首先你说的坪山中心区或者锦龙没有成片的空地,靠拆旧厂房然后新建新产业园的成本太高了,而且时间不可控。
其二,规划坪山高新园区的时候,ZF的规划报告里就明确了一点,可以使用惠州大片低价的房子与深圳的高新区写字楼互补。毕竟现在深圳房价这么高,坂田那个遥遥领先的公司的员工都承受不了,新员工都很乐意去松山湖。
其三,旧改就是给商品房准备的,因为成本可以推给买房的人
其四,从聚龙站沿着锦绣东路走,两边的医药产业园,越靠近大亚湾,规模越大。如生物医药创新产业园,深港生物医药产业园等
其五,从锦绣中路到锦绣西路两侧已经建成的各种产业园,建筑面积加起来已接近千万平米。当然现在人气不是很旺,入住的人不是很多,好多还是空置的。原因吗,多方面,这里不讨论。