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【我与2018】一个龙岗房奴的不定期更新

will2017
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主楼
2018-11-19 11:47:03
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【我与2018】一个龙岗房奴的不定期更新

本帖已收录【年终总结——我的2018】桃李春风一杯酒,挥手再见零一八


        2018一个在中心城高位高价接盘的房奴的一点经验,希望对即将来龙岗定居的朋友有点帮助。语言组织有点混乱,大家看的明白就可以,看不明白的再留言交流。

        来深圳10年,一直都没有在买房的念头,主要是收入太低、而房价太高,从来没有过在深圳买房的想法,直到去年底、今年初。那个时候,买房的念头来的太急,楼主是那种做事着急做完的性格,并且打交道对别人警惕性不够,最先是在各大中介网站了解信息,由于以前从没去了解房产方面的信息,导致很相信网上中介的报价,在加上中介的巧言令色,对之后和中介的打交道过程中十分相信他们,吃了大亏(希望要买房的朋友首先不要太相信中介网上的信息,多去实地了解)。

        4月开始关注中介网站,5月开始看房,一共看来大约二十多套房吧。首先,在中介网站看的各区房价,龙岗属于低洼,所以目标就定在龙岗中心城(其它区价格都较龙岗高,坂田太贵、平湖没地铁、布吉太拥挤、横岗不上不下、大运巨贵、南联过去太远)。经验是,不要开始就排除其它区域,其实差不多的价格在龙华和宝安光明也能买到,要多去实地观察,不要相信房源只有中介挂出来的那些。集合各种原因,最后落定在中心城一个老破小小区。
        ......

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MLSGN
MLSGN

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2018-11-21 14:50:46

买房特别是就买一套房,(因为就一套房即使增值了也是个数字概念而已,你想把它变现等于你住的地方没了,很多人会以为到时我把它变现500万再买套300万的住,说是这样说,同样位置地段500万变300万房子肯定小了很多,不可能住的习惯,不同样位置地段500万的房子和300万的房子肯定会不一样,人一旦吃过肉后再就很难再习惯吃咸菜了,也不可能会住的习惯),不要太听信于这些炒作概念,什么大湾区、经济带什么的,这些东西都是抓不住看不到的东西,就简单的修条路,都要规划5年、立项审批5年、设计施工最起码也是5年,验收交接起码再来个2年,何况这些宏伟的目标,一个人的生命才多少年呢,加上现在信息扩展快速化的年代,特别是这些概念风,一些人为了达到自己的某些利益更是添油加醋的大肆宣扬,不可能让一个普通的消费者捡到漏的,一有概念都是提前透支了。
还有没有哪个商品只有一直涨的,如果这样的话它就不是商品了,80、90原则多少还是有点道理的,如果一个商品10人中有9人认为会涨,那么它已经不大可能涨了,如果10人中只有1人认为会涨那它可能真的会涨,。
自住的房子是用来自住的 ,方便适用才是最关键。
939495
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沙发
2018-11-19 11:50:50
喜欢听这种故事
雨辰雨田
雨辰雨田

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板凳
2018-11-19 12:03:54 来自iPhone客户端
搬个小板凳,坐等更新
鱼可渔
鱼可渔

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地板
2018-11-19 12:04:12
就说买了哪个小区
台风风复古
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4楼
2018-11-19 12:50:54 来自m.szhome.com
站岗了,成怨妇了提到龙岗心中满是怨恨
大雄到此一游
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5楼
2018-11-19 13:14:07 来自Android手机客户端
那个位置人流量少,升值慢是肯定的,要耐心点
明显是显明
明显是显明

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6楼
2018-11-19 13:47:43
欢迎来到大龙岗,你会越来越喜欢的
王盼亮
王盼亮

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7楼
2018-11-19 14:39:03 来自Android手机客户端
继续更新
家在广末
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8楼
2018-11-19 14:45:50
期待楼主的更新。
bestsky
bestsky

