2020年最新！东莞224个在售/待入市楼盘 价格扎心了...

盼望着，盼望着，东风来了，春天的脚步近了。

疫情高峰过去了，人们动起来了，东莞的楼市热闹起来了。

土地市场三连拍，厚街麻涌万江均拍出高价地块，点燃楼市的热情。高涨的情绪直接传导到在售新盘上，东城【万科皇马郦宫】加推176套建面约140㎡的大4房，开盘将近售罄，均价3.4-3.7万/㎡；长安【龙光江南大境】加推3号楼，13秒将近售罄，均价3-3.2万/㎡；此外还有不少项目跃跃欲试。

最近老牛的微信以及公众号咨询楼盘的网友也多了起来，为了让大家直观了解目前东莞在售项目，以及未来潜在入市的项目，老牛特整理出东莞六大片区224个在售/待售项目，仅供参考。

大家别看有224个项目，总数量好像很多，其实这当中有71个未入市楼盘、有33个处于尾盘阶段，另外有22个为纯别墅/公寓项目，当前阶段实际能挑选的主流洋房项目仅约98个。下面看看各大片区的项目。

【城区片区】

东莞主城区当前在售主流项目约7个，供应偏低，且大部分均价已超3万元/㎡。今年有几个重点项目，关注度颇高，大多分布在南城以及万江，如【鹏瑞天玥广场】【华润万象府】【保利天际花园】【天健万江项目】等，均有机会在今年入市。

【东南临深片区】

临深片区整体供应量较高，主流在售楼盘将近26个，可选择范围相对较多，个别热盘如【御城花园】【天悦中央广场】【华润润溪山】等在近期均有加推的动作。未来潜在入市项目多集中在凤岗与樟木头，凤岗的3个待售楼盘似乎进度会慢一些。

【滨海湾片区】

滨海湾片区是接下来的新房供应的集中区域，虎门长安厚街3镇近11个潜在入市项目。虎门作为热门区域，库存消化一直保持较快的速度，当前主流在售楼盘仅5-6个；而长安久旱逢甘霖，常年新房供应紧缺，除了已入市的【龙光江南大境】，另外的【万科臻山府】【首铸御峰华庭】都会在年中前后入市。

【松山湖片区】

松山湖片区内部的在售楼盘呈现出“区域不平衡”的状态，大朗大岭山寮步松山湖4个区域主流在售新盘仅约5-6个，其他的新盘供应均集中在石排茶山石龙等镇区。接下来的潜在供应集中在寮步茶山大岭山3个区域，其中寮步今年将迎来近6个新项目入市。

【水乡新城片区】

穗深城际通车后，水乡片区受到众多关注，品牌开发商纷纷提前布局，近年土拍市场较活跃。今年预计能推出约10个新盘，房企集齐“招保万佳”，其中麻涌独占约6个项目，有望缓解该片区供应量较低的局面。

【东部产业园片区】

东部片区新盘供应主要集中在常平以及东坑。一直以来，常平的新盘货量都不少，价格也保持平稳，今年还将迎来3-5个新项目入市。而临深热门区域黄江当前仅2个主流热门楼盘，今年将迎来富基及保利的新项目。谢岗成功“破蛋”，今年将迎来2-3个新房入市。

整体来说，今年仍有不少楼盘是值得重点关注的。老牛也会继续挑一些关注度高的项目，继续做楼评分析，毕竟这是老牛在东莞的独家分享。以往有些楼盘已经整理入数据库，关注【东莞咚咚找房】公众号，回复“楼盘名”即可查看楼评。

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彩蛋：附带个扎心的链接：

2018年1月份，东莞楼盘价格表（新房+二手房）

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