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【东莞楼市周报】供应区域分化明显泛市区占比70%

今日老牛整理了东莞楼市情况，上周（09.10-09.16）步入金九中期，房企推盘热情逐步提高，据老牛不完全统计本月近20盘将推新货，但远远不足去年同期，预计后期房企或将开启小幅促销和让利。以下为老牛整理的具体数据，仅供大家参考。

上周（09.10-09.16）东莞全市新增住宅项目供应6项目，共531套，环比下降56%，面积5.97万㎡；主要有厚街【卓越维港】224套、麻涌【碧桂园信鸿銅雀台】150套为供应主力军，共占比全市供应的70%。非住宅方面新增供应1451套，面积2.04万㎡，主要以大朗【松湖朗悦】1129套车位为主力。

上周全市住宅成交900套，环比上涨17%，面积10.2万㎡；主因有麻涌镇、万江区及高埗镇个盘成交为支撑，其中麻涌【碧桂园信鸿銅雀台】成交141套，其余个盘皆在百套之内。

东莞新增住宅成交均价1.67万元/㎡，环比持续微跌3%；因受“多限”政策影响，买卖双方观望气氛较浓，仍以低价项目成交为主流。

上周东莞全市住宅签约套数前三名麻涌【碧桂园信鸿銅雀台】（141套）、万江【万科首铸东江之星】（80套）和高埗【新世纪颐龙湾】（59套）；其中寮步【万科东新翡翠松湖】、桥头【宝安山水江南】均含特殊签约。

片区成交量：三涨三跌；城区片区仍为主成交力，主因麻涌镇个盘集中网签而拉高。

片区成交均价：二涨四跌；东南临深片区跌幅最大，因前一周高价位项目集中网签步入尾声而回落。

镇区成交量：麻涌成交170套遥遥领先，万江和虎门各成交87套、65套紧随其后。其中麻涌镇成交主力为【碧桂园信鸿銅雀台】（141套）；万江【万科首铸东江之星】成交80套为万江区主要贡献；虎门【万科云城】（31套）、【虎门印象】（21套）为虎门镇成交主力。