【惠州土拍】本月最后3宗地出让 共收金5280万元

3月30日上午，惠州3宗地块挂牌出让，总成交金额5280万元，3月土拍正式收官!

三宗地块中，1宗位于博罗石湾的小型商住地，最终被博罗县石湾创域置业发展有限公司底价1520万元竟得，楼面价约3244元/㎡。另外2宗为惠城区交通服务用地，被惠州交投以底价成交，总金额3760万元。

【地块信息】

挂牌编号为2019(储备)-23地块，位于博罗县石湾镇，占地面积1874㎡，属于住宅和商服用地，土地使用年限为住宅70年、商服40年。规划建筑面积4685㎡（商业建筑面积占比≤5%），容积率1.0< R≤2.5，绿地率≥30%。

被博罗县石湾创域置业发展有限公司以1520万元底价竞得，成交楼面价为3244元/㎡。

【地块区位】

地块位于博罗县石湾镇石湾大道西侧，地处惠州、广州、东莞三市的交界处，是继石湾老城发展饱和后，新拓展的核心商业地段，周边配套设施较成熟。目前该区域已有力高、中骏、美的、旭辉等品牌房企进驻，2019年成交地块均为溢价成交。

该地块地处石湾镇中心地段，呈长条状，紧邻中骏集团石湾新项目中骏聚龙·汇景湾，预计将于今年入市。周边在售项目有名巨山水城、聚龙天誉湾、美的旭辉天地等，在售均价约1.2万/㎡。

此外，2月26日，名巨地产曾在北侧拍得1宗3.15万㎡商住地，成交价3亿，楼面价为3076元/㎡。

宗地现状图

来源：惠州市公共资源交易中心

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