东莞楼盘解析90 凤岗四季花城【户型篇】
解析完凤岗四季花城的规划篇后(东莞楼盘解析89 凤岗四季花城【规划篇】),咱们接下来带大家去看看它的户型产品。
老牛梳理了该项目的主要经济指标,总用地约5.03万㎡,容积率1.99,总建筑约13.8万㎡,规模也不算小了。
四季花城的产品类型主要分为别墅+高层住宅,其中别墅分布在地块东侧,高层集中在地块西侧,还设置有一个18班幼儿园。
【01.别墅产品】
咱们先来看看别墅产品,首先来看一下分布在联排别墅端头部位的产品,建筑面积约140㎡,共有3层,主要特征是餐厅部分3层通高,侧面可直接采光。
老牛觉得,联排别墅的端头户型还是有一定优势的,毕竟可以三面采光,适当改造后也有一定的可拓展空间。
咱们再来看看联排别墅的中间部位户型,建筑面积约163㎡,平面布置比较紧凑实用。
联排别墅的舒适度还是可以的,需要注意的是进深过长,可能会带来中间部分区域采光不足。
【02.高层住宅产品】
咱们来看看高层住宅产品,该项目的高层户型就只有2种,主要类型为2梯5户+2梯6户。
先来看看建筑面积约93-98㎡的三房产品,平面布局比较紧凑,入户的空间稍显狭长。
3房的高层户型算是该项目的主力户型,主要朝向大多为东南和西南。
再来看看建筑面积约116-118㎡的四房产品,客厅+餐厅的大横厅布置使舒适度提升了不少。
四房产品的景观视野开阔了不少,稍有遗憾的是没有做成真正的南北通透。
老牛认为,凤岗四季花城的户型涵盖了93-160㎡比较广泛的面积段产品,可供选择的类型还是比较丰富的。
项目的建设进度比较快,尤其是别墅,随着该项目的逐步建成完工,期待能带动天堂围片区发展的越来越好。
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