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【惠深①】大亚湾西区小鲜肉上灶——天润嘉园露脸了!

惠湾楼探明少
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61楼
2018-02-08 23:40:52
1号户型,三房两厅一卫,比2、3号户型稍大,预计建筑面积90平方米左右,不计入的面积15-18平方米左右。



喂鱼抽猫
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62楼
2018-02-09 09:27:22
两梯八户伤不起
惠湾楼探明少
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63楼
2018-02-09 11:41:39
等着看其他户型吧 
引用62楼喂鱼抽猫的发言:
两梯八户伤不起
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64楼
2018-02-09 15:57:35
3栋和4栋的户型图隆重奉献。
又是抠了老半天才抠出来的的,眼睛又小了一圈。

3栋和4栋都是两梯四户,两栋楼的户型刚好呈轴对称分布,共有四种户型;同样都是南侧两个相同的4号户型,北侧三个户型——5号、6号、7号户型呈品字形分布户型。所有户型类型都是四种户型三房两厅两卫,其中一个卧室可由规划图中的空中庭院隔成,并且在入户处都设有一个入户阳台。如果入户阳台和空中庭院只计入一半面积,再加上阳台、凸窗等,预计这四种户型的不计入面积可以达到15平方米左右。



3栋户型分布图



4栋户型分布图
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65楼
2018-02-09 16:52:03
4号户型

三个卧室只有主卧南向采光,其他卧室为北向和东西向采光,条件稍差。

客餐厅的进深很长,加上入户阳台,感觉采光要差一些。



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66楼
2018-02-09 16:55:07
5号户型,因为北侧有一个连接厨房的阳台,因此可以算作不完全的南北通户型。

南向景观阳台比较长,有两个卧室可以南向采光比4号户型要好得多。



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67楼
2018-02-09 16:56:58
6号户型,虽然北向采光很充分,但南向采光在四个户型中是最少的。


惠湾楼探明少
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68楼
2018-02-09 17:00:45
7号户型,是四个户型中最好的,不仅面积于其他三种户型相似,并且可以做到南北通透双阳台,有单独的入户通道,视野和私密性也不错。同时,由于3、4栋处于小区中心位置,7号户型又刚好朝向小区内可观园景,所以本少相信这个户型应该是中等户型里面最受欢迎的户型,置业的网友们可以重点关注。


惠湾楼探明少
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69楼
2018-02-09 19:07:51
5、6栋的户型分布总平面图。

5栋和6栋都是两梯四户,两栋相连,所有户型南北两侧蝶形分布:南侧两个户型为4号户型(与3栋、4栋的南侧4号户型一致),为三房两厅两卫单阳台格局;北侧两个端头位为8号户型,是三房两厅两卫双阳台类型,南北通透;两栋靠里的两个户型,为五房两厅一卫双阳台格局,南北通透,也是天润嘉园最大的一种户型,预计建筑面积在130-140平方米。


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70楼
2018-02-09 20:06:32
8号户型。

南北通透,南北两侧的阳台都超长,入户阳台也是超大,几乎相当于另一个客厅,总体来说是性价比很高的三房户型。




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71楼
2018-02-09 20:09:31
9号户型。

天润嘉园最大的户型,和8号户型很相似,区别就在于东西方向多了一排两间卧室。


惠湾楼探明少
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72楼
2018-02-10 12:22:12
来看看项目的实景谍照吧。

这是从南面的秋谷康城楼顶拍摄的。从照片看,可以看到地面两层是架空的,所有楼栋基本上都建设到了9层左右,其中3栋看起来建到了12层。

惠湾楼探明少
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73楼
2018-02-10 12:26:24
进入施工现场,从楼梯东面看目前的进度。图片正中面对的是3栋。

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74楼
2018-02-10 12:32:11
地面一层是架空的停车层,地面二层设计为架空活动层,地下停车库有一层。

这是地面一层架空停车层的情况。



惠湾楼探明少
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75楼
2018-02-10 12:35:18
地面一层的停车场出入口。

惠湾楼探明少
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76楼
2018-02-10 12:36:26
地面二层的架空活动层。

gangxuke
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77楼
2018-02-10 12:51:01 来自m.szhome.com
感觉几年后,大亚湾均价可以过4万,东莞均价可以过7万,深圳均价可以过10万……
你信吗?
惠湾楼探明少
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78楼
2018-02-10 13:24:08
说说天润嘉园项目周边的配套。

列表看图更直观:

天润嘉园 项目配套

学校:樟浦小学、西区二小、新廖小学、西区三小、大亚湾三中、北师大卓越实验学校……
幼儿园:熊猫幼儿园、西区幼儿园、阳光幼儿园
医 疗:惠阳人民医院、大亚湾人民医院、大亚湾西区医院、中山大学惠亚医院
酒 店:新都会大酒店、琼苑国际大酒店、中海酒店、假日酒店。
菜市场:老畲菜市场(龙光城旁边)、新寮菜市场、樟树浦菜市场、东联菜市场
综合商场:蔚蓝天地万达广场、大润发超市、可可城商业广场、前兴商业广场、海汇商场、福鑫购物广场、世纪城百货、世纪城百货、茶山商业广场

据本少的了解,天润嘉园附近最近的商业配套就是卓越东部蔚蓝海岸的蔚蓝天地商场,以及石化大道对面的秋谷康城裙楼商业,但都不太成规模。附近比较大规模的商场,就是万达广场,以及惠阳淡水城区的成熟商业配套。


惠湾楼探明少
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79楼
2018-02-10 13:26:35
我的基本判断,只要人口不减,交通规划建设不停,各项配套持续利好,会涨不会跌。
引用77楼gangxuke的发言:
感觉几年后,大亚湾均价可以过4万,东莞均价可以过7万,深圳均价可以过10万……
你信吗?
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80楼
2018-02-10 13:31:32
本少大胆预测一下这个项目的备案价格。

按照离项目最近、最具参考价值的在售新房房源——卓越东部蔚蓝海岸年后开盘的户型、预计价格,以及天润嘉园目前的建设进度,如果项目在今年6月份之前可以拿到预售证,预计毛坯备案价在1.4-1.45万元/㎡。

各位看官童鞋们怎么看?
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