坪山区首个优质产业空间试点项目正式落地，预计2025年建成交付

9月18日，据【深圳商报讯】发布消息，深圳市特区建工集团有限公司（简称“特区建工集团”）成功获取坪山区坑梓优质产业空间试点项目，标志着坪山区首个优质产业空间试点项目正式落地，预计于2025年建成交付。

据了解，该项目位于荣田路与丹青路交汇处东北侧，属于坪山高新区核心园区、坪山区金沙——碧湖先进制造业园区和深圳国家生物产业基地范围。

项目总用地面积约2.92万平方米，计容总建筑面积约17.54万平方米，其中高标准厂房约16.2万平方米，宿舍约1万平方米，食堂、商业等配套用房约2500平方米。

坪山坑梓项目效果图

作为深圳首批“工业上楼”试点项目之一，该项目按照生产、生活、生态“三生”融合的要求，打造多元活力、功能复合的现代化专业化产业园区。

该项目将采用“低成本开发+高质量建设+准成本提供”模式，并以“总成本+微利”的价格分割销售给符合条件的优质企业，为企业降本、提质、增效。意向购房企业经坪山区产业主管部门遴选后，由特区建工集团提供“通用化+定制化”的空间解决方案，满足先进制造业企业不同产值规模和不同产业链环节对高标准生产、研发空间的需求。

坪山区是深圳生物医药产业核心集聚区，已有生物医药企业近千家，生物医药生产企业占全市四分之一强。该项目所在的国家高新区坪山园区核心区，既是深圳国家生物产业基地所在地，也是深圳生物医药产业发展核心园区和深圳生物医药产业核心集聚区。

目前，深圳国家生物产业基地内吸引了以赛诺菲巴斯德、国药致君、微芯药业、海普瑞、翰宇、信立泰等为代表的行业领军企业，普瑞金、华先医药、艾欣达伟等为代表的新锐企业也在此落地生根。

该项目将依托坪山生物医药产业集聚优势，打造生物医药专业化园区，助力坪山区培育壮大“9+2”战略性新兴产业集群，为坪山区生物医药产业高质量发展增光添彩。

同时，该项目打造符合“深圳标准”的新时代高标准厂房，围绕“20+8”产业集群工艺流程、技术创新需求，突出大平层、宽柱距、重荷载、高层高等高标准设计，同时配备生物医药企业生产所需的蒸汽管道、污水处理等专业设施。

作为全市唯一建筑业全产业链国企，特区建工集团高质高效推进全市优质产业空间供给试点改革和“工业上楼”建设计划，助推深圳“20+8”产业集群高质量落地，已获取龙岗宝龙、平湖、园山，以及光明、龙华、大鹏、盐田、坪山8宗用地，计划总投资超630亿元，为深圳“工业上楼”提供约438万平方米优质产业空间。

坪山坑梓项目效果图