占地约214万㎡！松山湖片区7宗城市更新前期服务商出炉
自2020年1月至今日，松山湖片区在东莞农村（社区）集体资产公布的城市更新单元项目共10个，累计占地约214.33万㎡，已有7个更新单元确定前期服务商；该片区城市更新总体规模及推进速度处于全市平均水平，受松山湖利好，城市更新需求较大。
中标项目的前期服务并不等于全权拿下项目的更新改造，只是相对未拿下的房企而言，中标的房企对项目规划、拆迁补偿、经济收益等情况肯定有更为深入的了解，对后期拿下整体项目也就更有优势。
【大朗镇】
1.黄草朗社区城市更新单元
改造范围：东至东胜路、西至美景中路、北至福进东路、南至台中路；
拟改造范围现状：旧村宅及旧厂物业；
更新单元面积：约27.5万㎡；
中标服务商：东莞市邦朗城市建设有限公司（龙光）
2.求富路社区旧村改造
改造范围：东至富华中路，南至长富中路，西至南五街，北至牛过路；
更新单元面积：约12.84万㎡；
中标服务商：东莞市丰殷实业投资有限公司/江苏中南建筑产业集团有限责任公司(联合体) 深圳鹏瑞&中南建筑(联合体)
【大岭山镇】
1.大片美村旧村城市更新单元
改造范围：大岭山大道北侧，大片美路以南，厚大路以东；
更新单元面积：约27.96万㎡
中标服务商：东莞市嘉泰美房地产开发有限公司（第一产业集团）
更新单元周边多为工业园区，附近有新世纪领居、大岭山体育公园、向东小学、爱林医院等生活配套设施；距离在建的1号线地铁大岭山站约2公里。
2.大塘朗村更新单元
项目位于大岭山镇大塘朗村，改造范围：东至石大路，西至无名路，南至山体，北至寮步再生资源回收站；
更新单元面积：约27.7万㎡，其中拆除范围约21.64万㎡；
中标服务商：东莞卓越晖瑶房地产开发有限公司（深圳卓越）
3.鸡翅岭村HP-09地块更新单元
项目位于大岭山镇鸡翅岭村，连马公路以北，香山路以西；
更新单元面积：约13.95万㎡。
中标服务商：招标中
【寮步镇】
1.石步村华怡产城融合类更新单元
改造范围：东至石大公路，南至金富路，西至规划十五路，北至金富一路；
拟改造范围现状：以旧厂为主；
更新单元面积：约10.93万㎡，其中拆除范围约8.36万㎡（旧厂7.01万㎡、旧村1.35万㎡）；
中标服务商：东莞市鸿裕源房地产开发有限公司
据老牛查询，该更新单元将改造成集新型产业、居住、商业金融业等功能为一体的产城融合发展区域，新增社区中心、社会公共停车场库；更新后总建面约27.08万㎡，其中商业0.79万㎡、居住7.14万㎡、新型产业用房15.32万㎡，还包含3.83万㎡的配套型住宅。
2.塘边社区塘边村更新单元
该项目位于寮步镇中心区，改造范围：西至平安路，南临莞樟路，东临环城路，北至教育路；
更新单元面积：约12.3万㎡
中标服务商：招标中
【石排镇】
1.横山村石排大道商住类更新单元
位于横山村，改造范围：东至石排中学，南至海仔北路，西至石排大道，北至石崇大道；后续拟采用单一主体挂牌招商模式实施改造
拟改造范围现状：以旧村庄、旧厂房为主；
更新单元面积：约13.35万㎡；
中标服务商：招标中
2.石排村福隆村第一工业区产城融合类更新单元
位于石排镇石排村及福隆村交界，改造范围：东至石洲大道，南至石排大道，西至石兴北路，北至太和圩路；
改造形式：拆除重建及综合整治；
更新单元面积：约33.33万㎡；
中标服务商：东莞市莞睿福隆城市更新建设投资有限公司（莞民投）
3.塘尾村综合更新单元、产业更新单元
塘尾村综合更新单元位于塘尾村北部和东部，改造范围：北至太和路，南至东园大道，西至李横路、东至埔心村；
更新单元面积：约22.47万㎡
产业更新单元位于塘尾村西南部，改造范围：北至围背路，南至东园大道，西至中坑村，东至塘尾公园；
更新单元面积：约12万㎡
改造形式：拆除重建及综合整治；
中标服务商：东莞泰华城市建设有限公司（深圳恒荣实业）
据老牛了解，深圳恒荣集团先后在深圳投资与开发建设了东方海雅居、欣荣苑、中兴公寓、中兴工业城等经典项目，开发面积超200万㎡，目前集团可供开发的土地储备超100万㎡。
截止目前，恒荣在东莞已经拿下3宗旧改项目，合计面积74.45万㎡，分别为万江东方建材城城市更新、大朗镇大井头社区城市更新以及石排镇塘尾村综合更新单元、产业更新单元项目。
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