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容积率6.3，坪山飞东北旧改规划通过

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2025-07-31 16:04:58
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容积率6.3，坪山飞东北旧改规划通过

今天看到坪山飞东北旧改更新单元规划的公告：
《坪山区坪山街道飞东北片区城市更新单元规划》已经深圳市坪山区城市更新和土地整备工作领导小组2024年第5次会议审议通过，现予以公告。

来818这个地段优秀的旧改
项目位于坪山区坪山街道，坪山大道与龙坪路交会处西南侧。
更新单元用地面积55226.2平方米
拆除范围用地面积51647.7平方米
开发建设用地面积36090.1平方米
含划入零星用地1211.8平方米
规划容积226140平方米
其中住宅201540平方米（含保障性租赁住房32900平方米）
商业、办公及旅馆业建筑15000平方米（含母婴室30平方米）
公共配套设施（含地下）9600平方米
其中9班幼儿园3150平方米（独立占地面积2700平方米）
社区警务室50平方米，社区管理用房300平方米，便民服务站（社区服务中心）400平方米
文化活动室1150平方米，党群服务中心650平方米
社区健康服务中心1500平方米，社区老年人日间照料中心1500平方米
托育机构用房600平方米，区域汇聚机房300平方米。
另配建社区儿童游戏场地占地1200平方米
社区体育活动场地（居住）占地1500平方米






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沙发
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2025-07-31 16:21:02
早在2020年10月就被列入《2020年坪山区城市更新单元计划第三批计划》
2024年3月规划公示
2025年7月通过规划



申报主体：深圳市正和房地产有限公司

这家公司法人同时也是未来城的高管








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板凳
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2025-07-31 16:30:03
优缺点分析

优点：
位于坪山中心区
500米范围内双地铁（14、16号线）
门口规划公园及500米燕子岭公园
益田购物中心
门口是东北师范大学深圳坪山实验学校，周边有六联小学、坪山实验学校
自带9班幼儿园
刚需三宝齐全

缺点：
东边坪山大道噪音
周边有农民房
开发商口碑一般
小区容积率偏高








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地板
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2025-07-31 16:30:29
规划图






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4楼
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2025-07-31 16:30:45
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