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主楼

2025-10-30 15:10:31 来自Android手机客户端

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宝藏锦龙，闹中取静，宜居之城

自从来了坪山，就跟很多新老坪山人一样，对坪山的发展时刻关切。今天发贴分享一下锦龙片区的整体居住体验。求同存异，各抒己见。

锦龙片区，规划为坪山商业中心，目前已建成入驻的，有创新广场和潮商广场作为办公商业。以及逛街购物方面的天虹和怜悦这两个小体量商场。在地产下行的大环境下，世茂，泰禾，华侨城三个大型商业至今烂尾，坪民殷切期盼，期待早日盘活。

在深圳14号地铁沿线，为坪山首站锦龙站。地铁40分钟到福田中心。此片区也就近于坪盐通道和南坪快速。进出市区的开车通勤，相对坪山大多数片区更有优势。

锦龙片区，居住最舒服的地方，在于片区楼栋适中，有学校，街心公园(牛角龙公园，锦龙社区公园等)镶嵌其中，视野较为开阔，不至于小区与小区之间，密密麻麻鸽子笼，玉米地的那种压迫感。

但最能提供舒适宜居之感的，当属汤坑水，这条河流绿道延伸至深实验坪山高中园。这是附近小区居民的宝藏休闲地。在这里能遇见最自然的生态景观，小桥流水，鱼翔浅底，草木枯荣，冬去春来，都是自然野趣的，有乡土味的，很是治愈。

所以，这里可散步，可遛娃，可跑步，可钓鱼，可玩水，可挖沙，甚至发呆思考人生都是不错的场地。

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joicelau

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沙发

2025-10-30 15:50:44 来自m.szhome.com

看着挺不错，不知附近的楼盘，房价多少？

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Tim_Yu

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板凳

2025-10-30 15:57:18

现在好便宜啊，京基才200多W了，其中四期最宜居的拉

引用1楼joicelau的发言:
看着挺不错，不知附近的楼盘，房价多少？

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圆冬

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地板

2025-10-30 21:22:17

想搬去坪山居住了
大家来微信群交流下

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没有浮云遮望眼

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4楼

2025-10-30 22:09:01

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来得刚刚好

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5楼

2025-10-31 11:02:40 来自Android手机客户端

不错

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joicelau

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6楼

2025-10-31 14:04:20 来自m.szhome.com

品质，户型怎么样啊？想买个好的，多花点钱也可以。要精装修的，没有时间精力自己装修的。

引用2楼Tim_Yu的发言:
现在好便宜啊，京基才200多W了，其中四期最宜居的拉

引用1楼joicelau的发言:
看着挺不错，不知附近的楼盘，房价多少？

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7楼

2025-10-31 14:11:51

坪山河景没有燕子湖那块的漂亮

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lyh1248

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8楼

2025-10-31 14:19:08

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Tim_Yu

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9楼

2025-10-31 17:44:32

那是二手房啊，16年才交房的，现在的新房质量很差的，周边有沙湖广场，还有深业山水东城的新楼盘，但是新房得房率还有质量差的，新房现在都精装修了

引用6楼joicelau的发言:
品质，户型怎么样啊？想买个好的，多花点钱也可以。要精装修的，没有时间精力自己装修的。
引用2楼Tim_Yu的发言:
现在好便宜啊，京基才200多W了，其中四期最宜居的拉

引用1楼joicelau的发言:
看着挺不错，不知附近的楼盘，房价多少？

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深圳读书

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10楼

2025-11-01 08:13:41 来自Android手机客户端

楼主拍的是汤坑河，锦龙坪山河应该还是不比燕子湖那块差的。

引用尴尬的老肥羊的发言:
坪山河景没有燕子湖那块的漂亮

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Pand1

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11楼

2025-11-01 09:30:21

ha
深业山水东城做邻居吧·

哈哈哈

引用6楼joicelau的发言:
品质，户型怎么样啊？想买个好的，多花点钱也可以。要精装修的，没有时间精力自己装修的。
引用2楼Tim_Yu的发言:
现在好便宜啊，京基才200多W了，其中四期最宜居的拉

