东莞楼盘解析76 霖峰壹山境【规划篇】
五一小长假即将来临,东莞楼市也迎来了一波逐渐回升的浪潮,老牛继续为大家详细解析东莞目前在售的楼盘。今天带来的是紧邻深圳的霖峰壹山境,下面咱们一起去看看具体情况。
黄江的区位优势十分明显,紧挨着深圳目前发展势头正劲的光明区,可以说是一路之隔。老牛认为,深圳的部分产业正在逐步外溢,加上可供建设的商住用地十分紧张,相关的轨道交通+保障房建设都会为黄江带来良好的发展前景。
黄江的发展框架主要分为3大部分,其中南部的产业新城片区是未来的重点发展片区,这里也是直接对接光明区的待升级区域。
这里老牛要重点提醒大家注意,黄江南部组团有一个重要的综合枢纽,就是黄江中心站TOD,它也是东莞市重点打造TOD系列的典范。
咱们来看看项目周边的现状,总体来说开发强度不大,有黄江中心站和华南师范附属学校,加上周边的绿色生态资源,还是比较宜居的。
老牛多次去过黄江实勘,一直觉得黄江南部的开发潜力还是比较巨大的,其中公常路作为联通光明区的主要干道,未来会发挥更重要的作用。
再来看看朋友们比较关心的轨道交通,目前黄江南部主要是有东莞地铁4号线(黄江中心站和黄江南站),4号线会直接对接深圳地铁的6号线支线。同时,未来还有东莞地铁15号线在黄江中心站和东莞地铁4号线对接。
霖峰壹山境作为黄江南部为数不多的在售楼盘,主要由高层住宅和别墅组成,其中高层住宅已经售完,目前在售的以别墅产品为主。
别墅产品的面积段主要集中在159-241㎡,作为毗邻深圳的稀缺产品,有需求的朋友可以重点关注。
随着东莞总体实力的加速提升,会有越来越多的朋友对东莞置业有更加精准的需求,老牛团队也推出了“一对一”的带看置业服务,详情请咨询官微DGloutan3。
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