【东莞楼市月报】10月成交3616套 成交均价21156元/㎡ 上涨 2%
刚刚,老牛监控到东莞市不动产登记中心公布了东莞2019年10月新房销售情况。据数据显示,10月份全市新建商品住宅网上签约销售3616套,环比下滑27%,销售面积41.97万㎡;按销售面积和销售金额进行计算,销售均价为21156元/㎡;相比9月20743元/㎡环比上涨2%。
老牛梳理了10月份的数据,发现全市新建商品住宅网上签约销售情况排前5位的镇街分别是:
销售套数:沙田、塘厦、大岭山、麻涌、虎门。
(上月排名:沙田、虎门、大岭山、东城、麻涌)
销售面积:沙田、大岭山、塘厦、麻涌、虎门。
(上月排名:沙田、东城、大岭山、虎门、麻涌)
老牛发现,10月销售均价高于全市均价的有12个镇街,其中凤岗、厚街突破3万元/㎡;
销售均价在2-3万元/㎡的有13个镇街:长安镇、东城区、松山湖、南城区、万江区、大朗镇、莞城区、塘厦镇、寮步镇、虎门镇、黄江镇、大岭山镇和樟木头镇;
销售均价在1.5-2万元/㎡的有14个镇街;销售均价在1.5万元/㎡以下的有横沥镇、桥头镇、高埗镇和谢岗镇,其中谢岗镇无成交。
在此老牛提醒下,网签销售价格不能全权代表现场实际成交价格,其中或许包含回迁房、低备案价、网签期限较长等异常因素,一切以现场成交价格为主。
【2019年三季度东莞市各镇区新房住宅库存】
据老牛了解,截至9月末东莞市新建商品住宅库存套数35182套,库存面积440.2万㎡。新建商品住宅库存情况排前5位的镇街分别是:
库存套数:塘厦、沙田、常平、虎门、凤岗。
库存面积:塘厦、沙田、虎门、凤岗、常平。
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