楼面价4807元/平，惠粮抄底惠城区商住靓地！限售15594元/平

今日（11月19日），惠州市惠粮房产开发公司斩获惠城区高新科技产业园一宅地+商服宗地，以底价63280万元成交，折合楼面价约4807元/㎡。

该地位于惠城惠城区高新科技产业园南部片区，该地块所建单套毛坯商品住宅销售单价不高于15594元/㎡。

此外，宗地要求竞得人配建计容总建筑面积不少于10800㎡的人才房，并无偿移交区属国有企业。

10月16日，惠州市公共资源交易中心挂牌该宗商住地B-10-01-04地块，挂牌起始价为63280万。

本次宗地采用“限地价+限房价+摇号”方式竞拍，要求当宗地竞价达到72772万元时（即最高楼面价约5528元/㎡），转为摇号确定竞得人。

此次一家企业竞拍，底价成交，未转入摇号环节。

宗地位于惠城区高新科技产业园南部片区B-10-01-04地块，计算指标用地面积为43877㎡，规划建筑总面积最大为131631㎡，起拍价为63280万元，折合起始楼面价约4807元/㎡。

宗地控规图

 需配建至少10800㎡人才房 

 还需配建1所幼儿园 

竞得人须根据要求配建人才房计容总建筑面积不少于10800平方米，单套人才房建筑面积60至100平方米。

人才房户型分为一房一厅一卫、两房一厅一卫、三房两厅一卫共三类，南北通透或东南朝向，并按照该地块《规划设计条件告知书》配建停车位等，具体设计方案须经区高新园管委会确认后，与B-10-01-04地块同步报建同步建设。

该人才房工程竣工验收合格后，须将宗地用地、建筑物及配套设施、设备和附属物（含完整的工程档案资料）产权一并无偿移交区属国有企业，交付时间不得晚于B-10-01-04地块工程或其首期工程交付时间。

同时，竞得人须按规划要求承担B-10-01-06地块内幼儿园建设工作，须与B-10-01-04地块同步规划设计、同步建设、同步验收交付使用，如B-10-01-04分期建设，幼儿园应纳入首期工程。

宗地现状

咚咚找房综合自：惠州市公共资源交易中心