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三棵松地块土地整备142万平（比亚迪重点）
项目概况
项目位于龙岗区宝龙街道同乐社区，毗邻坪山高铁站。项目利益统筹范围面积为818461.40平方米，经规划研究，确定留用土地落实在《深圳市龙岗[宝龙科技城片区]LG10-05&06&07&08/11-01&02&03&04/12-02&04&07城镇单元法定图则》LG11-04、LG11-02、LG11-03、LG10-08、LG10-07单元内。留用土地11宗，总用地面积252794.74平方米，规划总容积为1422782平方米。各留用土地地块的规划指标如下：
留用土地12-09地块用地面积为21747.70平方米，规划用地性质为二类居住用地，地块容积率为5.84，规划总建筑面积127112平方米，其中住宅建筑面积117612平方米，商业建筑面积2000平方米，公共配套设施7500平方米（含文化活动室1000平方米、社区老年人日间照料中心1500平方米、公交首末站5000平方米），另配建社区体育活动场地占地面积1897平方米、社区儿童游戏场地占地面积600平方米。
留用土地12-10地块用地面积为18242.53平方米，规划用地性质为二类居住用地，地块容积率为5.66，规划总建筑面积103234平方米，其中住宅建筑面积95734平方米（其中共有产权住房95734平方米），商业建筑面积1500平方米，公共配套设施6000平方米[含12班幼儿园4500平方米（占地面积3600平方米）、社区菜市场1500平方米]，另配建社区体育活动场地占地面积840平方米、社区儿童游戏场地占地面积600平方米。
留用土地12-12地块用地面积为18978.05平方米，规划用地性质为二类居住用地，地块容积率为5.69，规划总建筑面积108079平方米，其中住宅建筑面积102879平方米，商业建筑面积1500平方米，公共配套设施3700平方米（含社区管理用房250平方米、社区警务室50平方米、便民服务站600平方米、托育机构1000平方米、邮政所100平方米、文化活动室1000平方米、党群服务中心700平方米），另配建社区体育活动场地占地面积888平方米、社区儿童游戏场地占地面积600平方米。
留用土地12-13地块用地面积为15251.47平方米，规划用地性质为二类居住用地，地块容积率为5.70，规划总建筑面积86909平方米，其中住宅建筑面积80309平方米（其中共有产权住房78467平方米），商业建筑面积1500平方米，公共配套设施5100平方米[含9班幼儿园3600平方米（占地面积2700平方米）、社区健康服务中心1500平方米]，另配建社区体育活动场地占地面积775平方米、社区儿童游戏场地占地面积600平方米。
留用土地12-17地块用地面积为17579.95平方米，规划用地性质为二类居住用地+商业用地，地块容积率为6.69，规划总建筑面积117659平方米，其中住宅建筑面积77041平方米（其中无偿移交政府保障性住房37674平方米、共有产权住房21967平方米），商业建筑面积38008平方米（其中旅馆业建筑36008平方米，商业2000平方米），公共配套设施2610平方米（含公共充电站1100平方米、母婴室10平方米、物流配送站1500平方米），另配建社区体育活动场地占地面积200平方米、社区儿童游戏场地占地面积600平方米。
留用土地11-30-02地块用地面积为22094.76平方米，规划用地性质为普通工业用地，地块容积率为5.24，规划总建筑面积115727平方米，其中工业厂房建筑面积115727平方米，另配建社区体育活动场地占地面积645平方米。
留用土地25-04地块用地面积为25094.96平方米，规划用地性质为二类居住用地，地块容积率为5.25，规划总建筑面积131675平方米，其中住宅建筑面积123475平方米（其中无偿移交政府保障性住房98475平方米），商业建筑面积2000平方米，公共配套设施6200平方米[含6班幼儿园2200平方米（占地面积1800平方米）、文化活动室1000平方米、社区老年人日间照料中心1500平方米、社区健康服务中心1500平方米]，另配建社区体育活动场地占地面积1800平方米、社区儿童游戏场地占地面积600平方米。
