东莞10月新房,成交套数环减27%!幸好有松山湖“撑着”?
11月22日,东莞市住房和城乡建设局发布《2023年10月东莞市商品住宅网上签约销售情况》。
10月,东莞市成交新房2661套(地面建筑层数超过4层),环比减少27%;成交面积28.34万平,环比减少24%;成交均价29066元/平,环比下跌10%。
新房成交套数来看,10月的东莞新房成交大头完全在松山湖,10月成交了1327套,12.67万平,也就是说10月东莞新房成交,有一半是松山湖成交的。
与松山湖上千套的成交相比,其他街镇变成了零星成交,而这些街镇中,成交量过百的仅两个街镇,而且都是临深区域,分别是虎门镇的156套和凤岗镇的114套。
10月,东莞二手房成交1868套,成交面积20.14万平,成交均价21135万平,不管是成交量和成交均价,都与9月份基本持平。
东莞二手房中,成交活跃区域与新房市场不同,每个区域的表现比较平均,东莞市区的莞城街道(125套)、南城街道(182套),以及虎门镇(124套)、樟木头镇(137套)、塘厦镇(113套)、常平镇(149套)都在10月成交破白套。
二手房价中,松山湖和南城街道成交均价排第一梯队,成交均价分别为33796元/平、30200元/平。
2字头的区域有东城街道、万江街道、高埗镇、寮步镇、大岭山镇、大朗镇、虎门镇、长安镇、厚街镇、道滘镇、凤岗镇、塘厦镇。
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