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坪山中心区百万平新盘财富城88-141㎡3-4房在售

财富城（一期）位于坪山区行政二路与龙坪路交汇处，总建面约35万㎡。周边聚集了云轨、地铁、坪山实验学校、坪山文化艺术中心（六馆一城）和半月环公园、中心公园等资源，属于坪山区市政配套最为集中的区域。

项目目前将推一期2栋A、B座房源，建面88-141㎡3-4房户型，6月9日开放新品样板；

目前在售1栋建面89-136㎡毛坯3-4房，均价约40000元/平。

项目基本资料

“财富城”开发商为深圳市财富城投资有限公司，项目占地约20万㎡，建筑面积约100万㎡，共分五期开发。其中一期占地面积约为47749.7㎡，总建面约35万㎡，容积率为4.98，绿化率为35％。

项目楼栋为10栋39-41层住宅，产品主要为74-144㎡的3-5房，全部带装修交楼，项目建设有沿街商业街和一所幼儿园。

坪山中心区，核心区域价值，资源集中

坪山中心区被定位是城市副中心，是深圳市十六大重点建设区域之一。主要是由丹梓大道西段、深汕公路和东纵路围合而成的区域，总用地面积4.82平方公里。根据规划，坪山中心区建成后总建筑面积约752万平方米，预计范围内居住人口规模达到15万人，该就业人口规模达到10万人，产值规模约800亿元人民币。根据估算，坪山中心区开发建设总投资约为550亿元，其中，政府投资约100亿元，社会投资约450亿元。

中心区范围内将行政中心、CBD、交通枢纽、公园、市政、教育、医院等多种资源集中于一体。区域内规划有高铁站（捷运线）、3条地铁线和1条云轨，公共交通出行便利；且片区内规划有六馆一城（书城、美术馆、剧院、电影馆等）、半月环公园、实验学校和医院等配套。是坪山市政配套最为集中的区域。

目前项目西北面为坪山高铁站和规划中的坪山中心区CBD，以办公、酒店、公寓等商业性质用地为主。

项目一路之隔即是坪山实验学校，南面300米左右可到规划的半月环公园，800米左右可到六馆一城和坪山中心公园，1.2公里左右为规划中的医院用地，目前项目周边有恒大飞西旧改、新和单元旧改、联泰宝山北等城市更新改造项目，未来随着旧改项目和市政配套的相继开工建设，周边的居住环境会有较大的改善和提升。

目前项目西面和南向紧邻正山甲、新和单元旧改等多个待开发建设用地，根据开工建设周期不同，西向和南向的楼栋预计未来较长一段时间会受到施工噪音和扬尘的影响。

项目周边多条轨道，出行便利

项目周边规划有3条轨道线路和一个高铁站（捷运线），根据深圳市轨道交通线网规划（2016-2030）总体方案图显示，规划中的16号线和19号地铁线在新和单元旧改附近有交汇站点，距离项目约300米左右，云轨T1线路约在站前路上有规划站点，周边轨道出行较为便利。

目前14、16号线已经开建，19号线路属于远期规划线路，尚无具体建设时间，云轨1号线目前还在研究具体线路方案。

预计14号线开通后，从坪山中心区到罗湖黄木岗站约11个站、12个站即到福田岗厦北，预计40*左右可实现由坪山中心区到达福田中心。项目步行到14号线站点约1公里距离，步行较远，也可通过16号线路乘坐2站至坪山围站点换乘14号线。

16号地铁线路主要连接3号线双龙站至坪山田头片区，开通后将连接六和城建面8.6万㎡商业、心海城建面16万㎡商业、坪山东部大学城等区域。

云轨1号线，始于坪山高铁站，沿站前路、龙坪路等敷设，止于比亚迪路，长5.4公里。在坪山云轨旅游试验线延伸拓展段二次环评报告中指出，其一期工程终点比亚迪站，近期规划2020年-远期2030年其延伸拓展段将经比亚迪路、金田路、创景路、翠景路至坑梓，预留与21号线延伸方案衔接条件，延伸拓展段工程全长13.5km。未来还将规划有3条云轨，将会连接横岗、大梅沙、大鹏等区域。

高铁捷运，从坪山到达深圳北站，仅需22*。是14号线开通前的*选择。云轨开通后，从项目出发2站即可到高铁站，目前从项目距离高铁站约1.7公里左右，或可通过自行车等交通工具换乘。

中心区配套完善、居住生活品质较高

坪山文化中心（六馆一城）：项目于2013年5月正式立项，占地面积约10万平方米，项目从北向南由文化阅览中心、公共展览中心、演艺中心三组建筑组成，将向市民提供包括图书馆、书城、影城、文化馆、展览馆、美术馆、剧院等综合文化服务。预计18年陆续投入使用。

公园：项目距离半月环广场约300米左右，规划的半月环公园约23万平米，以社区公园为主，城市出行300至500米的绿色生态公园休闲生活服务圈也将形成。

城市CBD：分为三大功能块：高铁枢纽片区、会展办公片区、公寓办公片区，高铁枢纽片区以高铁枢纽站、地铁站为核心，周边设置商务办公、公寓、酒店、商业等服务设施；会展办公片区，室内与室外相结合的二层连廊系统将相邻的街区连接起来，仍而使步行活动更加自由；公寓办公片区建筑高度自半月环向两侧逐渐升高，临近半月环建筑以点式的空间形态。

中心区旧改集中，提升整体居住环境

项目位于坪山中心区，是目前坪山旧改最为集中的区域，加上高铁站、14、16号线和云轨的多重轨道利好，周边相对人流较为密集、聚集大量人气。已经吸引如恒大、碧桂园、深城投等大型房企入驻，周边高品质楼盘聚集，预计随着旧改的落地和建设，未来将会带动周边相关配套产业的发展，推动并加快周边的城市建设步伐，改善周边的居住环境和提高周边的居住品质。预估周边旧改规划大型shopping mall的几率较大，未来项目周边商业较为繁华。