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平湖富士力元吓片区城市更新单元规划(草案)的公示

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主楼
2021-02-18 16:12:06
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平湖富士力元吓片区城市更新单元规划(草案)的公示

龙岗区平湖街道力元吓片区城市更新单元于2016年12月增补计划获批通过,并被列入《2016年深圳市城市更新单元计划第六批计划》,现该更新单元规划(草案)已经龙岗区城市更新领导小组2021年第1次工作会议审议并获原则通过,根据《中华人民共和国城乡规划法》、《深圳市城市更新办法实施细则》以及《深圳市拆除重建类城市更新单元规划审批规定》(深规划资源规〔2020〕2号)等规定,现予以公开展示,内容如下:
  一、关于坐标系转换
  根据《深圳市城市更新和土地整备局关于2000国家大地坐标转换的通知》,自2020年10月8日起,新产生的涉及空间位置的城市更新和土地整备项目须全部使用2000国家大地坐标系。本次公示附图已全部转为2000国家大地坐标系。因坐标转换技术误差,规划草案拆除范围用地面积较计划公告拆除范围用地面积由144141平方米减少为144140平方米。
  二、项目概况
  项目位于龙岗区平湖街道,新厦大道与平龙东路交汇处东北侧。更新单元用地面积149387.0平方米,拆除范围用地面积144140平方米,开发建设用地面积81300.3平方米(含划入零星用地2.0平方米),规划容积517430平方米,其中住宅386220平方米(含出租型人才住房45070平方米),商业、办公及旅馆业建筑109100平方米(含社区菜市场1000平方米、母婴室230平方米),公共配套设施(含地下)22110平方米(含9班幼儿园建筑面积2400平方米、独立占地面积2700平方米,12班幼儿园建筑面积3200平方米,独立占地面积3600平方米,社区管理用房300平方米,社区警务室50平方米,便民服务站(社区服务中心)400平方米,党群服务中心650平方米,文化活动室2000平方米,社区健康服务中心1000平方米,社区老年人日间照料中心1500平方米,社区级公共配套用房2630平方米,公交首末站6000平方米,公共充电站1100平方米,邮政所100平方米,小型垃圾转运站300平方米,再生资源回收站60平方米,公共厕所100平方米,环卫工人作息房20平方米,微型消防站300平方米)。另配建社区体育活动场地占地面积4500平方米,公共停车位200个。


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沙发
2021-02-18 16:14:55
拆除与建设用地范围图


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板凳
2021-02-18 16:15:36
地块划分与指标控制图、总平面布局示意图

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地板
2021-02-18 16:16:36
位置很不错,距离地铁,平湖广深城际站不远。




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4楼
2021-02-18 16:17:14
住宅+九年制学校


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5楼
2021-02-18 16:17:53
都是44层左右高层住宅




义务宣传员
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6楼
2021-02-18 17:26:20 来自Android手机客户端
用户被禁言
xv880
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7楼
2021-02-18 17:37:25 来自Android手机客户端
坪山城际站,楼主在做梦呢。这位置临近平湖枢纽,也算是块黄金宝地,以后房价不便宜。
adg张
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8楼
2021-02-18 17:45:36 来自iPhone客户端
有学校,有老人院,近两个地铁站,还有火车站,应该可以追过榕湖
wjsp
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9楼
2021-02-18 19:01:16 来自iPhone客户端
容积率有点高
weitianhe
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10楼
2021-02-18 19:08:18 来自Android手机客户端
不太理解旧改怎么操作的,2016年就已经通过了,五年后再通过。似乎紧进展不大。也不知道什么时候能落地。
尐鱼
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11楼
2021-02-18 19:25:00 来自iPhone客户端
有没大哥帮忙解释下这个“单元规划”是走到什么步骤?还有还什么步骤要走?
金九月饼
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12楼
2021-02-18 19:46:28 来自Android手机客户端
公示完,没有问题就出专项规划了 ,然后可以征收,谈判,拆除房屋,准备建新楼了,建好楼,预计要5年左右
引用尐鱼的发言:
有没大哥帮忙解释下这个“单元规划”是走到什么步骤?还有还什么步骤要走?
wjsp
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13楼
2021-02-18 19:50:21 来自iPhone客户端
靠路边的一排农民房不拆除,感觉会影响美观
adg张
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14楼
2021-02-18 21:32:10 来自iPhone客户端
不是的…这个已经出过一次公示了,现在签约率也刀90%了,很快就可以开始改造了
引用12楼金九月饼的发言:
公示完,没有问题就出专项规划了 ,然后可以征收,谈判,拆除房屋,准备建新楼了,建好楼,预计要5年左右
引用尐鱼的发言:
有没大哥帮忙解释下这个“单元规划”是走到什么步骤?还有还什么步骤要走?
adg张
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15楼
2021-02-18 21:33:20 来自iPhone客户端
那片地是述昌围的拆不了
引用13楼wjsp的发言:
靠路边的一排农民房不拆除,感觉会影响美观
wjsp
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16楼
2021-02-18 22:22:41 来自iPhone客户端
不是吧,隔了条马路,以后旧改也麻烦
引用15楼adg张的发言:
那片地是述昌围的拆不了
引用13楼wjsp的发言:
靠路边的一排农民房不拆除,感觉会影响美观
尐鱼
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17楼
2021-02-18 22:44:12 来自iPhone客户端
应该没9成,新夏大道第一排有6栋楼没签,然后世丰工业园和棉被厂旧址占了很大的范围
引用14楼adg张的发言:
不是的…这个已经出过一次公示了,现在签约率也刀90%了,很快就可以开始改造了
引用12楼金九月饼的发言:
公示完,没有问题就出专项规划了 ,然后可以征收,谈判,拆除房屋,准备建新楼了,建好楼,预计要5年左右
引用尐鱼的发言:
有没大哥帮忙解释下这个“单元规划”是走到什么步骤?还有还什么步骤要走?
adg张
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18楼
2021-02-19 00:47:14 来自iPhone客户端
感觉以后会建个shopping mall之类的
引用16楼wjsp的发言:
不是吧,隔了条马路,以后旧改也麻烦
引用15楼adg张的发言:
那片地是述昌围的拆不了
引用13楼wjsp的发言:
靠路边的一排农民房不拆除,感觉会影响美观
adg张
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19楼
2021-02-19 00:48:07 来自iPhone客户端
我听我亲戚说的,他那边有房子在谈,好像年前攻克了不少厂区
引用17楼尐鱼的发言:
应该没9成,新夏大道第一排有6栋楼没签,然后世丰工业园和棉被厂旧址占了很大的范围
引用14楼adg张的发言:
不是的…这个已经出过一次公示了,现在签约率也刀90%了,很快就可以开始改造了
引用12楼金九月饼的发言:
公示完,没有问题就出专项规划了 ,然后可以征收,谈判,拆除房屋,准备建新楼了,建好楼,预计要5年左右
引用尐鱼的发言:
有没大哥帮忙解释下这个“单元规划”是走到什么步骤?还有还什么步骤要走?
深男2015
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20楼
2021-02-19 18:41:02
力元吓希望旧改今年有实质性突破,好多年前都早开始封楼封铺了,进度超级慢。
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