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重磅，坂田云里智能园启动旧改
2023年02月27日，坂田街道公示了物资工业园片区城市更新项目社会稳定风险评估报告，很多人估计一脸懵逼，不知道这个物资工业园在哪里，其实它有一个耳濡目染的名字——云里智能园，如果还不熟悉？云里梦想乐园、星高度梦想水世界、小泥巴乐园也是云里智能园的一部分。
项目概述
（一）项目名称
龙岗区坂田街道物资工业园片区城市更新单元项目。
（二）委托单位
深圳市物资集团有限公司。
（三）项目现状
龙岗区坂田街道物资工业园片区城市更新单元项目位于深圳市龙岗坂田街道坂雪岗大道与平南铁路交汇处西南侧，东临坂雪岗大道、南至布龙路、西至五和大道、北临长发路。根据委托方提供的相关资料可知，项目范围内涉及共5个地块，总用地面积约 75,503.6 平方米，土地权属性质为国有已出让用地，用地性质为工业用地，用地权属单 位为深圳市物资集团有限公司，详见下表：
根据委托方提供的相关资料及现场查勘可知，项目地上建筑物建筑面积约 75,325.81 平方米（其中已办理房地产证建筑面积 71,757.93 平方米），建筑物竣工时间 为 1992 年-1994 年，主要用途为厂房及配套类，权利人为深圳市物资集团有限公司。项目范围内开发强度低下，土地使用率低，不符合土地集约节约利用的原则。项目现状产业以计算机及通信其他电子设备研发销售，软件和信息技术服务业、电 子商务等为主导，入驻企业规模 130 家。项目范围内有 16 家规上企业（分别是深圳华 侨城东部投资有限公司、深圳市万霖投资有限公司、深圳市星商电子商务有限公司等）。项目范围内企业 2020 年总产值约 20 亿元，总税收约 0.23 亿元。
项目更新范围内涉及权利人 1 人，同意申报城市更新权利人 1 人。本项目目前处于深圳市城市更新单计划申报阶段。
（四）改造规模
拟拆除范围用地面积：75503.6平方米.
（五）现状功能
拟拆除范围用内现状以工业用地为主。
（六））规划情况
根据[扳田北地区]法定图则DYO8号控制单元详细规划，规划功能为居住、商业、新型产业用途为主导的用地。现有土地利用率低下，基础设施和绿化景观设施缺乏，无公共开敞空间及活动空间，规划拟通过拆除重建，完善配套设施，改善交通条件，提升景观品质，塑造片区新形象。
塘主的话：
云里梦想乐园、星高度梦想水世界、小泥巴乐园算是坂田居民带娃的好去处，也是小孩的童年回忆了，评估报告的出炉，标志这这个片区要启动旧改，也意味着这些游乐设施在将来要和坂田居民说再见了。
不过好消息是社会稳定风险评估报告处于旧改的前期，还没有立项，离拆除还有很长的路要走。所以这些游乐场还会继续陪伴坂田居民一段时间。
城市更新总会有得有舍。
![旧改范围图]()
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项目概述
（一）项目名称
龙岗区坂田街道物资工业园片区城市更新单元项目。
（二）委托单位
深圳市物资集团有限公司。
（三）项目现状
龙岗区坂田街道物资工业园片区城市更新单元项目位于深圳市龙岗坂田街道坂雪岗大道与平南铁路交汇处西南侧，东临坂雪岗大道、南至布龙路、西至五和大道、北临长发路。根据委托方提供的相关资料可知，项目范围内涉及共5个地块，总用地面积约 75,503.6 平方米，土地权属性质为国有已出让用地，用地性质为工业用地，用地权属单 位为深圳市物资集团有限公司，详见下表：
根据委托方提供的相关资料及现场查勘可知，项目地上建筑物建筑面积约 75,325.81 平方米（其中已办理房地产证建筑面积 71,757.93 平方米），建筑物竣工时间 为 1992 年-1994 年，主要用途为厂房及配套类，权利人为深圳市物资集团有限公司。项目范围内开发强度低下，土地使用率低，不符合土地集约节约利用的原则。项目现状产业以计算机及通信其他电子设备研发销售，软件和信息技术服务业、电 子商务等为主导，入驻企业规模 130 家。项目范围内有 16 家规上企业（分别是深圳华 侨城东部投资有限公司、深圳市万霖投资有限公司、深圳市星商电子商务有限公司等）。项目范围内企业 2020 年总产值约 20 亿元，总税收约 0.23 亿元。
项目更新范围内涉及权利人 1 人，同意申报城市更新权利人 1 人。本项目目前处于深圳市城市更新单计划申报阶段。
（四）改造规模
拟拆除范围用地面积：75503.6平方米.
（五）现状功能
拟拆除范围用内现状以工业用地为主。
（六））规划情况
根据[扳田北地区]法定图则DYO8号控制单元详细规划，规划功能为居住、商业、新型产业用途为主导的用地。现有土地利用率低下，基础设施和绿化景观设施缺乏，无公共开敞空间及活动空间，规划拟通过拆除重建，完善配套设施，改善交通条件，提升景观品质，塑造片区新形象。
塘主的话：
云里梦想乐园、星高度梦想水世界、小泥巴乐园算是坂田居民带娃的好去处，也是小孩的童年回忆了，评估报告的出炉，标志这这个片区要启动旧改，也意味着这些游乐设施在将来要和坂田居民说再见了。
不过好消息是社会稳定风险评估报告处于旧改的前期，还没有立项，离拆除还有很长的路要走。所以这些游乐场还会继续陪伴坂田居民一段时间。
城市更新总会有得有舍。
旧改范围图
粤公网安备 44030402000760号
