【东莞楼市周报】供应呈多样化 成交量下跌近5成

今日老牛整理了上周（07.02-07.08）东莞楼市情况，供应呈多样化，其中住宅供应跌落较明显（目前为春节后第二低潮），同时因住宅供应基数小，成交量下跌近5成。以下为老牛整理的具体数据，仅供大家参考。

上周（07.02-07.08）东莞全市新增住宅项目供应仅1个，共288套，面积3.2万㎡，供应呈断崖式下跌；仅桥头【宏远帝庭山】供应288套洋房。非住宅方面新增供应983套，面积4.33万㎡，其中东坑【万科金域广场】和虎门【冠科·泊樾湾】各推出超490套商务公寓为供应主力。

上周全市住宅成交765套，面积9.2万㎡，环比下跌46%；主因无主力项目成交过百套而拉高全市成交量。

东莞新增住宅成交均价1.74万元/㎡，环比下跌7%；主因上周高价项目成交较少，无法拉动全市均价上涨，价格属于正常回落.

上周东莞全市住宅签约套数前三名黄江【中信红树山】（83套）、寮步【万科东新翡翠松湖】（65套）和横沥【御河湾】（41套），无项目成交过百套。

片区成交量：除水乡片区微涨2%，其余五大片区均下跌。其中城区片区涨下跌最明显，因仅东城【万科皇马郦宫】成交18套和石碣【玖颂江湾】成交16套，无热门楼盘支撑成交；

片区成交均价：六大片区齐跌。其中城区片区跌幅最大，下跌10%，因东城仅【万科皇马郦宫】（均价1.17万元/㎡）为特殊成交而拉低。

镇区成交量：黄江成交117套领跑全市榜首，寮步成交73套紧随其后，其次为桥头和横沥各成交45套。其中黄江主要贡献有【中信红树山】83套洋房，寮步主要贡献【万科东新翡翠松湖】65套洋房，桥头主要贡献【宝安山水江南】33套洋房，横沥主要贡献【御河湾】41套洋房。

镇区成交均价：松山湖涨幅最明显，上涨30%，主因【晟园】别墅（均价2.64万元/㎡）高价项目拉高整镇均价；企石跌幅最明显，下跌31%，主因前一周项目集中签约已步入尾声。

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