引用1楼joicelau的发言:
看着挺不错，不知附近的楼盘，房价多少？

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esfhbnxy

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12楼

2025-11-01 11:00:39

深大城际明年年底开通现在地产市场不景气价格低可选择的又多我感觉选个城际的站点比14号线的站点更爽更靠谱以后出行速度更快更有前景

引用6楼joicelau的发言:
品质，户型怎么样啊？想买个好的，多花点钱也可以。要精装修的，没有时间精力自己装修的。
引用2楼Tim_Yu的发言:
现在好便宜啊，京基才200多W了，其中四期最宜居的拉

引用1楼joicelau的发言:
看着挺不错，不知附近的楼盘，房价多少？

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世清yang

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13楼

2025-11-02 07:19:26 来自Android手机客户端

坪山大道跟东纵路两个大道都是伊拉克战场，整个深圳独一份. 文体教育坪山不错，地铁跟城际也很好，就是快速路跟市政道路简直是一坨. 居住体验感极差.

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水手2016

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14楼

2025-11-02 11:58:58

烂尾楼、烂尾路遍地都是，可能坪山是深圳烂尾楼、烂尾路最多的区了。别家修完地铁路同时路就修好了，14号线都通车几年了，坪山大道还是一个大工地。还有那个锦龙下沉隧道，没记错了的话至少修了3年，至今也没看到完工的迹象。
走遍坪山，没有一条像样的路。

引用13楼世清yang的发言:
坪山大道跟东纵路两个大道都是伊拉克战场，整个深圳独一份. 文体教育坪山不错，地铁跟城际也很好，就是快速路跟市政道路简直是一坨. 居住体验感极差.

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世清yang

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15楼

2025-11-02 21:36:58 来自Android手机客户端

14号 16号线两条线的坪山段，除了可怜的深圳技术大学站跟坑梓站少数站地铁恢复的得比较完整以外，几乎所有站点的地面都跟伊拉克战场一样，三界区委区ZF了，还要点脸么，这里是深圳啊，地铁开通快要五年了.

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16楼

2025-11-03 09:43:04 来自Android手机客户端

燕子湖是漂亮，但就近楼盘还达不到楼下即到。锦龙这边基本下楼出了小区就到，非常好。这也是个人感觉。

引用尴尬的老肥羊的发言:
坪山河景没有燕子湖那块的漂亮

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17楼

2025-11-03 11:42:27

还可以，可能是因为地形的原因，燕子湖那边有大片开阔的草地，看起来很漂亮。还有那里有个市级的大饼，就是不知道退休的时候能不能吃到

引用10楼深圳读书的发言:
楼主拍的是汤坑河，锦龙坪山河应该还是不比燕子湖那块差的。
引用尴尬的老肥羊的发言:
坪山河景没有燕子湖那块的漂亮

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18楼

2025-11-03 11:43:41

根据进度来看，深大城际明年大概率开通不了，要去到27年了，大鹏支线明年倒是能如期开通

引用12楼esfhbnxy的发言:
深大城际明年年底开通现在地产市场不景气价格低可选择的又多我感觉选个城际的站点比14号线的站点更爽更靠谱以后出行速度更快更有前景
引用6楼joicelau的发言:
品质，户型怎么样啊？想买个好的，多花点钱也可以。要精装修的，没有时间精力自己装修的。
引用2楼Tim_Yu的发言:
现在好便宜啊，京基才200多W了，其中四期最宜居的拉

引用1楼joicelau的发言:
看着挺不错，不知附近的楼盘，房价多少？

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19楼

2025-11-03 12:02:44

你说的这点确实没错

引用16楼楼主的发言:
燕子湖是漂亮，但就近楼盘还达不到楼下即到。锦龙这边基本下楼出了小区就到，非常好。这也是个人感觉。
引用尴尬的老肥羊的发言:
坪山河景没有燕子湖那块的漂亮

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20楼

2025-11-07 22:40:33 来自Android手机客户端

地势像凹坑没视野，房子又密集街道窄很压抑，没公园。商业感不如中心区。河道景观跟石井到龙田这段比起像臭水沟。

宝藏锦龙，闹中取静，宜居之城

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