虎门TOD地块来了！塘厦大坪地块来了！8宗住宅地来了！

近日，有9宗土地拟于近期挂牌出让。

虎门高铁站TOD、塘厦大坪，皆为靓地。

此次公布的9宗地块分别位于虎门（2宗）、桥头（1宗）、塘厦（2宗）、沙田（1宗）、横沥（1宗）、麻涌（1宗）和道滘（1宗）镇，除沙田镇的为新型产业用地外，其余8宗地块均为商住用地，合计总占地面积超60.49万㎡，后期将择日挂牌。

虎门高铁站TOD地块

此次挂牌虎门挂牌出让的地块中，白沙社区地块位于虎门站TOD板块，其关注度极高。据了解，虎门高铁站TOD综合开发项目综合开发强度大，在建筑量方面，TOD核心区地上建筑体量约110万㎡，地下建筑体量约40万㎡，总建筑体量超过150万㎡。

配建内容也比较复杂，涉及高铁站房、平台广场、三线换乘中心、公交车场、市政道路、市政管网、地下空间等各类配建内容，预计超过30万㎡。

来源：虎门太平

未来，高铁站片区将依托虎门高铁站，以轨道站点一体化开发为手段，将高铁站地区打造成集商贸展示、商务服务、总部研发三大主导产业，配套休闲消费、精品居住、配套服务三大辅助功能的复合型地区，发展成东莞市域副中心的核心节点、尺度宜人的高效舒适社区。

虎门高铁站是东莞目前唯一的高铁站，同时是集广深港高铁、穗深城轨、地铁2号线三线为一体的轨道交通枢纽站；三线交汇、三站接驳。未来，在虎门高铁站乘坐广深港高铁往北可17分钟抵达广州南站，往南约25分钟抵达深圳福田，约40分钟可到达香港西九龙站；乘穗莞深城际线往北约45分钟可抵达广州白云机场，往南约20分钟抵达深圳宝安机场，甚至未来可到达前海；乘坐东莞地铁2号线可以直达东莞城区。

塘厦大坪地块

此次塘厦公布的2宗二类居住地块均位于大坪社区。大坪村与深圳观澜无缝连接，挂牌地块距离深圳地铁22号线终点黎光站约2公里内，优越的地理位置，后期必将吸引一波房企竞拍。

截止2019年12月塘厦推出的大型旧改项目主要有：四村旧改（鸿荣源），田心旧改（卓越），石潭埔产业新城（宏发），138片区连片旧改等。

四村旧改（四村社区新城市中心综合类更新单元）规划范围面积约76.1公顷（约1143亩），拟更新用途为综合商业、居住、文化和教育设施等；由鸿荣源作为前期服务商来操刀。

田心旧改（田心社区综合类更新单元），总占地面积约为54.85公顷（820亩），拆迁范围面积为49公顷；规模比不上鸿荣源的四村旧改，但也是超大体量的旧改项目。该项目确认由卓越作为前期服务商。

已在东莞国土资源局挂牌的沙田、石排、企石、东坑、中堂及厚街商住用地将在5-6月出让，其次除了以上4块靓地之外，后期的桥头、横沥、麻涌、道滘也将有住宅地入市，随后老牛将对以上地块做详细介绍。

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