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东莞楼盘解析85 中海莞府【规划篇】

这次为大家带来的是东城区的中海莞府，下面咱们一起去看看详细情况。

东城区是东莞主城区的重要组成部分，有不少宜居大盘都聚集在东城。中海莞府作为中海地产首次在进军主城区的拳头产品，定位比较高，开发商也下足了力气要把它打造成顶级豪宅。

主城区主要由“南城+东城+莞城+万江”4个大区组成，其中东城的面积是最大的。东城区可以细分成7个片区单元，中海莞府就位于黄旗南发展单元，算是东城区的中心位置。

该项目紧邻八一路和莞长路的交界处，同时距离东莞地铁1号线（在建）的新源路站约400米，交通比较便捷。项目周边目前有不少厂房+农民房，还是比较影响中海莞府的宜居度。

由于项目和东莞体育公园仅一路之隔，部分高层户型产品的景观视野还是比较开阔的，可以坐在家里远眺黄旗山。

咱们来具体看看项目周边的轨道交通，除了在建的东莞1号线（新源路站）以外，未来还有东莞地铁的12号线正好和1号线交接在新源路站。

老牛觉得，该项目毗邻主干道鸿福东路，车流量还是比较大的，尤其是晚上，“噪音+空气污染”还是对该项目的舒适度造成了一定影响。

同时，由于地块面积比较小且狭长，4栋建筑里面只有2栋高层住宅，另外2栋都是办公楼，这种比较混杂的用户群体在一定程度上也影响了住宅的高端品质。

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