【东莞楼市周报】成交量价齐跌 均价回归至1.6-1.7万元/㎡区间

今日老牛整理了上周（07.09-07.15）东莞楼市情况，因纯住宅供应不足，且仍受限签政策影响，成交量价齐跌。以下为老牛整理的具体数据，仅供大家参考。

上周（07.09-07.15）东莞全市新增住宅项目供应共4个，共524套，面积6.36万㎡；主要有清溪【南峰华桂园】供应186套洋房、大岭山【金地前海山】供应172套洋房和80套别墅。非住宅方面新增供应408套，面积1.75万㎡，由莞城【卓越中寰】160套商务公寓为供应主力。

上周全市住宅成交628套，面积7.5万㎡，环比下跌18%；连续2周成交不足千套，主因无主力项目成交过百套，仅大岭山【光大山湖城】成交超50套。

东莞新增住宅成交均价1.67万元/㎡，环比微跌4%，均价回归至1.6-1.7万元/㎡区间；主因上周项目成交量较少，无法拉高全市均价。

上周东莞全市住宅签约套数前三名大岭山【光大山湖城】（52套）、望牛墩【海德骏园】（38套）和清溪【南峰华桂园】（32套），仅光大山湖城成交超50套。

片区成交量：二涨四跌；松山湖片区上涨28%，主因有大岭山【光大山湖城】、茶山【保利锦城】、寮步【万科东新翡翠松湖】及松山湖【锦绣山河晓月湖】等众多项目集中网签而拉高；其中东部产业园片区下跌最明显，因前一周黄江【中信红树山】网签步入尾声，上周无热门楼盘支撑；

片区成交均价：二涨四跌；其中东部产业园片区下跌最明显，下跌19%，因黄江【中泰峰境】异常网签15套均价0.88万元/㎡洋房而拉低；城区片区上涨4%，因前一周东城某特殊成交项目网签步入尾声，上周价格正常回归。

镇区成交量：全市仅望牛墩（62套）、大岭山（61套）成交量超60套。其中望牛墩主要贡献有【海德骏园】38套洋房，大岭山主要贡献【光大山湖城】52套洋房。

镇区成交均价：凤岗涨幅最明显，上涨46%，主因【大运城邦】别墅（均价8万元/㎡）网签1套拉高整镇均价；黄江跌幅最明显，下跌47%，因【中泰峰境】异常网签15套均价0.88万元/㎡洋房而拉低。

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