留用土地25-23地块用地面积为15296.54平方米，规划用地性质为二类居住用地，地块容积率为5.15，规划总建筑面积78751平方米，其中住宅建筑面积76541平方米，商业建筑面积1500平方米，公共配套设施710平方米（含托育机构710平方米），另配建社区体育活动场地占地面积1600平方米、社区儿童游戏场地占地面积600平方米。
留用土地25-24地块用地面积为26750.76平方米，规划用地性质为二类居住用地，地块容积率为5.94，规划总建筑面积159029平方米，其中住宅建筑面积145129平方米，商业建筑面积2000平方米，公共配套设施11900平方米[含社区管理用房250平方米、社区警务室50平方米、便民服务站600平方米、9班幼儿园3600平方米（占地面积2700平方米）、物流配送站1500平方米、垃圾转运站400平方米、邮政所100平方米、公共充电站1100平方米、公交首末站4300平方米]，另配建社区儿童游戏场地占地面积600平方米。
留用土地22-08地块用地面积为52474.29平方米，规划用地性质为二类居住用地，地块容积率为5.61，规划总建筑面积294325平方米，其中住宅建筑面积277255平方米，商业建筑面积2000平方米，公共配套设施15070平方米[含社区管理用房250平方米、社区警务室50平方米、便民服务站600平方米、9班幼儿园3600平方米（占地面积2700平方米）2所、托育机构770平方米、邮政所100平方米、公共充电站1100平方米、公交首末站5000平方米]，另配建社区体育活动场地占地面积2480平方米、社区儿童游戏场地占地面积1200平方米。
留用土地20-15地块用地面积为19283.73平方米，规划用地性质为二类居住用地，地块容积率为5.20，规划总建筑面积100282平方米，其中住宅建筑面积96282平方米，商业建筑面积1500平方米，公共配套设施2500平方米（含文化活动室1000平方米、社区老年人日间照料中心1500平方米），另配建社区体育活动场地占地面积1520平方米、社区儿童游戏场地占地面积600平方米。
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项目位于龙岗区宝龙街道同乐社区，毗邻坪山高铁站。项目利益统筹范围面积为818461.40平方米，经规划研究，确定留用土地落实在《深圳市龙岗[宝龙科技城片区]LG10-05&06&07&08/11-01&02&03&04/12-02&04&07城镇单元法定图则》LG11-04、LG11-02、LG11-03、LG10-08、LG10-07单元内。留用土地11宗，总用地面积252794.74平方米，规划总容积为1422782平方米。各留用土地地块的规划指标如下：
留用土地12-09地块用地面积为21747.70平方米，规划用地性质为二类居住用地，地块容积率为5.84，规划总建筑面积127112平方米，其中住宅建筑面积117612平方米，商业建筑面积2000平方米，公共配套设施7500平方米（含文化活动室1000平方米、社区老年人日间照料中心1500平方米、公交首末站5000平方米），另配建社区体育活动场地占地面积1897平方米、社区儿童游戏场地占地面积600平方米。
留用土地12-10地块用地面积为18242.53平方米，规划用地性质为二类居住用地，地块容积率为5.66，规划总建筑面积103234平方米，其中住宅建筑面积95734平方米（其中共有产权住房95734平方米），商业建筑面积1500平方米，公共配套设施6000平方米[含12班幼儿园4500平方米（占地面积3600平方米）、社区菜市场1500平方米]，另配建社区体育活动场地占地面积840平方米、社区儿童游戏场地占地面积600平方米。
留用土地12-12地块用地面积为18978.05平方米，规划用地性质为二类居住用地，地块容积率为5.69，规划总建筑面积108079平方米，其中住宅建筑面积102879平方米，商业建筑面积1500平方米，公共配套设施3700平方米（含社区管理用房250平方米、社区警务室50平方米、便民服务站600平方米、托育机构1000平方米、邮政所100平方米、文化活动室1000平方米、党群服务中心700平方米），另配建社区体育活动场地占地面积888平方米、社区儿童游戏场地占地面积600平方米。
