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家在深圳 > 业主论坛> 家在龙岗 > 599万起，预测大运玖章能卖几成？（内附价格表）

599万起，预测大运玖章能卖几成？（内附价格表）

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主楼

2025-10-11 19:28:06

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599万起，预测大运玖章能卖几成？（内附价格表）

号称龙岗新豪宅【中海大运玖章】已取证！
首推2栋及3栋A座，共239套房源126-282㎡4房。
现在开始认筹,126-139-143㎡户型冻资30万
197-282㎡户型冻资100万！

首推2栋及3栋A座，共239套
126-282㎡4房。
开盘有约89.5折优惠（0.98*0.98*0.98*0.98*0.98*0.99），
折后单价4.73万起，折后总价599万起。
197㎡  单价：4.93-6.39万/㎡，总价：973-1262万
282㎡  单价：5.14-6.60万/㎡，总价：1448-1861万
126㎡  单价：4.74-4.96万/㎡，总价：599-629万
139㎡  单价：5.13-5.95万/㎡，总价：714-828万
143㎡  单价：4.73-5.85万/㎡，总价：681-840万

来看看价格表，这个楼盘定位人群是哪些呢？大家预测一下开盘能卖几成？

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沙发

2025-10-11 19:31:10

来看优缺点
1、紧邻大运体育中心、大运公园，步行可达大运天地商业街区
2、距离地铁16号线“大运中心站”约800米，未来还可通过大运枢纽换乘3/14/33号线及深惠城际
3、央企中海开发，定位高端“玖系”，户型设计强调南北通透、大面宽、270°转角飘窗等。

缺点：
1、容积率高、居住密度大容积率5.43，部分楼栋为43-46层超高层。
2、教育资源存在不确定性，目前只有一个外国语，可选择名校不多。
3、部分户型得房率一般，尤其与近期市场上“准四代”住宅相比，空间利用率略逊。

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板凳

2025-10-11 19:31:36

更多信息欢迎来微信群交流

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地板

2025-10-14 11:10:35

买24层，便宜，楼层好。31层往上太高了，反倒价格低了。

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A_GUEST

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4楼

2025-10-15 08:52:54

靠地铁不？

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5楼

2025-10-17 16:11:51

想买

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6楼

2025-10-22 17:08:54 来自Android手机客户端

离大运中心站约一千米

引用A_GUEST的发言:
靠地铁不？

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gongww712

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7楼

2025-10-23 09:26:51

位置一般，学校也一般般，还不如颐安

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贝金米黄

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8楼

2025-10-23 10:18:16

还不如颐安？颐安只是一个刚需中的刚需盘，群租房小区，阳台挂满了恒幅，二手跌幅全深圳最大的日光盘8万现在3万-4万左右！拿什么跟这个比。再说学校，人家2000万买房的会缺好学校的房子吗？你以为跟颐安刚需业主一样就一套房吗，人家要是是大运一环核心位置景观资源，楼下大运天地顶流商业，楼下就是明年开放的4A级大运公园，旁边就是大运商务cbd中心。颐安那里除了住宅还有什么呢？哦不对还有无休止的工地粉尘污染和龙岗大道3号线以及地铁施工的噪音污染！学校吧还是个龙岗不疼不管的私立学校，老师校长没有编制，老师流动性大，试想一下你小孩读书读一半换几个老师是什么感受！最大的雷其实不是以上说的这些，最大的雷是颐安每期都捂了几栋楼没卖，未来时不时的放几套低价房源出来背刺二手房业主！所以导致现在颐安二手房才3-4万左右了。

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9楼

2025-10-23 11:01:58

港中大附属学校更适合玖章这些豪宅业主的小孩，因为这个学校是更加倾向国际化教学，非常适合土豪们小孩以后出国。还有首先这是一所仅次于港大清北和复旦的大学附属学校，这个学校的老师小孩都在这个学校读书，你觉得会差吗。其次，港中大道远是龙岗区重点培育的12所卓越学校之一，是龙岗区的亲儿子，教学资源绝对优势，什么好校长好老师都往这安排。最后，港中大附属25年就是一个黑马的存在，创立没几年就出成绩了，道远这届学生有一百多个，2025九个四大情况是这样的，深中 3，深实验 1，深外 2（包含1个拔尖创新一类自招），深高级 2（包含1个音乐二类自招），分数四大线上但录其他学校 1，一共 9 个，公办普高率2024是72%，2025是75%。

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10楼

2025-10-23 12:33:37

人家2000万买房的人压根就不在乎颐安这种地铁枢纽，颐安刚需盘这种可能需要地铁，学校也就一个龙岗爹不疼教育局妈不爱的非公立学校。实际上刚需也不喜欢地铁枢纽，谁没事天天想要到处坐地铁啊，不但没用而且住家还振动，噪音还大，实在需要地铁认准一条地铁能到达上班的地方就行啦

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11楼

2025-11-10 11:09:05

国际深港中心烂尾了，这位置尴尬了，附近啥都没有

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