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【惠深①】大亚湾西区小鲜肉上灶——天润嘉园露脸了!(60楼户型)

Kimmo
Kimmo

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21楼
2018-02-07 15:20:24
为啥都是大片大片的空地啊
黑白片
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22楼
2018-02-07 15:23:16
说明未来还有很大的发展空间
引用21楼Kimmo的发言:
为啥都是大片大片的空地啊
惠湾楼探明少
惠湾楼探明少

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23楼
2018-02-07 15:50:58
勤劳的默默,感谢感谢!
引用18楼家在默默的发言:
惠州的大咖好多,就不一一@了

我投1.4-1.5万
惠湾楼探明少
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24楼
2018-02-07 15:51:45
这个盘关注度很高,咱们团队应该会写到的,到时留意哦!
引用19楼喂鱼抽猫的发言:
看见大中华幸福城了,明少后面会不会写大中华的楼评
惠湾楼探明少
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25楼
2018-02-07 15:53:20
二十年前的南山也是这样,啥也没有。
引用13楼快想个名字的发言:
一眼看过去,真是啥也没有
引用12楼楼主的发言:
老是看地图,大家也觉得累吧,发几张前天实地探楼的谍照。

这是站在天润嘉园对面的秋谷康城楼顶拍摄的。石化大道往东,大片未开发土地,板樟岭附近有较多已开发的楼盘。

紧挨着天润嘉园西边的,就是百万平的老盘卓越东部未来海岸。本少觉得,天润这个WIFI,蹭得还真舒服。
 title= url=
惠湾楼探明少
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26楼
2018-02-07 15:53:59
是的,这个项目不大,后面会讲到项目的具体情况。
引用20楼xlusheng的发言:
盘好小。。后边还很多盘的
惠湾楼探明少
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27楼
2018-02-07 16:05:06
2.1 地块信息

关于天润嘉园所在的地块信息,因为惠湾地区的历史原因,大部分可供开发住宅的地块在上世纪90年代都卖给了私人或机构,目前政府手上储备用地不多,基本上都不是按照拍卖形式出让地块,因此这个地块的原始信息,本少一时无法查到详细信息,如果今后有更新情况,会在本楼补充。

ohshitt
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28楼
2018-02-07 16:13:03

引用25楼楼主的发言:
二十年前的南山也是这样,啥也没有。
引用13楼快想个名字的发言:
一眼看过去,真是啥也没有
引用12楼楼主的发言:
老是看地图,大家也觉得累吧,发几张前天实地探楼的谍照。

这是站在天润嘉园对面的秋谷康城楼顶拍摄的。石化大道往东,大片未开发土地,板樟岭附近有较多已开发的楼盘。

紧挨着天润嘉园西边的,就是百万平的老盘卓越东部未来海岸。本少觉得,天润这个WIFI,蹭得还真舒服。
title=url= title= url=
ohshitt
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29楼
2018-02-07 16:13:31
同期待大中华篇
引用24楼楼主的发言:
这个盘关注度很高,咱们团队应该会写到的,到时留意哦!
引用19楼喂鱼抽猫的发言:
看见大中华幸福城了,明少后面会不会写大中华的楼评
ohshitt
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30楼
2018-02-07 16:14:43
毛坯的话估计1.3-1.4这样
ohshitt
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31楼
2018-02-07 16:15:25
明少介绍下户型
惠湾楼探明少
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32楼
2018-02-07 16:19:42
2.2 开发商资历


前面的4楼已经说过,此天润非彼天润。天润嘉园与金地天润自在城项目没有任何关系,是由两个不同开发商开发建设的。


天润嘉园的开发商为惠州市天润房地产开发有限公司,根据百度企业信用提供的信息显示,成立时间为2006年11月15日,注册资本2100万元,公司所在地为惠州大亚湾西区西三大道北侧,经营范围包括房地产开发经营、物业管理、室内建筑装饰工程、国内贸易。目前该企业的股东为蔡汉坤、蔡俊林两人。该公司的前身为惠州市惠阳榆霖房地产开发有限公司(2008年变更),企业法人也变更过两次。


有关该开发商开发的其他楼盘项目资料,还有待查证。

惠湾楼探明少
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33楼
2018-02-07 16:20:52
好咧,户型分析是重头戏,后面会更的。
引用31楼ohshitt的发言:
明少介绍下户型
惠湾楼探明少
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34楼
2018-02-07 16:41:07
2.3 建设商实力

该项目的建设商为汕头市建筑工程总公司,根据网上查询到的信息,该公司于1993年1月18日在汕头市工商行政管理局登记成立。公司为全民所有制企业,法定代表人杨海文,公司经营范围包括按建筑企业资质证书批准的项目承包工程。

已获得的施工资质包括:房屋建筑工程施工总承包一级;市政公用工程施工总承包一级;地基与基础工程专业承包一级;建筑装修装饰工程专业承包一级等。

其承建的深圳项目包括侨城坊一期工程、桃源里家园工程、泰然雪松大厦、深圳沃尔玛配送中心周转库二期工程、观澜河“一河两岸”景观提升第二期、坪山体育中心-体育馆工程、多丽科技楼等。



四氢呋喃
四氢呋喃

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35楼
2018-02-07 16:42:25
找不到任何不买隔壁的卓越而去买这个小楼盘的理由。
惠湾楼探明少
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36楼
2018-02-07 16:44:59
哈哈,大盘粉一枚!
引用35楼四氢呋喃的发言:
找不到任何不买隔壁的卓越而去买这个小楼盘的理由。
惠湾楼探明少
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37楼
2018-02-07 16:57:23
2.4 项目剖析

好的,来说说大家都非常关心的项目情况吧。

天润嘉园项目占地23177㎡,总建筑面积107992㎡,绿化率28%,容积率3.6,总户数868户,停车位835个(其中地下445个,地面390个)。装修状况为毛坯 ,产权70年。

项目共由6栋高层组成,其中1栋、2栋总层高25层,均为两梯八户;3栋、4栋总层高29层,均为两梯五户;5栋、6栋总层高31层,均为两梯四户。项目地块为一个南北正走向的长方形,所有的楼栋户型分布,都以一个南北中心线为对称轴,户型分布为东西轴对称。也就是说,1栋和2栋、3栋和4栋、5栋和6栋,均为东西对称布局。大家可以参看下图。

虽然开发商还未正式公布项目的户型,也无法得知每个户型的准确建筑面积,不过依照本少前日现场探楼的结果来看,户型覆盖了70平方米左右的两房到110平方米以上的四房,加上项目的地理位置,购房者定位80%以上依赖深圳客户群体,所以可以说,项目既满足刚需型家庭,也有考虑改善型住房需求的家庭,满足各年龄层次的客户需求。



惠湾楼探明少
惠湾楼探明少

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38楼
2018-02-07 16:58:46
换张立面效果图,看得更清楚一些。


来自东北的韩先生
来自东北的韩先生

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39楼
2018-02-07 20:31:36 来自iPhone客户端
12000~12500

nomoabc
nomoabc

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40楼
2018-02-07 21:16:56 来自Android手机客户端
哈卓越比,他的优势和卖点有哪些?
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