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【东莞楼市月报】全市成交量环比涨222% 塘厦连续两月第一

今日，老牛监控到东莞市不动产登记中心公布了东莞2019年3月新房销售情况。据数据显示，3月份全市新建商品住宅网上签约销售4094套，环比上涨222%，销售面积45.11万㎡；按销售面积和销售金额进行计算，销售均价为19086元/㎡。

据老牛了解，传统的3月楼市“小阳春”给东莞住宅市场迎来回暖，再加上不少楼盘在本月集中签约促进首季度的成交量，从而全市成交量出现明显的上涨；但因不少项目处于促销、理性定价、户型多样化等原因，3月全市成交价出现结构性回落。

老牛梳理了3月份的数据，发现全市新建商品住宅网上签约销售情况排前5位的镇街分别是：

销售套数：塘厦、高埗、沙田、虎门、大岭山

（上月排名：塘厦、高埗、沙田、虎门、东城）

销售面积：塘厦、高埗、沙田、虎门、大岭山

（上月排名：塘厦、沙田、高埗、虎门、东城）

3月销售均价高于全市均价的有12个镇街。老牛发现，东莞3月仅凤岗镇突破3万元/㎡，销售均价在2-3万元/㎡的有9个镇街：长安镇、南城区、莞城区、东城区、大朗镇、松山湖、寮步镇、塘厦镇、万江区；销售均价在1.5-2万元/㎡的有20个镇街；销售均价在1.5万元/㎡以下的仅有3个镇街。

在此老牛提醒下，网签销售价格不能全权代表现场实际成交价格，其中或许包含回迁房、低备案价、网签期限较长等异常因素，一切以现场成交价格为主。

（全文完）

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