红包奖(可加老牛微信DGloutan2
牛浩思-东莞楼探
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6楼
2018-02-07 14:39:29
一、虎门中心南片区总体规划
1.1 中心南片区规划
首先咱们来看看君悦东方的区位概况,还是要从更大范围的粤港澳大湾区说起,毕竟它位于珠江出海口东岸的滨海区域,地段优势十分明显。

牛浩思-东莞楼探
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7楼
2018-02-07 14:46:31
再具体到深莞区域,虎门的位置是深莞整个西部片区的交通枢纽

无论去深圳的空港新城,宝中,前海等,还是去东莞的松山湖,南城等片区,或者去广州的南沙,番禺等地区,虎门都在交通上拥有较大优势。而且,虎门的总体均价并不算高,还是有比较大的竞争力。

lowHa
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8楼
2018-02-07 14:50:18
虎门这几个月确实好热门,感觉有不少深圳和广州的炒房客都去虎门凑热闹了...
不要酱紫
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9楼
2018-02-07 14:58:23
君悦东方,这个盘都没有怎么听说过
牛浩思-东莞楼探
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10楼
2018-02-07 14:59:58
东莞目前按行政区划分为6大片区,其中滨海片区囊括了长安,虎门,厚街,沙田4大重镇,也是经济实力最雄厚的,君悦东方所在的虎门中心南片区也受益匪浅。


Tentry
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11楼
2018-02-07 15:01:55
看好滨海新区的朋友把手举起来,让我看到你们在为我打call。
牛浩思-东莞楼探
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12楼
2018-02-07 15:04:10
咱们在具体看一看滨海湾新区,这是决定东莞未来30年发展的关键片区,未来发展潜力很大,目前滨海湾新区内基本没有商品房楼盘,君悦东方算是紧邻滨海湾新区的在售新盘。


小风劲吹
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13楼
2018-02-07 15:04:42
滨海新区未来会和前海、宝安、沙井连城一片吗?大滨海区
牛浩思-东莞楼探
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14楼
2018-02-07 15:05:49
其实,有不少是深圳的刚需外溢,
引用8楼lowHa的发言:
虎门这几个月确实好热门,感觉有不少深圳和广州的炒房客都去虎门凑热闹了...
牛浩思-东莞楼探
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15楼
2018-02-07 15:08:28
已经是新盘在售状态了,后面老牛会把楼盘的详细剖析逐步展现给大家,
引用9楼不要酱紫的发言:
君悦东方,这个盘都没有怎么听说过
牛浩思-东莞楼探
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16楼
2018-02-07 15:09:42
估计你是已经买了虎门或长安的房子,
引用11楼Tentry的发言:
看好滨海新区的朋友把手举起来,让我看到你们在为我打call。
一串串
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17楼
2018-02-07 15:11:35
长安好像新盘很少,上次去看的时候只看到了二手盘
发现网络
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18楼
2018-02-07 15:12:51
滨海新区的盘很少哦,牛哥顺便普及一下这一片的情况。

Tentry
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19楼
2018-02-07 15:13:55
被牛哥发现了
引用16楼楼主的发言:
估计你是已经买了虎门或长安的房子,
引用11楼Tentry的发言:
看好滨海新区的朋友把手举起来,让我看到你们在为我打call。
牛浩思-东莞楼探
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20楼
2018-02-07 15:18:51
会的,这是大的发展趋势,
引用13楼小风劲吹的发言:
滨海新区未来会和前海、宝安、沙井连城一片吗?大滨海区
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