虎门招商雍和府180套洋房备案 均价2.46万/㎡【东莞新盘备案153】

近日老牛在发改局发现招商雍和府的4、5号楼已经成功备案。项目位于虎门镇怀德小学旁，项目占地3.3万㎡，总建面约10.2万m²，由6栋高层洋房和18栋别墅组成。

本次备案的4、5号楼合计180套，均为住宅产品，层高19层。此次4号楼和5号楼的备案价都是相同的，备案均价约24679元/m²，备案总价区间为206万-336万，户型涵盖92.71m²-124.6m²的三至四房。

建面92.71㎡仅4套，主要分布在4号楼、5号楼的1903和1904户，备案总价区间221万-228万；

建面97.57㎡，4、5号楼合计68套，分布03、04户型，备案总价区间206万-236万；

建面101.15㎡仅4套，主要分布在4、5号楼的1901和1902户，备案总价区间266万-245万；

建面106.43㎡，4、5号楼合计68套，分布01、02户型，备案总价区间253万-284万；

建面124.6㎡，4、5号楼合计36套，分布05户型，备案总价区间312万-336万；

据老牛所知，此次备案的第19楼的部分户型面积与其他楼层不一致。除1905户型外，19楼的其他户型面积均有所减少，老牛猜测因顶层设计需求而变化。

项目东南面为怀德小学，东面为环莞快速和规划公共绿地，西北、北面均为科技园及工业区；南面为电子厂和华能金属制品。周边山景资源较好，交通发达，距1.8公里可连接环莞快速，接驳东莞各镇；但周边多为工业区以及村民自建房，生活配套较缺乏，主要以小型商业中心为主。

项目位于虎门东部片区，产业集聚地，是镇区发展和升级的主要区域，周边可开发用地大，发展潜力大。该片区将打造中国电子重要产业基地、先进制造业和新兴产业发展高地。现仍处于规划阶段，待改造时间较长，周边生活配套以次镇级配套为主。

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