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主楼

2025-09-17 20:21:14

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99平米做四房，乐城三期10月入市（83㎡-133㎡户型图）

刚接到消息，颐安乐城三期（乐宸花园）预计10月国庆节入市。
三期工地去年底恢复动工，今年10月就要入市了，速度还算快。
大家觉得三期卖什么价格合适呢？

乐城三期位于龙岗区园山街道龙岗大道与坳背路交汇处
占地2.9万㎡，总建面17.1万㎡容积率4.22，绿化率40%共6栋32层住宅，规划1116户（均为商品房）
主力户型为83㎡3房2卫、99-133㎡4房2卫，精装交付
产权：70年，物业费4.5元/㎡/月，车位比1:1.02（1116个）
交通：双地铁3号线荷坳站（300米）+14号线坳背站（700），1站直达大运枢纽（换乘3/14/16号线及深大城际）
教育：小学华南师范大学附属龙岗乐城小学，中学保安学校/园山实验学校初中部
商业：自带社区底商，四期规划5万平米集中商业，1站到星河COCO PARK（大运站）
生态：紧邻乐城公园，体育公园
优点：刚需三宝齐全，83平三房、99平米四房，户型实用率100%
缺点：靠近龙岗大道有噪音，3号线高峰期较拥挤，初中是“共享学区”积分靠后很难上实验学校。

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沙发

2025-09-17 20:34:03

户型图
83 ㎡ 3 房 2 卫（主力爆款）
单面采光、北向看公园，次卧室偏小，算2.5房
总价门槛最低

99 ㎡横厅 4 房（东边端头）
6.4 m 大阳台、南北对流、真 4 房

118 ㎡ 4 房（西边端头）
与 99 ㎡格局类似，但每个房间 +1.5 ㎡，主卧额外多了 270° 飘窗，可改小型衣帽间

133 ㎡ 4 房（通廊端头）
单边位、270° 采光、餐客南北双景
一层仅 2 套，电梯私厅 5 ㎡，独立玄关单价最贵

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板凳

2025-09-17 20:34:43

大家来说说乐城三期适合刚需上车吗？
来微信群聊聊吧

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大肠包小肠

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地板

2025-09-17 21:20:37

关键是卖多少钱

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圆冬

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圆冬

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4楼

2025-09-18 09:39:24

99四房，之前两期可不便宜

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九江老饶

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5楼

2025-10-09 11:47:13

超过3.5万就贵了

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Nickho2018

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Nickho2018

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6楼

2025-11-19 16:31:20

这个房子不知道开发商怎么设计的，最大户型133的那个确实很好用。送的多，但是基本上是朝西面了。跟正西朝向就偏了 20几度。反倒115那个户型基本朝南。就偏东20几度而已。

99平米做四房，乐城三期10月入市（83㎡-133㎡户型图）

99平米做四房，乐城三期10月入市（83㎡-133㎡户型图）

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