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主楼

2016-11-10 15:47:48

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818坪山横岭塘旧改——16万㎡城市综合体（客家style~）

最近8盘上瘾，今天来818东纵路新星——占地16万平米城综合体横岭塘旧改

前身——横岭塘的基本情况
　　横岭塘，全称为“深圳市龙岗区坪山街道六联社区横岭塘居民小组”，是一个典型的“村改居”社区，也是坪山街道所管辖的126个居民小组之一。前身是坪山镇六联行政村下属的一个自然村———横岭塘村，2004年“镇改街”、“村改居”以后改称“居民小组”。
横岭塘地域面积 60多万平方米，建筑面积24万多平方米，地面上密集着 306栋居民自建楼房，其中，户籍居民160栋，非户籍居民146栋，共计3000多套（间）住房，70%以上房屋用于对外租赁，临街商业门店230家，引进企业9家，小型加工厂17家。由于地处交通要道，邻近坪山第一、二工业区、宝山工业区等企业聚集地段，每天出入小区人流2.5万人/次、车辆1100多辆，人流量大，车水马龙，商业氛围较为浓厚。

早在2013年，横岭塘旧村改造已被ZF纳入：
时间就这样过去了两三年，同批入围的项目基本都动工开建了。然而横岭塘却迟迟没有动静。可见这个村不一般了，至于内慕，相信本地村民有很多料可爆啦铁鸡

2013年列入更新计划，2016年8月才进行第一次草案公示，今年终于发力，不容易呀。
先上卫星图伺候

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沙发

2016-11-10 15:52:09 来自Android手机客户端

双地铁物业

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板凳

2016-11-10 16:08:29

横岭塘旧村城市更新单元

项目位置——坪山新区坪山办事处，北临城市主干道深汕公路，东临城市主干道东纵路，南临城市次干道坪兰路，西临城市支路坪联路。

占地面积——160918.9平方米

建筑面积——598000平方米

住宅——350000平方米

保障房——11680平方米

商业、办公及酒店——118600平方米

商务公寓——110000平方米

公共配套设施——19400平方米

公交综合车站——8000平方米

18班幼儿园——5800平方米

充电站——1100平方米

从平面图可以看出，此小区为超高层住宅小区，最高50层，这在坪山是求超越的吧？~~~
保留了古老的新围世居，做了客家风格的风情街
小区商业、幼儿园、小学配套齐全
西边的新围公园占了很好的生态资源

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地板

2016-11-10 16:12:58

来看看横岭塘所属位置，坪山中心区

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4楼

2016-11-10 16:13:06 来自iPhone客户端

有动静了吗

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5楼

2016-11-10 16:16:06

再来看看周边的旧改项目数十个，将来真的好热闹

坪山还有多少旧改。。 939495

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6楼

2016-11-10 16:16:30

我小学同学就那的本地人，最近发得朋友圈都是附近在施工，一片废墟得样子，不知道是不是就是横岭塘的，是不是开放商什么的都谈妥了，开始拆了？

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7楼

2016-11-10 16:23:21

旧改前：
岭塘地段常住人口13000人左右，其中户籍人口只有172人，约占常住人口总数的1.3%，属于典型的外来人口倒挂区域。外来人口中除了146户拥有自建物业外，绝大多数均为外来务工人员或无固定职业人员，流动性极大，所带来的人口与社会管理压力较大。试点开始前，曾是坪山辖区刑事、治安案件高发地段，案发数量一度占全街道50%左右，是街道、社区城市和社会管理的难点重点地带。
　　
横岭塘区域的建筑物绝大多数为原村民和非户籍居住者自建房，主要用于自身居住和对外出租，房屋之间密集拥挤，“握手楼”比比皆是。试点前，小区物业自住自管，公共服务缺失，市政设施不完善，无法满足人流、物流和消防的基本要求，安全隐患大。区内电力、电讯、供水、管道布局零乱，排水排污不畅，小区环境不容乐观。

