重磅解析！东莞554个村全新规划刚刚发布

老牛刚刚收到重磅消息，东莞启动了新一轮的乡村建设规划，计划对下辖的554个村（共计593个，扣除了部分村）进行综合整治，真正实现“乡村振兴”的总体目标，下面咱们去看看详细情况。

东莞作为全国为数不多的直管镇街的地级市，在早期快速发展的城市化进程中，34个镇区的各自发展富有活力，但也存在比较明显的城乡功能混合，环境品质较差，用地效率较低等突出问题。

对此，东莞市启动了全新的乡村建设规划，涉及总用地面积约2465平方公里，共计554个村（社区），其中村委会343个，社区居委会211个。这554个村可以简要分为3大类：城中村型242个，半城中村型243个，传统农村型69个。

老牛也梳理了各个镇区的村落分类状况，具体如下：

老牛提醒大家，城中村型是重点发展的潜力区，后续可以通过多种改造方式建设成新型城市社区。东城+南城+莞城+万江，基本上很少有传统农村型。

半城中村型的侧重环境品质提升，关注低效用地，探索村庄新型发展模式；传统农村型将村庄整治与生态保护相结合，重点展示乡村的自然魅力。

针对东莞城乡地域高度混合的特点，在市级统筹汇总，各镇划定的基础上，确认了一批乡村建设风貌区，用地约82平方公里。

乡村建设风貌区是特色最明显、人居环境问题最突出的地区，也是重点整治对象。老牛为大家举个直观的例子，下图是虎门和沙田交界处的滨海湾片区，急需改善周边的环境品质。

参照东莞目前的6大行政片区，结合相关村庄的自然环境+历史人文资源，本次规划也划定了6大风貌片区，分别有各自的特色定位。

同时，为了更好的发挥规模效应，还划定了11个连片开发（共计52个村）的精品片区，主要集中在北部，临深片区的镇区就相对少一些。

这里老牛再为大家举一个直观的例子，下图是樟木头的连片开发范围，可以看到规模效应已经逐步显现，未来还将继续扩大整治范围。

除了风貌片区和连片改造外，东莞市政府决心下大力气整治人居环境，划定了特色精品村70个，美丽宜居村384个，干净整洁村100个，从根本上扭转城乡居住环境差别较大的突出问题。

乡村振兴的关键还在于产业发展，本次规划重点打造“生态特色+农业特色+历史文化”3大系列，共计7大主题乡村旅游线路，实现较好的乡村产业转型升级。

东莞的特色资源还是十分丰富的，山+水+历史人文等资源分散在各个镇区，农产基地+乡村古建+生态园区等后续都会加大建设力度。

老牛认为，乘着粤港澳大湾区的东风，东莞的城市发展迎来了重要发展期。但东莞的发展目光不仅局限于此，布局了更为长远的发展目标，启动了全新的乡村建设规划，努力缩小城乡差距，让咱们一起期待东莞早日实现真正的全面崛起！

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