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9楼
2018-11-19 14:55:22
哪个小区稍一稍,我也在准备入手龙岗中心城
liqiang123
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10楼
2018-11-19 15:56:00 来自Android手机客户端
300w不够……
引用bestsky的发言:
哪个小区稍一稍,我也在准备入手龙岗中心城
will2017
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11楼
2018-11-19 18:17:19 来自Android手机客户端
先说说房产中介,首先遇到干这行的所谓老乡,不要产生如何亲切感,租房的时候他们的唯一目的是要赚你的钱;我遇到的是一个服务态度不怎么好的中介,也是个所谓的老乡,签合同之前和之后态度都不算很好,当时心理就是有点照顾所谓老乡的态度,没再找其他中介。但是那个中介的店经理是个鬼精的人精,一个女的,谈价格的时候感觉是配合原业主抬价,我和朋友在单独商量的时候,她一会一会地过来说我们的目标价格难谈下来,自己我当时着了她的道,这是高价接盘的原因之一。建议是别找女的,女的想要得利的时候心比男人还黑的。
will2017
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12楼
2018-11-19 19:00:15 来自Android手机客户端
再谈谈自己被各种政策对购房的影响,最开始一个三合一政策,那个时候还没动买房的心思,后来才知道其中的猫腻。另外,年初各路媒体和中介炒作大湾区概念,这个直接影响到了当时对深圳房价走势的判断。还一个东进政策,看了让你感觉龙岗将来要比肩福田南山(其实这就好像评一线城市,如果等杭州成都这些城市评上一线城市,那北上广就是超一线了,永远不可能和北上广比肩,所以发展肯定有先后,地理位置谁占优谁得利,实际没有共同发展的)。另外,731政策,中介再猛炒一波,鉴于以往每次出政策深圳购房成本就会增加,所以赶在这个政策之前落定,其实当时还有止损的机会,就被这个政策给干扰了。
        其实都说买房根据自己实际需求,但是最真正入局时一定会被各种外界信息干扰。
13570907989
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13楼
2018-11-19 19:32:37 来自iPhone客户端
千万要保持理智。。
流星1997
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14楼
2018-11-21 14:27:35
楼主买的哪个小区,多少钱
yuxi0316
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15楼
2018-11-21 14:31:20 来自Android手机客户端
没有看别人,看自己需要,我也是今年四月换房,也是买高位了,但是省去了经常搬家跟涨租的烦恼,离公司也近,上班方便,离学校近,上学方便
霜月
霜月

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16楼
2018-11-21 14:36:48
中心 城这里住久了还真不错的,不要总和福田南山比就还好啦。
buzzerbeater
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17楼
2018-11-21 14:42:05
龙岗中心城,大城市里的小城,挺好。
averywang
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18楼
2018-11-21 14:46:49 来自Android手机客户端
谢谢LZ分享的干货
未上车的小白很受用
MLSGN
MLSGN

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19楼
2018-11-21 14:50:46

买房特别是就买一套房,(因为就一套房即使增值了也是个数字概念而已,你想把它变现等于你住的地方没了,很多人会以为到时我把它变现500万再买套300万的住,说是这样说,同样位置地段500万变300万房子肯定小了很多,不可能住的习惯,不同样位置地段500万的房子和300万的房子肯定会不一样,人一旦吃过肉后再就很难再习惯吃咸菜了,也不可能会住的习惯),不要太听信于这些炒作概念,什么大湾区、经济带什么的,这些东西都是抓不住看不到的东西,就简单的修条路,都要规划5年、立项审批5年、设计施工最起码也是5年,验收交接起码再来个2年,何况这些宏伟的目标,一个人的生命才多少年呢,加上现在信息扩展快速化的年代,特别是这些概念风,一些人为了达到自己的某些利益更是添油加醋的大肆宣扬,不可能让一个普通的消费者捡到漏的,一有概念都是提前透支了。
还有没有哪个商品只有一直涨的,如果这样的话它就不是商品了,80、90原则多少还是有点道理的,如果一个商品10人中有9人认为会涨,那么它已经不大可能涨了,如果10人中只有1人认为会涨那它可能真的会涨,。
自住的房子是用来自住的 ,方便适用才是最关键。
红山一品
红山一品

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20楼
2018-11-21 14:54:32 来自Android手机客户端
对的,理智很重要
引用13570907989的发言:
千万要保持理智。。
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