坪山财富城2期开盘主推163套，全部卖完了！

11月29日，坪山的财富城2期开盘，据开发商消息，开盘当天主推163套“日光”！

位于坪山的财富城2期项目公布了登记人数，有319批客进行登记，登记比超1：1.

财富城2期弘德苑于11月21日取证入市，本次取证整个弘德苑1栋A座-F座都有拿到预售证，共613套房源，面积有75㎡的3房1卫，89㎡的3房2卫，105-120㎡的4房2卫，140㎡的5房2卫户型，备案均价4.04万/㎡，备案单价3.47-4.95万/㎡，总价262-694万/㎡！计划在2026年6月份简装交房。

不过实际上本次只推售1栋A座/1栋C座/以及1栋D座的D户型，约318套房源。开盘当天主推163套。

开盘折扣为备案价*97*99*99*95*97*99折优惠，当于8.67折，折后均价3.5万/㎡，单价3-4.29万/㎡，总价在227-593万/套。

75㎡的3房2厅1卫，折后总价227-253万/套，单价3.02-3.37万/㎡。

89㎡的3房2厅2卫，折后总价288-317万/套，单价3.23-3.56万/㎡。

105㎡的4房2厅2卫，折后总价345-372万/套，单价3.28-3.54万/㎡。

120㎡的4房2厅2卫，折后总价393-409万/套，单价3.27-3.4万/㎡。

140㎡的5房2厅2卫，折后总价571-593万/套，单价4.07-4.29万/㎡。

财富城2期所在的区位是整个坪山最核心的地段，汇聚了高铁+14/16号线双地铁+坪山实验学校+坪山中心公园+坪山天虹商场+坪山区政府+坪山体育中心+坪山图书馆，文艺馆等等，所有的市政配套基本都集中在这里，并且财富城2期也是该核心区域内唯一在售的新盘。

财富城二期正是依托建面约150万㎡的正山甲城市更新改造而来。该项目不仅是财富城的代表作之一，也是坪山中心区的重要城市更新项目，带来城市面貌和配套设施的全面升级。

整体完成后，打造一个集居住、商业、教育、文化于一体的现代化城市综合体，为坪山中心提供更高品质的生活环境。

财富城一期于2017年开盘；二期总建设面积约4.6万㎡，规划总建面约35.9万㎡，分为三个地块开发，分别为育德苑、明德苑、弘德苑。

规划共计9栋13座，最高54层，围合式高地（建筑）错落布局，优化居住景观视野，实现更多南向及公园景观资源。

社区内规划了丰富的配套设施，包括高端健身中心、儿童乐园、绿化公园和商业街区，为居民打造一个全方位的生活服务体系。

二期首发地块为弘德苑，占地面积约2.16万㎡，总建面约18万㎡。社区围合式布局，规划了1栋6座单元。

其中1栋A座住宅52F，1栋B/C/D座住宅54F，1栋E/F座住宅32F，建筑楼间距宽敞，整体呈南地北高设计，有效确保了北侧楼栋的视野和采光。

各单元2梯4/5户及3梯4/5户梯户配置，主打建面约75-89-105-120-140㎡的3-5房，满足不同家庭的居住需求。

规划总户数1207户，停车位1268个，车位比约1：1.05，可保障每户基本的停车需求。

财富城明德苑，总占地面积约1.18万㎡，总建筑面积约9.89万㎡，计容建筑面积约7.64万㎡，容积率6.45，绿化率35%

共规划2栋4座32-54层高的住宅，其中1栋A/B座住宅32F，1栋C/D座住宅54F，规划有4950㎡商业。

总规划682户，地下2层，规划停车位732个，车位占比1:1.07。

财富城育德苑，总占地面积约1.2万㎡，总建筑面积约7.8万㎡，计容建筑面积约5.48万㎡，容积率4.72，绿化率35%，共规划2栋3座26-48层高的住宅，其中1栋A座住宅48F，1栋B座住宅42F，2栋住宅26F，规划有3000㎡商业。

总规划649户，其中保障性住房316套，地下2层，规划停车位564个，车位占比1:0.87。

在配套方面，项目周边已较为成熟。

综合交通方面，坪山中心区拥有深圳东部唯一的高铁综合枢纽——坪山站，并与多条地铁线路及城际铁路交汇，极大提升了区域的交通便捷性。

其中，地铁14/16号线及坪山云巴1号线已开通运营，地铁19号线（建设中）计划2028年建成（以运营方公告的为准）。

14号线又名深圳东部快线，将坪山中心与福田中心的时空距离压缩至50分钟以内（根据深圳地铁官网线路查询结果），可高效地往来福田CBD。

深大城际（建设中）、深惠城际大鹏支线（建设中）则预计2026年通车（以运营方公告的为准），并交汇于深圳东部唯一高铁枢纽——深圳坪山站。

财富城二期位于金丰路和和安路交汇处，在14号线坪山广场站，16号线新和站和19号线坪山剧院站（暂定名，建设中）三站之间。

距离最近站点约150米（直线距离仅供参考），轻松享受多条地铁带来的便捷出行服务。

同时，项目靠近坪山大道、龙坪路两大主干道，通过接驳南坪快速、坪盐通道、沈海高速、外环高速、东部过境高速（建设中），快速连接深圳市区及周边区域。

行政文体方面，财富城二期周边汇聚了众多政府机构、企事业单位及丰富的文体设施。

其中位于财富城二期的东北面的坪山文化聚落，是深圳东部极具代表性的文化地标，穿过学校步行可达。

坪山文化聚落涵盖大剧院、美术馆、展览馆、文创体验馆、图书馆、会议中心、书城、影城组成，是坪山区目前有且仅有的大型文化综合体，是文艺青年的天堂，也是家庭亲子互动、朋友聚会的好去处。

商业娱乐方面，项目周边的商业娱乐设施齐全，直线距离约1公里范围内，坐落有多个商业综合体，在局部范围内构筑了总面积约17万㎡中心区商圈，为居民提供了丰富的购物、餐饮、娱乐选择。

公园休闲方面，项目毗邻约24万㎡坪山中心公园，几乎一街之隔，为业主提供了一个理想的休闲娱乐场所。

未来，公园还将向西延伸拓展，形成一个集生态、休闲、文化活动、商务展示等于一体，总面积达48公顷的复合式功能区域，俗称“半月环公园”（规划中）。

该公园还为财富城二期带来南向公园景观，业主在繁忙的都市生活中，推窗即可贴近大自然的治愈与放松。

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