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​10月东莞楼市:一二手双双下滑,松山湖新房垫底

一手住宅成交

据乐有家研究中心数据监控显示,2022年10月东莞一手住宅成交3028套,环比下跌21.79%,成交量方面波动幅度较大,“银十”失色。

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六大片区中,10月暂无片区成交超过千套的,滨海片区距离千套仅差1套,位列全市第一,环比翻倍有余,全市占比33%,其中厚街镇成交超过800套直接拉升滨海片区成交水平。

其次,水乡片区凭借524套连续成为10月成交幅第二的片区,环比上涨9.2%。10月成交有下滑的有城区片区、东南临深片区和松山湖片区,尤其松山湖片区成交已成全市垫底。

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二手住宅成交

乐有家研究中心数据显示,10月东莞二手住宅网签2020套,环比下跌26.1%,连续两个月下滑。而据乐有家门店数据监控显示,10月新增客户量持续下滑,二手挂牌量继续增长创新高,反映了目前市场预期略显不足。

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从六大片区的表现来看,继续全面下滑。其中松山湖片区跌幅全市最大,为32.9%。但网签量第一名依然被城区片区拿下,二手住宅网签442套,全市占比22%。10月暂无片区成交超500套。


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二手住宅挂牌价

据乐有家研究中心统计数据显示,截止11月1日,东莞全市二手住宅挂牌价为2.58万元/㎡,比9月下滑0.7%。其中除了城区片区挂牌价有所上涨外,其余片区价格均有所下滑。

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10月东莞楼市整体略为低迷。但近日央行、银保监会联手16条措施全力支持地产,国家扭转房地产市场趋势的决心很大。现阶段是“政策底”和“市场底”,抄底信号非常明显。




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