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大康莘塘旧改草案,容积率6.6(75.6万平住宅)
龙岗区园山街道大康社区莘塘片区城市更新单元于2021年5月列入《2021年龙岗区城市更新单元计划第二批计划》,并于2023年11月进行计划延期补充公告,现该更新单元规划(草案)已经龙岗区城市更新领导小组2024年第5次会议审议并获原则通过。根据《中华人民共和国城乡规划法》《深圳市城市更新办法实施细则》以及《深圳市拆除重建类城市更新单元规划审批规定》(深规划资源规〔2020〕2号)等规定,现予以公开展示。内容如下:
一、项目区位
项目位于深圳市龙岗区园山街道大康社区,坪南路与沙荷大道交会处西北侧。
二、主要技术经济指标
项目更新单元用地面积288257.5平方米,拆除范围用地面积250193.5平方米,开发建设用地面积为132699.7平方米(含划入零星用地面积1147.2平方米),规划容积率6.6,规划容积879470平方米,其中住宅756340平方米(含保障性住房82302平方米),商业、办公及旅馆业建筑90390平方米(含社区菜市场1000平方米),公共配套设施(含地下)32740平方米(含2处12班幼儿园共计8020平方米<占地7200平方米>,9班幼儿园3150平方米<占地2700平方米>,2处托育机构共计1200平方米,2处社区管理用房共计600平方米,社区警务室100平方米,2处便民服务站共计1200平方米,社区党群服务中心650平方米,文化活动室2500平方米,社区健康服务中心2000平方米,社区老年人日间照料中心3000平方米,社区级公共配套用房4700平方米<含社区警务室100平方米>,公交首末站3600平方米,公共充电站1100平方米,2处邮政所共计200平方米,小型垃圾转运站300平方米,再生资源回收站80平方米,环卫工人作息房40平方米,2处公共厕所共计240平方米,综合接入机房60平方米),另配建3处社区体育活动场地共计占地6600平方米、8处社区儿童游戏场地共计占地4200平方米、公共停车位50个。
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一、项目区位
项目位于深圳市龙岗区园山街道大康社区,坪南路与沙荷大道交会处西北侧。
二、主要技术经济指标
项目更新单元用地面积288257.5平方米,拆除范围用地面积250193.5平方米,开发建设用地面积为132699.7平方米(含划入零星用地面积1147.2平方米),规划容积率6.6,规划容积879470平方米,其中住宅756340平方米(含保障性住房82302平方米),商业、办公及旅馆业建筑90390平方米(含社区菜市场1000平方米),公共配套设施(含地下)32740平方米(含2处12班幼儿园共计8020平方米<占地7200平方米>,9班幼儿园3150平方米<占地2700平方米>,2处托育机构共计1200平方米,2处社区管理用房共计600平方米,社区警务室100平方米,2处便民服务站共计1200平方米,社区党群服务中心650平方米,文化活动室2500平方米,社区健康服务中心2000平方米,社区老年人日间照料中心3000平方米,社区级公共配套用房4700平方米<含社区警务室100平方米>,公交首末站3600平方米,公共充电站1100平方米,2处邮政所共计200平方米,小型垃圾转运站300平方米,再生资源回收站80平方米,环卫工人作息房40平方米,2处公共厕所共计240平方米,综合接入机房60平方米),另配建3处社区体育活动场地共计占地6600平方米、8处社区儿童游戏场地共计占地4200平方米、公共停车位50个。