横岭塘旧改授人以鱼

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8楼

2016-11-10 16:30:02

哇，龙哥的贴子顶起来

非的防晒霜的有没有朋友圈的图片分享下啊，想看看现在进行的怎样了，是哪个开发商买下了？

引用6楼非的防晒霜的的发言:
我小学同学就那的本地人，最近发得朋友圈都是附近在施工，一片废墟得样子，不知道是不是就是横岭塘的，是不是开放商什么的都谈妥了，开始拆了？

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9楼

2016-11-10 16:45:30

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sisialbert

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10楼

2016-11-10 17:12:47 来自iPhone客户端

地理位置不错，值得旧改

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非的防晒霜的

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11楼

2016-11-10 17:24:35

都是乌漆抹黑的动图，该天有空去转转，就我隔壁小区

引用8楼椰香沥沥的发言:
哇，龙哥的贴子顶起来

非的防晒霜的有没有朋友圈的图片分享下啊，想看看现在进行的怎样了，是哪个开发商买下了？
引用6楼非的防晒霜的的发言:
我小学同学就那的本地人，最近发得朋友圈都是附近在施工，一片废墟得样子，不知道是不是就是横岭塘的，是不是开放商什么的都谈妥了，开始拆了？

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12楼

2016-11-10 17:50:41

期待兄弟的直播

引用11楼非的防晒霜的的发言:
都是乌漆抹黑的动图，该天有空去转转，就我隔壁小区
引用8楼椰香沥沥的发言:
哇，龙哥的贴子顶起来

非的防晒霜的有没有朋友圈的图片分享下啊，想看看现在进行的怎样了，是哪个开发商买下了？
引用6楼非的防晒霜的的发言:
我小学同学就那的本地人，最近发得朋友圈都是附近在施工，一片废墟得样子，不知道是不是就是横岭塘的，是不是开放商什么的都谈妥了，开始拆了？

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13楼

2016-11-10 19:20:40 来自iPhone客户端

没动静不是

引用非的防晒霜的的发言:
我小学同学就那的本地人，最近发得朋友圈都是附近在施工，一片废墟得样子，不知道是不是就是横岭塘的，是不是开放商什么的都谈妥了，开始拆了？

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14楼

2016-11-10 20:41:44 来自Android手机客户端

户籍人口172，拆迁面积24万平，人均几千平？这些本地人一夜暴富啊啊啊！
岭塘地段常住人口13000人左右，其中户籍人口只有172人

引用楼主的发言:
旧改前：
岭塘地段常住人口13000人左右，其中户籍人口只有172人，约占常住人口总数的1.3%，属于典型的外来人口倒挂区域。外来人口中除了146户拥有自建物业外，绝大多数均为外来务工人员或无固定职业人员，流动性极大，所带来的人口与社会管理压力较大。试点开始前，曾是坪山辖区刑事、治安案件高发地段，案发数量一度占全街道50%左右，是街道、社区城市和社会管理的难点重点地带。
　　
横岭塘区域的建筑物绝大多数为原村民和非户籍居住者自建房，主要用于自身居住和对外出租，房屋之间密集拥挤，“握手楼”比比皆是。试点前，小区物业自住自管，公共服务缺失，市政设施不完善，无法满足人流、物流和消防的基本要求，安全隐患大。区内电力、电讯、供水、管道布局零乱，排水排污不畅，小区环境不容乐观。

横岭塘旧改授人以鱼

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15楼

2016-11-11 15:15:24

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16楼

2016-11-11 15:39:09

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17楼

2016-11-11 20:53:01 来自iPhone客户端

这个项目旁有个大型高压变电站是个问题

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Dark邊缘

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18楼

2016-11-12 19:11:01 来自m.szhome.com

还要几年吧

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19楼

2016-11-18 10:53:20

听说都听了几年了，感觉这些旧改都还纸上谈兵，没那么容易呀。

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20楼

2016-11-18 14:38:26

横岭塘旧改目前情况

818坪山横岭塘旧改——16万㎡城市综合体（客家style~）

818坪山横岭塘旧改——16万㎡城市综合体（客家style~）

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