留用土地12-13地块用地面积为15251.47平方米，规划用地性质为二类居住用地，地块容积率为5.70，规划总建筑面积86909平方米，其中住宅建筑面积80309平方米（其中共有产权住房78467平方米），商业建筑面积1500平方米，公共配套设施5100平方米[含9班幼儿园3600平方米（占地面积2700平方米）、社区健康服务中心1500平方米]，另配建社区体育活动场地占地面积775平方米、社区儿童游戏场地占地面积600平方米。
留用土地12-17地块用地面积为17579.95平方米，规划用地性质为二类居住用地+商业用地，地块容积率为6.69，规划总建筑面积117659平方米，其中住宅建筑面积77041平方米（其中无偿移交政府保障性住房37674平方米、共有产权住房21967平方米），商业建筑面积38008平方米（其中旅馆业建筑36008平方米，商业2000平方米），公共配套设施2610平方米（含公共充电站1100平方米、母婴室10平方米、物流配送站1500平方米），另配建社区体育活动场地占地面积200平方米、社区儿童游戏场地占地面积600平方米。
留用土地11-30-02地块用地面积为22094.76平方米，规划用地性质为普通工业用地，地块容积率为5.24，规划总建筑面积115727平方米，其中工业厂房建筑面积115727平方米，另配建社区体育活动场地占地面积645平方米。
留用土地25-04地块用地面积为25094.96平方米，规划用地性质为二类居住用地，地块容积率为5.25，规划总建筑面积131675平方米，其中住宅建筑面积123475平方米（其中无偿移交政府保障性住房98475平方米），商业建筑面积2000平方米，公共配套设施6200平方米[含6班幼儿园2200平方米（占地面积1800平方米）、文化活动室1000平方米、社区老年人日间照料中心1500平方米、社区健康服务中心1500平方米]，另配建社区体育活动场地占地面积1800平方米、社区儿童游戏场地占地面积600平方米。
留用土地25-23地块用地面积为15296.54平方米，规划用地性质为二类居住用地，地块容积率为5.15，规划总建筑面积78751平方米，其中住宅建筑面积76541平方米，商业建筑面积1500平方米，公共配套设施710平方米（含托育机构710平方米），另配建社区体育活动场地占地面积1600平方米、社区儿童游戏场地占地面积600平方米。
留用土地25-24地块用地面积为26750.76平方米，规划用地性质为二类居住用地，地块容积率为5.94，规划总建筑面积159029平方米，其中住宅建筑面积145129平方米，商业建筑面积2000平方米，公共配套设施11900平方米[含社区管理用房250平方米、社区警务室50平方米、便民服务站600平方米、9班幼儿园3600平方米（占地面积2700平方米）、物流配送站1500平方米、垃圾转运站400平方米、邮政所100平方米、公共充电站1100平方米、公交首末站4300平方米]，另配建社区儿童游戏场地占地面积600平方米。
留用土地22-08地块用地面积为52474.29平方米，规划用地性质为二类居住用地，地块容积率为5.61，规划总建筑面积294325平方米，其中住宅建筑面积277255平方米，商业建筑面积2000平方米，公共配套设施15070平方米[含社区管理用房250平方米、社区警务室50平方米、便民服务站600平方米、9班幼儿园3600平方米（占地面积2700平方米）2所、托育机构770平方米、邮政所100平方米、公共充电站1100平方米、公交首末站5000平方米]，另配建社区体育活动场地占地面积2480平方米、社区儿童游戏场地占地面积1200平方米。
留用土地20-15地块用地面积为19283.73平方米，规划用地性质为二类居住用地，地块容积率为5.20，规划总建筑面积100282平方米，其中住宅建筑面积96282平方米，商业建筑面积1500平方米，公共配套设施2500平方米（含文化活动室1000平方米、社区老年人日间照料中心1500平方米），另配建社区体育活动场地占地面积1520平方米、社区儿童游戏场地占地面积600平方米。
粤公网安备 44030402000760号
