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泰富华悦都会即将开盘住宅备案价2.83万/㎡起【价格篇】

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泰富华悦都会，即备案名为“悦都会华庭”于近期获得预售许可，目前已在“深圳市质量监督管理局”官网公示其备案信息，共备案379套住宅产品，户型在74.23-109.16㎡之间，分别位于A、B、C栋，备案均价为3.19万/㎡，总价213.6万起。

据了解，销售价格要在该备案价基础上加上2500元/平的装修费用。

此次推出的A栋为一层六户，B、C栋均为一层五户，A、C栋户型建面基本一致，为74-87㎡中小户型，B栋户型建面为75-109㎡。整体单价区间在2.83—3.52万/㎡之间，总价区间在213.6-380.6万之间，套均总价在266.6万。

其中90㎡以下户型共计355套，约占此次推出总套数的94%，其中74-77㎡面积段，共165套，单价在2.83-3.35万/㎡，总价在万之间。85.18-87.99面积段，共190套，单价在2.83-3.53万/㎡，总价在244.2-309.9万之间。

108.48-109.16㎡面积段的房源共计24套，分布在B座的03户型，单价在3.38-3.49万/㎡之间，总价在366.8-380.6万之间。

备案总价*的房源为A栋601号房源，单价在2.88万/㎡，总价为213.6万。

项目位于坪山区比亚迪路与新合路交汇处以西，由深圳市泰富华投资发展有限公司开发建设，占地面积16826.91㎡，建筑面积106228.00㎡，总房源约384个，车位数约780个，容积率4.5，绿化率30%，仅40年产权。项目规划有3栋住宅和1栋商务办公产品，规划有约3.5万㎡集中商业。

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项目总结：

1、附近有多个新建商业项目，商业氛围较好，同时也有比亚迪公司驻扎在此，人气较足。

2、南坪快速三期、坪盐通道和东部过境高速都计划在18年通车。通车后除了有更多选择通往市区，还大大缩短了通勤时间。规划地铁14、16号线按照目前计划最快也要2022年才能通车，且项目距离站点稍远有点远；

3、周边已规划了有光耀江边旧改、江岭旧改、东门老街旧改、三洋湖旧改等项目，后期区域面貌会得到明显改善，但可能需要较长时间来兑现。

4、地块属性为商业用地，因此土地使用年限会比一般住宅项目短。

A栋每层6户，共143套，74.23-87.02㎡，均价在3.15万/㎡，总价区间213.6-285.2万。

B栋每层5户，共118套，75.84-109.16㎡，均价在3.28万/㎡，总价区间233-380.6万万。

C栋每层5户，共118套，76.37-86.99㎡，均价在3.15万/㎡，总价区间215.8-309.9万。

注：以上价格均来自“深圳市质量监督管理局”公示的备案价格，仅供参考，开盘价格以开发商为准。

（内容完）

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