平湖旧改与产业齐头并进 亚钢1号本月19号开展示中心【规划篇】
平湖作为政府重点打造的组团中心，有着较为独特的地理位置优势，与市中心区的直线距离相对较近，但目前房价水平却处于相对较低的位置，随着轨道交通的稳步推进、各项产业与旧改项目齐头并进，这里或将迎来新的发展契机。
本次老牛将介绍的是平湖一个综合体项目——亚钢1号。
项目基本信息
项目位于龙岗区平湖街道富安大道与福星路交汇东北角，由深圳亚钢工贸有限公司投资兴建的具备研发、办公、展示等功能的商务综合体，占地面积约2万㎡，建筑面积约13万㎡，共开发三栋，首期推出1栋办公总部大厦。
集约150米总部大厦、墅级商务办公、SOHO创客空间、定制主题商业街区于一体的商务综合体。
项目建筑群外立面基本完工，将于1月19日启动招商，并同步开放展示中心和示范单位，预计首推办公产品，建面约55-2027㎡，层高4.3米，配置高低分区电梯共10部。
（项目沙盘图）
（项目实景图 来源于家在深圳@钟文明）
项目地处主干道富安大道上，划分为平湖金融与现代服务业基地核心区，其未来的发展潜力值得期待。虽然富安大道上的高压线略微影响观感，但好在后期高压线将会被拆除。
三大商圈交汇 公交路网成熟 在建地铁10号线沿线物业
项目沿平湖主干道富安大道铺排，与福星路交汇，处于新商业mall熙璟城、华南城商圈以及守珍街商圈交汇处。临在建地铁10号线“禾花站”与“华南城站”，步行可达，大约10*至“华南城站”。项目旁边有华南城公交总站、华南城北门公交总站及平安大道公交总站，总体来讲，公共交通出行还不错。
项目走富安-清平可以快速大道市中心区域，丹坪快速二期预计2019年通车，通车后将进一步加强平湖与市中心区域的联系。
地铁10号线工程线路起自龙岗区平湖中心站，终至福田口岸站，线路全长29.6公里，共设车站24座，预计2020年建成通车。地铁开通后，将结束平湖、坂雪岗、华为新城、梅林关以东片区不通地铁的状况。还能改善梅林关拥堵问题，分担4号线的运营压力。对龙华、坂田、平湖三大区域的发展是非常大的利好。
平湖旧改与产业齐发 众多房企进驻
平湖未来几年的旧改更新以旧村改造为主，更新方向主要是住宅用途，新房产品供应丰富，改造重点在中心区周边，比如特发平湖枢纽站项目、平湖佳兆业广场、力元吓旧改等大体量项目。
大家在投资选择上可以更倾向于中心区或近中心区，后期改造力度大，配套更完善，规模效应明显。
除佳兆业外，未来还将会有华侨城、金地、远洋、京基、卓越和宝能等一系列大型知名开发商进驻。
在产业规划中，平湖其实是一个重要的现代服务业组团，包括金融业、物流业等，拥有华南城、海吉星、鹅公岭高新科技产业园及平湖金融产业基地等越来越多的产业园。
平湖金融服务产业基地作为深圳重点打造的区域，已经开始建设，具有代表性的是招商银行金融创新基地项目、特建发公共服务平台项目、中科院育成总部基地项目和杰美特大厦项目等等。平湖街道以发展“物流—金融”为核心的片区，并处于深圳市东部重要的物流走廊之上。
关于开发商
项目的开发商为深圳亚钢工贸有限公司，亚钢成立于1999年12月，并于2000年4月在香港联合交易所之创业版上市，具有深厚钢材贸易行业背景，汇集全球优质钢材分销至世界各地。经过多年发展，现今亚钢已成为集工贸、房地产开发、国际教育为一体的综合型企业。
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