超10亿，惠州4宅地成交，1宗流拍！仲恺城发连下3城

12月21日，惠州5宗住宅+商地出让，其中，4宗以底价成交，1宗流拍。

城发集团连拿3地，分别是：以底价41888万拿下仲恺沥林ZKE-048-25号地块，折合楼面价约3421元/平；以底价16389万拿下潼湖梧村河东片区ZKC-063-18号地块，折合楼面价约3411元/平；以底价7683万拿下仲恺惠南科技园SM-17-2号地块，折合楼面价约3462元/平。

另外，惠东县交投惠湾投资开发以底价37467万拿下惠东平山街道黄排社区高桥水地段HD2022115号地块，折合楼面价约2296元/平。

以下为每块地情况：

1、临东莞宅地+商服地，惠州仲恺城发竞得

地块编号ZKE-048-25，土地位于惠州仲恺高新区沥林镇，计算指标用地面积43727平，土地用途住宅及商服，计容积率建筑面积≤122436㎡（商业建筑面积≤12243㎡） 兼容的商业用地不能建设服务型公寓。

该地由惠州仲恺城市发展集团有限公司以底价41888 万竞得。

该地块所建商品住房单套毛坯住房最高销售单价12522元/㎡。

该地紧邻碧桂园潼湖凤凰湾花园、潼湖科技小镇，并且东莞就在旁边，周边工业园区居多。

以下为规划配套：

2、惠州仲恺城发拿下潼湖ZKC-063-18号地块

地块编号ZKC-063-18，土地位置惠州仲恺高新区潼湖生态智慧区梧村河东片区，计算指标用地面积17159平，土地用途住宅及商服，计容积率建筑面积≤48045㎡（兼容的商业建筑面积占该地块总计容积率建筑面积≤10%，兼容的商业用地不能建设服务型公寓）。

由惠州仲恺城市发展集团有限公司以底价16389 万竞得。

该地块所建商品住房单套毛坯住房最高销售单价12933元/㎡。

该地临近碧桂园云创家园。

按规划以下配套：

3、惠东县交投惠湾投资开发竞得惠东平山黄排社区地块

地块编号HD2022115，土地位置平山街道黄排社区高桥水地段，土地用途商业、住宅用地，计算指标用地面积50005平，计容积率建筑面积≤163174.21平。

惠东县交投惠湾投资开发有限公司以底价37467 万竞得。

该地临近惠东县人民医院。

4、惠州仲恺城发竞得仲恺惠南SM-17-2号地块

地块编号SM-17-2，土地位置惠州仲恺高新区惠南科技园，计算指标用地面积10088平方米，土地用途住宅及商服用地，计容积率建筑面积≤22193（其中二类居住建筑面积不超过该地块总计容积率建筑面积的90%；商业建筑面积不超过该地块总计容积率建筑面积的10%）。

惠州仲恺城市发展集团有限公司以底价7683 万竞得。

该地块所建商品住房单套毛坯住房最高销售单价12592元/㎡。

该地紧邻碧桂园凤翔花园。

规划配套有：

5、惠城区地块流拍

地块编号JLK06-01-05-02、JLK06-01-07，土地位置惠州市惠城区激流坑片区JLK06-01-05-02、JLK06-01-07地块，土地用途住宅及商服用地，计算指标用地面积30778.95平，计容积率建筑面积≤92334㎡（其中商业建筑面积的比例≤20%，配套设施建筑面积＞4940㎡）。

该地流拍。

该地块所建单套毛坯商品住宅销售单价不高于15300元/㎡。

两块地紧邻华林苑。

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