【惠州土拍】星河1.09亿再拿巽寮湾宅地 为文旅项目储备

7月29日，惠东巽寮度假区一宗占地2.64万㎡住宅用地出让，被星河集团旗子子公司南乾实业以底价1.09亿元竟得，楼面价约2747元/㎡。该地块临近正在开发中的星河山海半岛，此次也是星河第16次在同区域拿地，将做为其大型综合文旅项目星河智汇文旅小镇后续开发储备用地。

【地块信息】

挂牌编号为HDGC2020-011地块位于惠州市惠东县巽寮度假区赤砂村和巽寮村水晶石排地段，用地面积约2.64万㎡，规划建面约3.97万㎡，土地用途为纯住宅用地，容积率≤1.5，绿地率≥30%，建筑密度≤35%。

竞得人需配建社区体育活动场所、诊所、养老服务中心、便利店等基本生活配套服务设施。

【地块区位】

成交地块位于巽寮滨海旅游度假区，周边覆盖有四条高速：沿海高速、深汕高速、广惠高速延长线，惠大高速以及厦深高铁惠东站。

地块紧邻的星河山海半岛正是星河智汇文旅小镇的核心区，目前已推出住宅与联排别墅产品，住宅在售均价1.25万/㎡。周边九铭屿海（均价1.3万/㎡）、金融街海世界（均价2万/㎡）。

西侧临近惠州海湾大桥和广惠高速延长线，广惠延长线规划向南延伸，将增设巽寮出口，原计划2020年开通。

【项目简介】

星河智汇文旅小镇是星河集团首次布局惠东巽寮湾的大型综合文旅项目。总规划占地约8500亩（约540万平方米），分为星河山海半岛、星河银海湾和星河智谷三大部分。项目拥有山、海、林、湖、谷五重景观，将打造成星河*集滨海旅游、智创科教及山海高尔夫等多元业态于一体的山海复合型文旅小镇。

该项目总投资逾283亿元，预计开发周期为10年。这也是自2013年起，星河第16次在同区域拿地，合计用地面积近60万㎡，耗资超14.6亿元，或都将做为星河智汇文旅小镇的后续开发储备用地。

来源：惠州公共资源交易中心

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