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2024-05-08 09:25:06

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航拍——平湖枢纽现状

根据平湖枢纽重点城市更新单元计划的立项要求，更新改造后需要移交政府的公共利益用地不得少于40％。因此，平湖枢纽重点城市更新单元不仅需要满足教育设施、综合交通枢纽场地等方面的需求，还要满足村集体、广铁集团、街道办回迁物业的要求，如何平衡多元利益诉求面临挑战。

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2024-05-08 09:31:03

这个城市更新项目是一个大规模的综合性开发计划，围绕着湖畔的交通枢纽为核心，总面积达到约16万平方米，规划建筑面积预计达8万平方米，旨在创建一个集交通枢纽、商务、办公、酒店、文化、休闲、居住于一体的综合新城，全面提升区域活力与生活质量。

项目细分为8个地块，占地总面积4.8万平方米，总建面6.2万平方米，规划超60202套房源，细致规划如下：

1. 01地块：商业用途，2.14万平方米占地，建面6.1万平方米，容积率7.5，含13万平方米办公及旅馆建筑，地下商业2万平方米。

2. 02地块：为湖畔的交通枢纽，占地面积1.9万平方米，核心功能区。

3. 03地块：商住办混合用地，1.3万平方米，总建10万平方米，容积率7.5，含3800平方米公共租赁住房，预估约76套。

4. 04地块：文物保护，妇幼医院，保留区域特色。

5. 05地块：商住混合，3.3万平方米，建34万平方米，容积率9.3，含住宅、商品房与租赁房，共约170套。

6. 06地块：商住混合，2.08万平方米，建1万平方米，容率8.6，住宅、商业、幼儿园，约175套房源。

7. 07地块：住用地，1.8万平方米，建1.4万平方米，容积率6.4，住宅、幼儿园，约201套房源。

8. 08地块：教育地，2.13万平方米，规划九年制5班公办学校，教育设施完善。

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2024-05-08 09:43:08

项目位于平湖街道中心，东临平湖大街，西临上大街，南临守珍街，北邻平龙路。

更新单元用地面积216388.6平方米，拆除范围用地面积202083.9平方米，开发建设用地面积106622.8平方米（含划入零星用地3000平方米），规划容积862230平方米，其中住宅463000平方米（含公共租赁住房85870平方米），商业、办公及旅馆业建筑336930平方米（含商业文化设施18320平方米，母婴室740平方米，社区菜市场500平方米），地下商业29470平方米，公共配套设施（含地下）32830平方米（含12班幼儿园2所，每所3200平方米、占地面积3600平方米，社区警务室50平方米，便民服务站（社区服务中心）400平方米，社区管理用房300平方米，社区健康服务中心2000平方米，社区文化活动中心10000平方米，文化活动室1500平方米，社区老年人日间照料中心1100平方米，公交首末站3000平方米，垃圾转运站400平方米，公共厕所60平方米，再生资源回收站200平方米，环卫工人作息房40平方米，社区级公共配套用房2680平方米，邮政所100平方米，110千伏变电站3500平方米，地下公共充电站1100平方米）。另配建社区体育活动场地占地面积4500平方米。

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地板

2024-05-08 09:45:25

项目总共由6栋21-48F写字楼，13栋住宅组成（其中包含2栋公共租赁住房43-47F，1栋43F住宅，4栋62F住宅，2栋46F住宅，4栋56F住宅），配建约2.95万㎡地下商业，2所12班幼儿园，1所九年制54班公办学校组成。

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2024-05-08 09:47:53

地块参数

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2024-05-08 09:49:42

“平湖城市花园”为核心，通过“绿谷”、“绿丘”和“绿脉”三个模块的设计，将整个TOD枢纽周边各个地块与开放性空间有机结合。

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6楼

2024-05-08 09:58:45

优势：区域中心，高铁地铁直达

缺点：周边道路比较小有堵车风险

欢迎补充

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7楼

2024-05-08 10:21:57

绿化不错嘛

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8楼

2024-05-08 10:28:53

这个项目是不是停滞了啊

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9楼

2024-05-08 10:59:52 来自Android手机客户端

停了，万科没钱，平湖房价，市里不重视诸多因素！

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LTZ0792

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10楼

2024-05-08 11:05:11

没动静
开工不知猴年马月了
估计会荒芜好几年

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宇宙战斗机

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11楼

2024-05-08 11:08:11 来自Android手机客户端

这个项目位于守珍街的九年制公办配套学校的设计准备招标

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简单深圳

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12楼

2024-05-08 13:33:30

平湖枢纽还没动工啊，平湖某“权威人士”不是号称去年2023年就全面动工吗？这个“权威人士”又被打脸啦？

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zhm168mail

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13楼

2024-05-08 15:45:26 来自Android手机客户端

既然不动工就应该把地铁站B口重新打开，一直围着不开工真是浪费资源。

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骑蜗牛追火车21

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14楼

2024-05-08 15:49:17 来自iPhone客户端

先把平安大道和双拥街打通缓解一下交通压力，项目慢慢来！

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探索者007336854_微信

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15楼

2024-05-08 20:35:28 来自Android手机客户端

都是这种超高层，这么多房子真不是好事啊，看看龙华的壹城中心，多少人后悔买那

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lbmym

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16楼

2024-05-14 13:52:06

B口在哪里位置

引用13楼zhm168mail的发言:
既然不动工就应该把地铁站B口重新打开，一直围着不开工真是浪费资源。

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dannyyang119

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17楼

2024-05-15 10:20:20

平湖站这是对标深圳北啊

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1606004383

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18楼

2024-05-15 10:30:05 来自iPhone客户端

那还是差远了，不是一个等级和用途

引用17楼dannyyang119的发言:
平湖站这是对标深圳北啊

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wcw1987

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19楼

2024-05-15 12:07:30

开工不知道猴年马月！

航拍——平湖枢纽现状

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