家在深圳,真实业主生活圈_房网论坛

0

|

17

深圳楼市新政,从3月26日开始执行!

天空真美
天空真美

积分:-

注册时间:-

主楼
2016-03-26 08:05:35 来自Android手机客户端
标签: 点击标签查看相关内容

深圳楼市新政,从3月26日开始执行!

深圳最新房产政策解析:
1.限购~非深户必须要有3年的社保或者纳税证明。深户依然家庭限购2套。
2.限贷。
    A.名下无房且2年内无住宅房贷记录,首付3成。
    B.名下无房但2年内有住房贷款记录,首付4成。
    C.名下有1套房且还清贷款的贷款的,再次购房首付4成。
    D.名下有贷款的再次购房首付7成。近期银行放款额度收紧,审批更严格,严格按照银行要求进行。
分享
0
天空真美
天空真美

积分:-

注册时间:-

沙发
2016-03-26 08:07:16 来自Android手机客户端
精准打击短炒客,对长线投资的影响不大!
天空真美
天空真美

积分:-

注册时间:-

板凳
2016-03-26 08:08:42 来自Android手机客户端
_链接
天空真美
天空真美

积分:-

注册时间:-

地板
2016-03-26 08:13:34 来自Android手机客户端
总体来说,政策还是温和的,与以前媒体放风的传言几乎吻合,也与我自己的预感吻合(营业税2改5不会执行)
菲尼克斯太阳
菲尼克斯太阳

积分:-

注册时间:-

4楼
2016-03-26 08:13:47
这政策不痛不痒

天空真美
天空真美

积分:-

注册时间:-

5楼
2016-03-26 08:18:48 来自Android手机客户端
真的是不温不火!所以有3年社保的还是该买啥就买啥,其它中介全部可以拆招的!
天空真美
天空真美

积分:-

注册时间:-

6楼
2016-03-26 08:30:11 来自Android手机客户端
按历年的经验,深圳楼市受银行房贷政策影响比较大,如果银行审核严格或者利率上浮或者放贷时间拉长,基本上就可判定当年的楼市会低迷,否则当年又是牛市!昨晚国土局出的政策对楼市的影响不大,只对2年内的短炒客有比较大的影响!但炒房的大部分都会2年以后才出售的,因为这样可以免交营业税(5月份后改为增值税)!
天空真美
天空真美

积分:-

注册时间:-

7楼
2016-03-26 08:41:29 来自Android手机客户端
深圳需求还是比较旺盛的,虽然社保1改3会过滤掉一部分需求,但只要银行放贷的利率有优惠及放贷速度正常,今年深圳楼市还是会稳中有升,只是没有去年的行情了!目前接下来的时间关键看银行的眼色!
天空真美
天空真美

积分:-

注册时间:-

8楼
2016-03-26 08:48:32 来自Android手机客户端
“2年内有贷款记录要4成首付或者结清再买要4成首付”,说白一点,能在2年内连续买卖2套房的,也肯定不是一般的牛人,多一成首付对他们的影响可有可无!
天空真美
天空真美

积分:-

注册时间:-

9楼
2016-03-26 09:02:00 来自Android手机客户端
“2年内贷款记录”起始时间是你房贷银行给你发放那笔贷款的日期计算的!所以这次国土局发布的政策够温柔了!
天空真美
天空真美

积分:-

注册时间:-

10楼
2016-03-26 09:43:11 来自Android手机客户端
看似深圳的政策没有上海严格,其实未必,因为深圳户籍人口400万左右,上海户籍人口1000多万(有说接近2000万)!限购对非户籍的影响大些!深圳非户籍人口占大部分!如果口子收太紧会影响需求。
天空真美
天空真美

积分:-

注册时间:-

11楼
2016-03-26 10:08:07 来自Android手机客户端
此表脑残。非深户同样适用无房情况下的房贷记录限制!

gino4813
gino4813

积分:-

注册时间:-

12楼
2016-03-26 10:18:37 来自Android手机客户端
新政出台前4个小时,位于龙华的海宁公馆今夜突袭开放提前选房。有销售人员通知称此前的租客可以在今夜提前选房。网友来到项目售楼处参与了提前选房,70平两房卖374万,整体均价在5.2万左右,前来选房的人不多,购买与弃购者基本对半分
村长秘书
村长秘书

积分:-

注册时间:-

13楼
2016-03-26 10:24:56
用户被禁言
天空真美
天空真美

积分:-

注册时间:-

14楼
2016-03-26 10:59:34 来自Android手机客户端
这个还待银行的人解释,我问了一个银行经理,又说以贷款结清之日起计算,真蒙了!
引用楼主的发言:
“2年内贷款记录”起始时间是你房贷银行给你发放那笔贷款的日期计算的!所以这次国土局发布的政策够温柔了!
天空真美
天空真美

积分:-

注册时间:-

15楼
2016-03-26 13:52:21 来自Android手机客户端
接下来看银行怎样定位利率上下浮动比例,希望杀伤力不要太大!
华为人做中介
华为人做中介

积分:-

注册时间:-

16楼
2016-03-26 20:20:03 来自Android手机客户端
还得看银行的落实与执行状况,才能判定效果,一改三影响不大,关键在银行的政策
ystcp
ystcp

积分:-

注册时间:-

17楼
2016-03-28 13:39:33
要买就一次过,买大大的,免得以后换不了!
  • 插入图片

    支持一次选择9张图片上传(使用Ctrl、Shift选中);

    支持jpg、png、gif,单张图片不超过10M,png不超过1M,gif不超过300K。

    • 继续添加

  • 提到好友

3(16px)

楼主最近发表

相关帖子

    大家都在看

    下载家在深圳APP

    关注家在公众号