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主楼

2023-05-17 10:41:35

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如何看待深圳楼市的走势？

深圳楼市进入了全新阶段，社会效率环境、居住供应结构也都天翻地覆。这对于价值判断提出了新的要求。以前买错房纠正容易、以后买错房会影响一生甚至后代。

5月份深圳楼市价格环比创新低，新房打折促销不断，从网签的数据看，二手房基本接近指导价或低于指导价成交。

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沙发

2023-05-17 10:46:01 来自iPhone客户端

指导价放开积累几年的需求释放利率降低怎么看都是再次暴涨的前奏再不抓住将一辈子踏空

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hipopgh

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板凳

2023-05-17 11:02:48 来自Android手机客户端

梦里有

引用存在即被感知的发言:
指导价放开积累几年的需求释放利率降低怎么看都是再次暴涨的前奏再不抓住将一辈子踏空

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地板

2023-05-17 11:12:16

不好说啊，疫情三年刚刚结束，各行各业都刚刚开始恢复生机，房住不炒的大基调下，购房者变得更加理智，除了刚需外，投资客持币观望的变多！美联储不断加息，货币超发的情况下，再来个通缩，老百姓的日子真的会越来越不好过！

引用1楼存在即被感知的发言:
指导价放开积累几年的需求释放利率降低怎么看都是再次暴涨的前奏再不抓住将一辈子踏空

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dawnroad

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4楼

2023-05-17 11:22:11

2023年4月深圳二手住宅共成交3077套，共计29.09万平方米，成交套数环比下跌22.6%，成交面积环比下跌21.1%。
5月份已过半，数据还不如4月份，就这还暴涨？

引用1楼存在即被感知的发言:
指导价放开积累几年的需求释放利率降低怎么看都是再次暴涨的前奏再不抓住将一辈子踏空

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月亮上的石头

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5楼

2023-05-17 11:39:08

屁股决定脑袋。

引用1楼存在即被感知的发言:
指导价放开积累几年的需求释放利率降低怎么看都是再次暴涨的前奏再不抓住将一辈子踏空

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Stevenleung

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6楼

2023-05-17 12:06:39

我是经历过深圳几次楼市涨和跌的过程，上涨的前夕尽管有各种各样的情况，但是从表现来看楼市都是不能再差了，中介跑路；中介的从业人数大幅缩减，有些专家和老百姓都在唱衰楼市很不得一跌到底；奥现在有加上了人口负增长和6亿栋建筑来说话。别的地方我不知道深圳这样1700万人口的城市不算小产权的住宅，其它所有住宅可以容纳700万左右还有大约1000万人口住在城中村怎么办？难道这些人就不要购买房子吗？所以深圳还是个卖方市场，深圳楼市价格确实高，但是你可以购买；租住ZF类的房子，有一定资产的人士可以购买商品房，这样就很好的解决了深圳楼市的问题，有钱的购买高房价的商品房；钱少的可以租和购买ZF的廉价房，一切都各取所需了。

引用1楼存在即被感知的发言:
指导价放开积累几年的需求释放利率降低怎么看都是再次暴涨的前奏再不抓住将一辈子踏空

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福田蓝贝贝

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7楼

2023-05-17 13:10:58

今年情况应该会比去年强一些了，至于明年情况怎样不好说。

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pxl1222

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8楼

2023-05-17 15:48:22

回归商品房属性！基本需求申请保障房，楼市需要健康的环境才行

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Wildheven

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9楼

2023-05-17 15:59:20

各个区不一样，ZF压房价一点不敢松懈。对个人来说保值增值不会变。

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10楼

2023-05-17 16:22:38

是的，目前的政策导向是市场归市场，保障归保障。

引用7楼福田蓝贝贝的发言:
今年情况应该会比去年强一些了，至于明年情况怎样不好说。

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mikerzhang

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11楼

2023-05-22 09:41:40

深圳将成为世界性的大都市，现在是房价低迷，
把目光放长眼一点，五年后，十年后，可能就不一样了。

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12楼

2023-05-22 10:35:41

房价暴跌或者大跌的可能性几乎为零，那样会引发系统性金融风险，真正到了那个时候，不是能不能买的起房子的问题了，而是失业率激增，社会矛盾显现，我们能不能吃上饭的问题。零几年的不会，现在更不会。想大涨也是不现实的！普涨和翻倍涨的时代已经过去了。政策的大基调是房住不炒，保障归保障，市场归市场。所以说要看个人的需求和喜好吧，能申请安居的去申请安居，有条件的改善住房条件的，可以选择位置、户型更好、面积更大的。
所以心态放平和一些，不用担心房价大跌，也不要有现在不买以后暴涨的忧虑。

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ako88

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13楼

2023-05-22 10:39:19

说的非常客观。

引用12楼楼主的发言:
房价暴跌或者大跌的可能性几乎为零，那样会引发系统性金融风险，真正到了那个时候，不是能不能买的起房子的问题了，而是失业率激增，社会矛盾显现，我们能不能吃上饭的问题。零几年的不会，现在更不会。想大涨也是不现实的！普涨和翻倍涨的时代已经过去了。政策的大基调是房住不炒，保障归保障，市场归市场。所以说要看个人的需求和喜好吧，能申请安居的去申请安居，有条件的改善住房条件的，可以选择位置、户型更好、面积更大的。
所以心态放平和一些，不用担心房价大跌，也不要有现在不买以后暴涨的忧虑。

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ssssshy

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14楼

2023-05-22 11:40:46

哈哈哈，山顶凉快吗。

引用1楼存在即被感知的发言:
指导价放开积累几年的需求释放利率降低怎么看都是再次暴涨的前奏再不抓住将一辈子踏空

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15楼

2023-05-22 17:13:15

在深圳呆了二十年，最近因偶然机会去了趟布吉一村，突然明白深圳的房价支撑在哪了。

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悟空2023

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16楼

2023-05-23 13:37:47

下半年说不定还有利好呢

引用1楼存在即被感知的发言:
指导价放开积累几年的需求释放利率降低怎么看都是再次暴涨的前奏再不抓住将一辈子踏空

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17楼

2023-05-23 14:31:31

90后买不起，00后不用买直接继承，人口出生率下降，没有接盘侠，房价长期已经没有增长的支撑。。还有房地产税的王炸。。。

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深圳梅西

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18楼

2023-05-23 16:17:11

人家转战农村了. 还深圳呢?!

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临冬城

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临冬城

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19楼

2023-05-24 11:21:14

房价每年温和上涨是最合理的，但这似乎很难实现。

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andyshao

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andyshao

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20楼

2023-05-24 17:51:40 来自Android手机客户端

ZF 还没救市，说明市场还没到底部

如何看待深圳楼市的走势？

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