东莞4个恒大盘 75折跟没跟？

昨日上午，恒大通过网络视频举行了“全面实施网上销售”新闻发布会，首次披露了网上销售的业绩情况。全网炸锅了。

近日以“无理由退房+最低价锁定”一系列营销赚足眼球和业绩的恒大，再次加码——在售的所有楼盘75折优惠。

【恒大杀手锏】

1、2月18-29日期间，全国所有在售住宅（含公寓、写字楼）享受75折优惠；

2、3月1-31日期间，全国所有在售住宅（含公寓、写字楼）享受78折优惠；

3、单栋楼去化率80-90%，额外97折；去化率90%以上，额外94折；

4、一次性付款93折；

5、常规按揭付款享受95折优惠；

6、首付按揭付款享受96折优惠；

7、一年付清全款享受98折优惠。

恒大负责营销的副总裁刘雪飞在发布会上表示，估计这将是恒大历史上最大的优惠。

【恒大成绩单】

恒大“无理由退房+最低价锁定”的3天试运行数据一出来，让人吃惊。

据了解，2月16日，恒大公布了“网上购房”3天以来的销售情况：客户认购房屋47540套，总价值约580亿，全国600多个楼盘均有认购，认购最多的一个楼盘达到870套。

此外，恒大恒房通3天新增注册用户超过300万。据了解，恒房通2017年开放注册，至今累计用户已经超过1000万，其中恒大员工14万人、恒大老业主147万人，两者占比约16%；累计发放佣金近百亿，实现佣金线上5日支付。

除员工和业主外，恒房通1000万用户中约83%都是各行各业社会兼职销售、以及房产中介人员。2017年至今，恒房通兼职销售员累计推荐意向客户超过8000万。

而580亿这个数字已经超过很多中小房企全年的销售额。放到克而瑞《2019年中国房地产企业销售 TOP200排行榜》上，位列第48名。假如有一半是推荐购买的，届时将发放佣金3亿和奖励3.5亿给网上认购的买家。换句话说，恒大仅用6.5亿的营销成本，带来约600亿的销售回款，这笔账很值！

【东莞恒大在售盘】

既然恒大的优惠力度这么大，这么多人买恒大的楼盘，那么，东莞有哪些恒大的楼盘在售呢？同样也有75折吗？老牛逐一电话咨询了恒大各盘。

在恒房通上可以看到，东莞目前只有3个恒大的项目在售，分别是望牛墩【恒大翡翠华庭】、常平【恒大珺庭】、麻涌【恒大滨江左岸】。此外还有一个沙田【恒大御景半岛】（不在恒房通上）。

1.望牛墩【恒大翡翠华庭】

恒大翡翠华庭位于望牛墩镇中心，项目共分三期进行开发，总占地面积约9.6万㎡，总建筑面积约17.8万㎡，自带约2.3万㎡商业街，3公里范围内，学校商业公园等配套基本齐全，距离东莞西站约5公里。

项目年前了加推30栋的住宅，户型为111-121㎡3房，均价为15200元/平，目前已售罄，暂无住宅房源在售，预计3月底后加推31栋的住宅。同时在售商办产品，建面约43-95㎡的1-3房户型，折后均价约为12000元/㎡。

项目效果图

2.常平【恒大珺庭】

恒大珺庭占地面积3.1万，建筑面积约12.1万，容积率3.0，绿化率30.10%，总规划户数为623套住宅和360套办公产品。社区内配套有约7400㎡商业街，1004㎡会所&泳池、2.3万㎡园林。

项目目前住宅仅剩少量尾货，建面95-121㎡3-4房户型，非毛坯均价1.7-1.8万/㎡，不参与75折优惠活动；

商办产品，建面约41-91㎡，可享75折优惠，预计折后将在1.3-1.5万/平，带精装。

园林效果图

3.麻涌【恒大滨江左岸】

恒大滨江左岸占地6.46万㎡，总建面18.1万㎡，高层11栋，共1543套房源；商办产品4栋，共728套房源。项目拥有近4.2万㎡中式园林，约8000㎡商业街，2500㎡幼儿园&会所。

目前洋房产品已售罄，剩余不到100套商办产品在售，建面41-96㎡1-3房户型，精装交付，均价9400元/㎡，折后最低7000元/㎡。

项目效果图

4.沙田【恒大御景半岛】

恒大御景半岛占地约15万㎡，项目一期共1167户，二期共1154户。项目涵盖48000㎡园林，700㎡室内外双泳池、18班幼儿园、社区运动等娱乐休闲场所。

项目效果图

项目的洋房产品已经售馨，在售临街商铺。

项目航拍图

面对突如其来的疫情，面对当前“冰冻”的行业行情，除了等待政府出台政策“救市”之外，各房企也会采取各种方式“自救”，恒大便率先打响了头炮。

恒大在营销方面总能出人意料。继无理由退房后，恒大为购房者提供网上VR看房、网上选房购房等的一站式服务，以及最低价锁定、多重购房优惠等权益，成为房地产行业又一颠覆性举措。

相信后续会有其他房企跟进。

比较可惜的一点是，恒大在东莞的项目不多，而且绝大部分住宅产品已经卖完了，占不到恒大这个“便宜”。有网友跟老牛开玩笑说”欢迎向恒大学习！“、“非常欢迎东莞万科碧桂园75折跟进！“

然而在其他房企跟进的时候，希望你能坚定信心，不要纠结，在东莞有合适的就可以买。

整体来说，今年有不少楼盘是值得重点关注的。老牛也会继续挑一些关注度高的项目，继续做楼评分析，毕竟这是老牛在东莞的独家分享。以往有些楼盘已经整理入数据库，关注【东莞咚咚找房】公众号，回复“楼盘名”即可查看楼评。

【东莞咚咚找房】公众号

输入“楼盘名”，可查看楼评

输入“镇区名”，可查询镇区分析

输入“学区”，可查询东莞学区划分

输入“2020东莞入市楼盘”，可查询今年潜在入市项目

输入“报告”，可查询年度数据报告

延伸阅读：

全国第一！东莞这项指标令人惊叹

东莞近6个月最新网签价公布 是涨是跌？

线上售楼成趋势？东莞多家房企复工

转载须知：

以上内容为【牛浩思-东莞楼探】原创作品，如需转载，请联系东莞楼探（微信号：DGloutan3），否则视为侵权。