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【东莞土拍37】广东领商底价取得大岭山商住用地 楼面价约4452元

牛浩思-东莞楼探
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主楼
2018-12-03 19:07:37
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【东莞土拍37】广东领商底价取得大岭山商住用地 楼面价约4452元

大岭山位于松山湖片区,紧邻松山湖、长安虎门、东城南城等区域,南部与深圳接壤,与大朗镇作为松山湖园区的“左肩右臂”,且同时是临深的一线镇区,承接着深圳、松山湖的产业转移。


据土拍公开资料显示,今日(12.04)15:00开始竞拍编号2018WG036商业金融用地,位于大岭山镇矮岭冚村地块;因该地块地理位置优越,且此次竞拍不限价。


【 竞拍结果 】

广东领商实业以10017万元底价取得大岭山商务金融用地,折合楼面价4088元/㎡;剔除无偿交给政府的2000㎡后,折合可售楼面价约4452元/㎡。


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【区位概况】

大岭山镇位于东莞松山湖片区,形成了“一轴一带二心五组团”的空间结构,以按区域规划划分为五个组团,分别为西北、东北、中部、南部综合和城市中心组团。


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此次竞拍的地块位于城市中心组团,该组团以打造行政办公、金融商贸、居住、医疗旅游休闲为主导,组成以镇中央绿心凝聚RBD、老城中心及文化商业核心区。


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地块及周边信息

2018WG036号地块位于莞长路北侧(新世纪领居-C区旁),地块为商务金融用地(C2),占地面积7000.6㎡,容积率为3.5,周围基础设施已达到“三通”(通水、通电、通路)


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规划建设要求开发建设期为3年,地块需要在2020年01月03日前动工,2023年01月03日前竣工。

竞拍方式:竞价(幅度100万元)

起拍价:10017万元

挂牌截止时间为:2018-12-04 15:00


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此次地块采用的是“竞价”(不限价)拍卖方式,该地块容积率上限为3.5,总建筑面积24502.1。该地块起始总价为10017万元,起始楼面地价4088元/㎡老牛在此提醒下,此地块竞得者在建成后,需无偿移交楼层为2层以上面积2000㎡的商业用房产权给大岭山镇政府,交付标准为毛坯房。


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该地块周边配套较完善,周边1公里范围内配有领尚购物广场、天和百货、沃尔玛、大岭山体育公园、大岭山森林公园大岭山医院等生活配套,且临近莞长路大岭山大道,距离规划地铁R1线大岭山站约900米


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地块东面为教育用地——启阳幼儿园;南面为今年6月碧桂园拍下的商住地——碧桂园公园壹号,现已开放展厅但价格未定,周边暂无新房在售;地块紧邻新世纪领居领尚天地两个小区,住宅氛围较为浓厚,这两个小区二手房均价大约在2万/m²左右


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2018年最后一个月,东莞共有6宗商住商服用地商业金融用地集中出让,主要为樟木头、大岭山、麻涌、谢岗、松山湖5个镇街,其中大岭山和松山湖待拍地块均为商业金融用地


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延伸阅读

227轮报价!新城控股夺得樟木头商住地 折合楼面价1.16万


年底大盘点!12月东莞最新最全楼盘价格表


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大干部
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沙发
2018-12-06 01:38:53
怎么这么便宜?
牛浩思-东莞楼探
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板凳
2018-12-06 09:52:51
商业金融用地,而且非常小
引用大干部的发言:
怎么这么便宜?
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