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主楼

2022-07-05 16:46:30

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8月4日，坪山又要土拍啦~（818位置）

继今年429拍卖地之后，坪山8月4日又将迎来新一轮拍地啦。

哪里有拍地，哪里就有我小暖壶，今天继续818坪山8月4日两块新拍卖地。

先回放一下429拍地情况：
4.29坪山要拍地啦，818具体位置（G12314-8035、G12303-8078）

城投拿下龙田G12303-8078拍卖地（限价3.75万）

看好天健G12314-8035拍卖地

8月新的拍卖地，大家觉得会被哪个开发商竞得呢？

先来第一块：G12314-8038
土地位置：深圳市坪山区石井片区燕澜和鸣西南角
土地用途：二类居住用地
土地面积：16447.68平米
建筑面积：80594平米
土地使用年限：70年
限价：3.75万

土地利用要求：
（一）建筑容积率：≤4.9；
（二）建筑高度：原则控制在120米以下；
（三）计入容积率的总建筑面积不超过80594平方米，其中，住宅73954平方米（其中普通商品住房平方米，无偿移交政府的公共租赁住房7400平方米，企业自持的保障性租赁住房平方米）、物业服务用房170平方米、商业4050平方米、社区警务室20平方米、文化活动室1000平方米、社区健康服务中心1400平方米；

卫星图，没错，就是429天健拍卖地边上，感觉以后这边的空地都要被拍卖了

720度全景图

优点：北边300米是坪山深中、南边200多米地铁16号线石井站、600多米坪山第二小学、400多米石井公园。
缺点：周边有农民房、工业区、缺一个大型商场。
反正挨着一块，把上次8天健做的图挪过来

实景图

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沙发

2022-07-05 17:17:24

第二块：G13305-0046
土地位置：深圳市坪山区石井片区杜岗路与竹坳路交汇处
土地用途：二类居住用地+道路用地
土地面积：31192.49平米
建筑面积：114470平米
土地使用年限：70年
限价：3.75万

土地利用要求：
（一）建筑容积率：≤4.5；
（二）建筑高度：高层、超高层；
（三）计入容积率的总建筑面积不超过114470平方米，其中，住宅90482平方米（其中普通商品住房平方米，无偿移交政府的保障性租赁住房9050平方米，企业自持的保障性租赁住房平方米）、物业服务用房230平方米、商业16008平方米、6班幼儿园（建筑面积2200平方米，用地面积2000平方米）、社区文化活动室1000平方米、社区健康服务中心1500平方米、社区管理用房250平方米、便民服务站500平方米、社区菜市场500平方米、社区警务室50平方米、社区老年人日间照料中心1500平方米、小型垃圾转运站150平方米、再生资源回收站100平方米；

卫星图，就在技术大学和竹韵花园边上

720度全景图

优点：门口坪山河景观、北边300米坪山湿地公园、对面200米坪山外国语文源校区竹坑学校、自带1.6万平米商业和6班幼儿园。距离地铁16号线技术大学站600多米。

缺点：缺一个大型商业

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没有最好

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板凳

2022-07-05 17:21:00

第二块环境不错

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地板

2022-07-05 17:25:00

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雨雪飞扬

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4楼

2022-07-05 19:26:21 来自Android手机客户端

两个离地铁都不远，都不错。只是地块小了点，一个住宅总面积7万+平米，一个是9万+平米，算下来两个楼盘估计都是800-1000户

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坂田大松鼠

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5楼

2022-07-05 19:52:30 来自Android手机客户端

学校怎么样呢？楼主，什么时候开盘入市

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用户9571

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6楼

2022-07-05 20:14:22

一个深中学区，一个深高级东学区

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怀瑾十三

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7楼

2022-07-05 20:49:25 来自Android手机客户端

第二个紧挨着深技大，不错

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用户9571

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8楼

2022-07-05 21:50:17

据说这里的高中是深中的高中部，不知真假

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雨雪飞扬

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9楼

2022-07-05 23:00:11 来自Android手机客户端

这个是九年一贯制小学+初中啊，去年9月份开学的

引用用户9571的发言:
据说这里的高中是深中的高中部，不知真假

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雨雪飞扬

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10楼

2022-07-05 23:01:49 来自Android手机客户端

4月份去看房拍的

引用用户9571的发言:
据说这里的高中是深中的高中部，不知真假

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11楼

2022-07-05 23:03:06 来自Android手机客户端

额，看错了，你说的这块空地啊，规划是高中，哪个学校就不知道了

引用用户9571的发言:
据说这里的高中是深中的高中部，不知真假

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max7460

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12楼

2022-07-06 00:46:48 来自Android手机客户端

深中还是牛

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沙漠之鹰2018

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13楼

2022-07-06 07:50:34 来自iPhone客户端

地铁通车后，沿线开发房地产的好处会释放出来。

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yydsz

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14楼

2022-07-06 15:59:27 来自Android手机客户端

不理解深中创新为什么要建在那里，周边农民房密密麻麻，现在一个正规点的楼盘都没有，等周边几块空地建好交房都要三四年了，这几年生源估计不会太好，想出成绩要过很多年之后(除非点招)

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zhuangtim

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15楼

2022-07-06 19:54:31 来自Android手机客户端

已经好几个小区，不在学校旁边而已

引用yydsz的发言:
不理解深中创新为什么要建在那里，周边农民房密密麻麻，现在一个正规点的楼盘都没有，等周边几块空地建好交房都要三四年了，这几年生源估计不会太好，想出成绩要过很多年之后(除非点招)

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暮然回首9923943_微信

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16楼

2022-07-06 21:03:53

不建在那，这些地卖给谁，这些房子卖给谁

引用21楼yydsz的发言:
不理解深中创新为什么要建在那里，周边农民房密密麻麻，现在一个正规点的楼盘都没有，等周边几块空地建好交房都要三四年了，这几年生源估计不会太好，想出成绩要过很多年之后(除非点招)

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17楼

2022-07-07 16:59:16

坪山大有可为

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peterknc

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18楼

2022-07-18 23:23:29 来自Android手机客户端

同意

引用怀瑾十三的发言:
第二个紧挨着深技大，不错

8月4日，坪山又要土拍啦~（818位置）

8月4日，坪山又要土拍啦~（818位置）

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