老牛观察:惠州新房涨幅赶超北上深!二手房房价亦持续上涨
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近日,国家统计局发布了《2021年5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。数据显示,5月统计监测的70个大中城市商品住宅销售价格涨幅基本保持稳定态势。
从国家统计局发布的数据统计来看,惠州的新房房价及二手房房价都在上涨。一手房涨幅甚至超过北京、上海、深圳等一线城市,二手房涨幅也高于深圳。
新房房价涨幅超一线城市
经过国家统计局测算,5月份,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%,涨幅比上月微扩0.1个百分点;同比上涨6.0%,涨幅比上月扩大0.2个百分点。
31个二线城市和新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%,涨幅与上月相同;同比上涨5.0%,涨幅比上月微扩0.1个百分点。
35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%,涨幅与上月相同;同比上涨3.8%,涨幅比上月回落0.1个百分点。
从表中可以看出,5月惠州新建商品房价格环比上涨0.7%,同比上涨7.5,涨幅较大,涨幅甚至皆超过北京、上海、深圳等一线城市。
惠州二手房房价持续上涨
5月份,4个一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.6%,涨幅比上月回落0.2个百分点。其中,北京、上海和广州环比分别上涨1.1%、0.7%和0.9%,涨幅比上月分别回落0.1、0.2和0.3个百分点,深圳由上月持平转为下降0.1%;同比上涨10.8%,涨幅比上月回落0.5个百分点。
31个二线城市二手住宅销售价格环比上涨0.4%,涨幅比上月回落0.1个百分点;同比上涨3.5%,涨幅比上月微扩0.1个百分点。
35个三线城市二手住宅销售价格环比上涨0.2%,涨幅比上月回落0.1个百分点;同比上涨2.6%,涨幅比上月微扩0.1个百分点。
最受欢迎户型:90㎡及以下的住宅
除价格涨幅外,统计局还公布了住宅销售价格分类指数,数据显示,5月份惠州新房市场中,90㎡及以下的住宅价格环比涨幅最高,环比涨幅为0.9%,同比涨幅为7.1%。
其次是90-144㎡的住宅,环比涨幅为0.6%,同比涨幅为7.5%;环比涨幅最低的是144㎡以上的住宅,环比涨幅为0.3%,同比涨幅为7.6%,同比涨幅在三个面积段住宅中最高。
二手房市场情况却有所不同,90-144㎡的住宅价格环比涨幅最高,环比涨幅为0.3%,同比涨幅为4.8%。
其次是90㎡及以下的住宅,环比涨幅为0.2%,同比涨幅为5.4%;环比涨幅最低的同样是144㎡及以下的住宅,环比涨幅为0.1%,同比涨幅为6.9%,同比涨幅较其他两个面积段高出不少。
本次国家统计局发布的数据看来,今年以来惠州房价呈上升趋势,新房环比涨幅甚至达到今年巅峰,且受去年疫情爆发影响,同期基数较低,今年商品住宅销售价格同比涨幅皆有所扩大。
(内容完)
来源:国家统计局
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