【周末楼市】8盘待入市 寮步源悦备案3.2万 万江天健开营销中心

本周8个热盘备案，最让人关注的是大岭山【万科汉邦松湖半岛】、寮步【源悦】、虎门【众筑滨海中央】以及万江【天健阅江来】，将在近期入市。

松山湖片区是本周的供应主力区域。寮步【源悦】1-3-6号楼已经取得预售证，共352套房源，备案均价3-3.2万/㎡，项目已于11月19日首次开盘，开盘去化8-9成。大岭山【万科汉邦松湖半岛】5、11号楼也取得预售证，备案均价3.7-3.9万/㎡，主推户型为90-142平的3-4房，共推171套洋房以及20套别墅。

虎门【众筑滨海中央】首推1号楼，备案均价约3.43万/㎡，共153套房源，主推79-98平的3房。

城区片区，万江又一网红盘即将入市，【天健阅江来】将在11月22日开放营销中心。

此外，麻涌【珠江万科城】、樟木头【十畝芳华里】以及企石【华润公元九里】均有产品即将入市。

大岭山【万科汉邦松湖半岛】

万科汉邦松湖半岛与松山湖南部一路之隔，共规划68栋住宅，其中高层住宅16栋，别墅52栋，共1776户，主力户型为建面约75-143㎡3-4房以及建面约143㎡的小别墅，最大的卖点就是近松山湖以及华为欧洲小镇，可享受松山湖的配套以及接纳华为的外溢购买力需求。

该项目已经推过两次，前期的价格在3.3-3.6万/㎡，比较抢手。本周5、11号楼的洋房以及27号楼的别墅，均取得预售证，洋房备案均价3.7-3.9万/㎡，别墅备案均价4.28万/㎡，预计近期加推入市。

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虎门【众筑滨海中央】

项目位于虎门布料市场商圈与万达商圈交汇处，3公里内可达万达商圈，由3栋住宅楼以及1栋公寓组成，自带近2万㎡商业以及小区配套，主力户型是建面约79-98㎡的3房洋房，以及约33-46㎡loft公寓。

该项目主要卖点是近万达商圈，商业配套方便，但小区较小，被虎门布料市场包围，当前周边环境一般，有待后续的旧改改善。项目首推1号楼，备案均价约3.43万/㎡，共153套房源。

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寮步【源悦】

源悦位于寮步金兴路，占地约2.6万㎡，总建筑面积约9.2万㎡，其中计容面积约7.03万㎡，容积率为2.67，是规模适中的综合性楼盘。目前1-3-6号楼已经取得预售证，共352套房源，备案均价3-3.2万/㎡，项目已于11月19日首次开盘，开盘去化8-9成。

老牛在组织该项目的团购活动，有意向的朋友可以加老牛微信，回复“我要入群，源悦团购”，可拉入群。

该项目主要由“6栋高层住宅+底商+12班幼儿园”组成，梯户比为2梯3户或2梯4户。

户型A，建筑面积约115㎡的4房，南北通+4开间朝南，客厅+餐厅直通大阳台，比较通透大气。

户型B，建筑面积约130㎡的4房，它比户型A的平面布局更加开阔，客厅+餐厅+阳台的4.2m豪华面宽让老牛印象深刻；主卧大套间设计，设置了270°飘窗，其他主要使用空间的尺寸也做了相应放大。

源悦的高层住宅，单体之间的楼间距控制的不错，这样使得相关楼层的户型单元，景观视野得到了有效保证。

户型C，建筑面积约92㎡的3房，户型方正，南北通透，性价比较高。

户型D，建筑面积约90㎡的3房，餐厅+客厅+阳台的一体化竖厅，最大程度保证了视野的开阔；3开间朝南，实用率较高。

源悦大部分楼栋主体已经快要封顶了，建设进度比较快，交楼估计也会相应早一些。源悦即将加推，有需求的朋友可以重点关注，添加老牛微信，入群。

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